Công ty Cổ phần bất động sản BNC – BNC Land
62 đường số 8, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7, HCM
27 Feb 2019

BNC LAND – Bất Động Sản Công Nghiệp, xu hướng BĐS năm 2019

Trong năm 2019, nhận được sự đầu tư vốn trực tiếp từ nước ngoài tăng hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản công nghiệp.

BNCLAND bất động sản công nghiệp
BNC LAND bất động sản công nghiệp

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế cùng với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ gặp những thử thách lớn, thế nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng trên thị trường bất động sản nói chung và các thị trường bất động sản đất nền nói riêng. Và đây cũng sẽ là xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Đòn bẩy giúp Bất động sản công nghiệp phát triển là du lịch và công nghiệp.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam, tính đến đầu năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, vốn tăng thêm cùng vốn mua cổ phần của NĐT nước ngoài đầu tư vào Việt Nam đạt 35.5 tỷ đô la Mỹ. NĐT nước ngoài chú trọng đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực nghành nghề khác nhau, trong đó ngành công nghiệp sản xuất chế tạo được nhiều sự chú ý với tổng con số đạt 16,58 tỷ dô la Mỹ, chiếm  tỷ trọng 46,7% tổng vốn đầu tư.

Chiến tranh thương mại giữa Mỹ & Trung Quốc cũng khiến giới đầu tư chuyển hướng đầu tư. Trung Quốc – ông trùm của các “phân xưởng của thế giới” đánh mất đi sự ưu tiên của các nhà đầu tư làm cho hướng đầu tư của các NĐT sang các đất nước thuộc khu vực Đông Nam Á, trong đó có cả đất nước Việt Nam.

bnc land - bất động sản công nghiệp đang phát triển năm 2019
BNC LAND – bất động sản công nghiệp đang phát triển năm 2019

Thị trường Bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng dựng sẵn,… đang trong giai đoạn phát triển từng bước hứa hẹn nhiều tiềm năng. Ngoài ra, Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang được sự hút của các nhà đầu tư trên thế giới dịch chuyển chế tạo sản xuất từ các đất nước khác sang Việt Nam, bởi Việt Nam là đất nước có chi phí sản xuất thấp hơn so vớiTrung Quốc.

BNCLAND bất động sản công nghiệp miền bac thuan loi cho việc dịch chuyển nhà xưởng
BNC LAND BĐSCN miền bắc thuận lợi cho việc dịch chuyển nhà xưởng

Du lịch Việt Nam đến đầu năm 2019 cũng vượt mức tăng trưởng. Các lượt khách QT đến Việt Nam năm 2018 vượt con số 15 triệu, tăng trưởng 25% so với 2017, cho thấy sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam trong suốt 10 năm vừa qua khách nước ngoài tăng trưởng gấp ba lần so với tỷ lệ tăng trưởng toàn cầu và gấp 2 lần so với khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

BNCLAND nghành du lịch với bất động sản công nghiệp
BNC LAND – nghành du lịch với bất động sản công nghiệp

Sự tăng trưởng của thị trường du lịch Việt Nam tác động gián tiếp nhưng không kém phần mạnh mẽ đến sự phát triển của bất động sản công nghiệp ở Việt Nam kéo theo nhu cầu về thương mại, công nghiệp sản xuất, vận tải tăng theo sự tiêu dùng của ngành du lịch.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Khu đô thị công nghiệp vùng ven thành phố phát triển ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp như thế nào?

Đến đầu năm 2019, Việt Nam đã có 80 nghìn hecta đất sử dụng cho mục đích phát triển khu công nghiệp tập trung tại ba vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc, Trung, Nam. Song song với việc nhiều xí nghiệp thuê nhà xưởng, kho bãi, một số doanh nghiệp phát triển Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang tăng cường đầu tư mục tiêu đón đầu các cơ hội các nguồn vốn Quốc tế vào Việt Nam.

BNCLAND - đô thị phát triển cùng bất động sản công nghiệp
BNC LAND – đô thị phát triển cùng bất động sản công nghiệp

Sự phát triển Bất động sản công nghiệp sẽ tập trung vào các tỉnh, thành phố ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, xuất hiện các khu đô thị vệ tinh và các khu công nghiệp vệ tinh. Giá trị bất động sản công nghiệp, kho bãi tăng vọt. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp thể hiện sự phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Cơ hội đầu tư Bất động sản công nghiệp tại Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC LAND.

Bất động sản công nghiệp điển hình ở vùng ven TP HCM, cách trung tâm thành phố 20 phút đi xe là dự án BNC Dragon của Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản BNC Website: https://bncland.vn/ đang được sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư, nơi được quy hoạch quỹ đất dân cư liền kề khu công nghiệp CẦU TRÀM, thuận lợi cho việc đầu tư kinh doanh của các khách hàng có tầm nhìn.

Tìm hiểu dự án Bất động sản công nghiệp BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

20 Feb 2019

BNC LAND – Công bố Dự án Đất nền khu Đô thị TM BNC DRAGON

Lễ Công bố dự án đất nền Khu đô thị thương mại BNC Dragon

Xem thêm: Thông tin dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Sáng 9/1/2019, Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC (BNCLAND) Website: https://bncland.vn/ và Công ty Cổ Phần Thương mại Dịch Vụ Xây Dựng và Xuất Nhập Khẩu Trung Thành đã chính thức ký kết hợp tác và tổ chức công bố dự án đất nền BNC Dragon tại KCN Cầu Tràm thuộc huyện Cần Đước, tỉnh Long An – giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Vị trí thuận lợi của dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Khu đô thị thương mại BNC Dragon với quy mô lên tới 16ha quỹ đất từ 78ha của khu công nghiệp Cầu Tràm thuộc huyện Cần Đước, tỉnh Long An – giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP HCM. Khu đô thị BNC Dragon tiếp giáp với cao tốc Bến Lức – Long Thành và nằm ngay trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện – tuyến đường huyết mạch liên tỉnh với lộ giới đã được phê duyệt mở rộng lên tới 40m. Chỉ mất khoảng 20 phút bằng xe máy, cư dân đã có mặt tại Phú Mỹ Hưng Quận 7 dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. Trong vòng 18 phút cư dân đã đã có mặt tại Quận 5, Quận 6, Quận, 11… bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt. Kết nối Bến xe miền Tây mới, bệnh viện nhi đồng Thành Phố hay đại học Văn Hiến chỉ mất 10 phút.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Các tiện ích mà dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON có được:

BNC Dragon sở hữu nhiều tiện ích sẵn có bao quanh như: Chợ Cầu Tràm, bệnh viện quốc tế Minh An, trường mầm non quốc tế IQ Long Trạch hiện đại, cao cấp. Ngoài ra, nhiều tiện ích khác tại dự án này như hệ thống trường học, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, công viên bờ sông… cũng sẽ hình thành.

Tiềm năng phát triển của dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Khu đô thị này được các chuyên gia kinh tế đánh giá sẽ mang giá trị kép về lợi nhuận cho các nhà đầu tư, là nơi thích hợp cho cư dân vừa ở vừa kinh doanh nhà nghỉ, nhà trọ, nhà hàng và các dịch vụ giải trí phục vụ dân cư tại khu công nghiệp Cầu Tràm. Đặc biệt cư dân về đây sẽ được đảm bảo về an ninh 24/7 từ Ban chỉ huy quân sự Cầu Tràm.

Không như một số khu công nghiệp nặng khác, khu công nghiệp Cầu Tràm là một khu công nghiệp nhẹ, vệ sinh, văn minh đạt chuẩn quốc tế, hiện tại đã thu hút được hơn 30.000 cán bộ, công nhân làm việc hàng ngày. Các nhà máy ở đây cũng được xây dựng thoáng mát, đạt tiêu chuẩn chất lượng ISO 2008 về quy chuẩn xây dựng quốc gia.

Dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON với đầy đủ pháp lý

Hiện nay dự án này đã có hồ sơ pháp lý rõ ràng với cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện đầy đủ, đường rộng, vỉa hè thông thoáng mỗi bên 3,5m đã được trồng cây xanh toàn bộ. Dự án BNC Dragon còn được phân bố rất khoa học với gần 750 lô cho kiến trúc nhà phố liền kề, shop house và hệ thống trường học, Nhà văn hóa, Trung tâm thương mại, công viên bờ sông… Kết hợp với đó, còn có 42 căn biệt thự đơn lập ven sông thoáng mát và thơ mộng đảm bảo đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt của toàn bộ cư dân trong khu đô thị. Với giá bán chỉ từ 12,4 triệu/m2, BNC Dragon được xem là dự án có mức giá hấp dẫn nhất so với các dự án lân cận tại khu vực này.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Ông Lê Thành Trung – Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BNC – Nhà phát triển dự án nhận định: “Phân khúc đất nền đang rât hiếm, mà đất nền sổ đỏ và được xây dựng tự do có giá dưới 2 tỷ đồng tại những khu vực có dân cư sầm uất thế này sẽ là xu hướng đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận trong nhiều năm tới. BNC LAND chúng tôi tin chắc rằng, BNC Dragon sẽ là con gà đẻ trứng vàng cho quý khách hàng đầu tư và an cư trong hiện tại và tương lai – Đó là lý do BNC LAND chúng tôi muốn đồng hành phát triển cùng dự án này”.

Hình ảnh của lễ công bố dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Công tác chuẩn bị trước giờ G – Khu vực tổ chức sự kiện

Công tác chuẩn bị trước giờ G – Khu backdrop chụp hình lưu niệm

Chụp hình lưu niệm với khách hàng

 Đại diện chính quyền và ban lãnh đạo công ty 

Quý khách hàng

Màn trống hội tạo tài lộc

Ông Võ Thành Trung – Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành phát biểu trước lễ công bố dự án.

Thả bóng bay chia sẻ tài lộc khắp nơi đến quý khách hàng

Video lễ công bố dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC Dragon:

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

31 Dec 2018

BNC LAND – Đất nền giá tầm 1 tỷ tại Long An, Củ Chi, Hóc Môn khởi sắc

Long An, Củ Chi, Hóc Môn đang là những khu vực đang được sự quan tâm chú ý ở thời điểm cuối năm 2018 – đầu năm 2019 khi nhiều dự án đất nền giá 1 tỷ đồng mới đang được tung ra thị trường, đi kèm với nhiều dự án công cộng, đường xá trị giá hàng ngàn tỷ đang tiến hành, nhà đầu tư (NĐT) bất động sản đang tìm kiếm các nền đất lẻ thổ cư đang ngày càng nhộn nhịp.

Xem thêm: Bất Động Sản Công Nghiệp – Xu hướng thị trường bất động sản năm 2019

Đất nền giá trong tầm 1 tỷ tại Long An, Củ Chi, Hóc Môn khởi sắc.

Nếu thị trường bất động sản trong năm 2018 tại các quận ngoại ô thành phố như Quận 12, các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, các khu vực giáp ranh TPHCM & tỉnh Long An đứng im trong các hoạt động mua bán giao dịch thì đến thời điểm cuối năm 2018 và đầu năm 2019 các hoạt động này lại trở nên nhộn nhịp hơn, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô khi Nhà đầu tư từ nhiều nơi khác nhau đang đổ xô đến để tìm kiếm cho mình cơ hội.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Những thửa đất lớn, rộng khoảng vài trăm mét vuông chưa được chú trọng thì ngược lại, những nền đất diện tích cỡ nhỏ hơn 100 mét vuông, đang được bán với giá từ 13-15 triệu đồng trên mỗi mét vuông lại được sự quan tâm nhiều hơn. Trong đó, một dự án đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong cùng phân khúc giá với vị trí vô cùng thuận lợi giáp ranh giữa thành phố Hồ Chí Minh và huyện Cần Đước tỉnh Long An, cách trung tâm thành phố, chợ Bến Thành 20 phút, nằm cạnh Khu Công Nghiệp Cầu Tràm đạt chuẩn sạch Quốc tế, thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp đang được chú ý phát triển trong những năm trở lại đây.

Trò chuyện với anh Nam nhà là đầu tư, anh đã đặt cọc thành công lô đất nền đất diện tích 100m² tại dự án đất nền BNC DRAGON do đơn vị phát triển BNC LAND Website https://bncland.vn/ với giá trong tầm 1 tỉ đồng/nền nhưng được thanh toán nhiều đợt theo tiến độ, giúp cho nhà đầu tư linh hoạt trong hoạt động đầu tư kinh doanh của mình.

Theo tiến độ của dự án, anh Nam sẽ thanh khoản vào thời điểm quý 3 đến quý 4/2019 đến đầu năm 2020 khi mà cả hạ tầng và dân cư của dự án bắt đầu hoạt động. Anh Nam cho biết thêm, với số tiền trong tầm giá 1 tỉ đồng thì khó tìm các dự án đất nền ở khu Đông, Nam thời giai đoạn này, chính vì thế BNC DRAGON đang là sự lựa chọn phù hợp để đầu tư.

Thị trường bất động sản đất nền giáp ranh TPHCM
Thị trường bất động sản đất nền giáp ranh TPHCM

Theo ý kiến của nhiều nhà đầu tư, quỹ đất hiện ở các khu vực Long An, Củ Chi, Hóc Môn dồi dào và giá đất còn thấp để có thể đầu tư, đây là 2 yếu tố thu hút các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản vùng ven này.

Đánh giá các dự án đất nền tầm giá 1 tỷ ở các khu vưc Long An, Củ Chi, Hóc Môn

Khảo sát ở các sàn giao dịch bất động sản các khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn, Long An giá đất khu vực này vẫn tăng trung bình từ 10 – 25%/năm. Kỳ vọng của các nhà đầu tư, mặt bằng giá đất nền sẽ còn tăng thêm khi các cơ sở hạ tầng đi vào hoạt động.

Các yếu tố giúp các nhà đầu tư quan tâm các dự án đất nền tại các khu vực này ở thời điểm hiện tại xuất hiện nhiều công trình giao thông nghìn tỉ đang được đầu tư xây dựng. Thông tin này đã giúp cho thị trường Bất động sản nơi đây trở nên sôi động hơn.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Chương trình của Tp.HCM đang ưu tiên phát triển tiềm năng vì ở các khu vực này quỹ đất còn dồi dào  để phát triển đô thị và giá đất còn rẻ; sự kết nối về phía Long An hoặc các tỉnh lân cận TPHCM… thuận tiện.

Nhà đầu tư đổ xô về đất dự án vùng ven TPHCM
Nhà đầu tư đổ xô về đất dự án vùng ven TPHCM

Đánh giá sự cạnh tranh của các dự án quy mô nhỏ và lẻ tại khu vực mà các nhà đầu tư bắt đầu chú ý quan tâm, các dự án nhìn chung đều có những điểm mạnh riêng. Những dự án có quy mô lớn có điểm mạnh về sự đồng bộ các tiện ích với thương hiệu của chủ đầu tư và thương hiệu dự án, những dự án quy mô nhỏ có điểm mạnh trong việc là dễ đáp ứng nhu cầu ở và định cư thực của người dân, tiến độ xây cơ sở hạ tầng và pháp lý dễ dàng và nhanh hơn, việc xen kẽ với khu dân cư hiện hữu đơn giản, cũng như tính thanh khoản của bất động sản…

Dự án nhỏ hoặc lớn, điều quan trọng nhất là làm như thế nào chủ đầu tư phải lựa chọn được khu đất phát triển dự án có vị trị tốt, dễ đang trong việc kết nối những khu tiện ích chung, hơn nữa chủ đầu tư phải đầu tư chu đáo, hoàn thiện các khu tiện ích ngay trong dự án, giúp cho việc thu hút được người dân an cư về ở. Dự án được dân cư ở thực sự thì mới được coi là dự án thành công đồng thời tạo được giá trị thực sự cho xã hội.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

31 Dec 2018

BNC LAND Siêu lợi nhuận dự án đất nền Đông Sài Gòn 2019 còn không?

BNCLAND - Các nhà đầu tư ồ ạt thu gom đất nền khu đông Sài Gòn
BNCLAND – Các nhà đầu tư ồ ạt thu gom dự án đất nền khu đông Sài Gòn

Theo đánh giá của của các chuyên gia kinh kế và Bất động sản, mặt bằng giá của các dự án đất nền các khu vực Đông Sài Gòn, điển hình các quận 9, quận 2, quận Thủ Đức… hiện đang quá mua với mặt bằng giá hơn khoảng khoảng 20 – 30% so với đầu 2018. Vì thế, tình hình giao dịch mua bán đầu năm 2019 có xu hướng chững lại.

Dự án đất nền khu Đông Sài Gòn đang ở mức quá mua.

Theo sự đánh giá thị trường, so với thời điểm cuối năm ngoái, thị trường các dự án đất nền ở các khu vực Đông Sài Gòn Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức…. có dấu hiệu diễn biến ngược chiều. Nếu như đây là thời điểm năm trước thì thị trường dự án đất nền khu Đông đang “hot”, người người đi mua đất, nhà nhà mua đất, các sàn giao dịch bất động sản hoạt động sôi động thì đến nay các hoạt động giao dịch trở nên nhạt dần do nguồn cung dần bị thu hẹp, các sàn giao dịch cũng vì vậy mà hoạt động mang tính cầm chừng.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Giá nhà đất ở khu Đông Sài Gòn hiện vẫn đang giữ ở mức cao.

Trao đổi với các sàn giao dịch trong khu vực cho biết, công việc tìm kiếm nguồn hàng các dự án đất bán cho nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong giai đoạn này. Kể cả các nguồn hàng cấp 2 cũng khan hiếm trong khi còn nhiều khách hàng vẫn đang chờ đợi.

Trái ngược với tình hình ở các quận thuộc Nam TPHCM, đi theo các đường chính Quận 2, Quận 9 trong giai đoạn này, chỉ một vài dự án đất nền nhỏ lẻ (chưa xong pháp lý) đang được một số sàn giao dịch chào bán.

 

BNCLAND - Thống kê số lượng giao dịch các dự án đất nền khu Đông Sài Gòn
BNCLAND – Thống kê số lượng giao dịch các dự án đất nền khu Đông Sài Gòn

Hiện các sàn môi giới bất động sản hiện nay đang tập trung vào việc phân phối dự án VinCity của tập đoàn VinGroup, thay vì phân phối các dự án đất nền như năm ngoái.

Dự án đất nền Đông Sài Gòn không còn “hot” trong năm 2019

Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, hiện các khu vực quận 2, quận 9, thủ đức không phải do không còn quỹ đất để triển khai các dự án đất nền mới nhưng lý do đa số dự án đất nền đang vướng phải nhiều thủ tục pháp lý nên chưa thể triển khai kế hoạch kinh doanh. Đây cũng là nguyên nhân dẫn tới việc nguồn cung cấp đang trong tình trạng khan hiếm.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Theo đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp ở khu vực này, trong năm 2019 và các năm tới cơ hội tăng giá đất ở khu Đông Sài Gòn còn, thê những sẽ không còn những sốt như các năm trước, thay vào đó là xu hướng tăng bền vững.

Lý do nguồn cung cấp các dự án đất nền có đầy đủ pháp lý ở nơi đông đúc dân cư sinh sống không nhiều, các hoạt động giao dịch mua bán các nguồn thứ cấp sẽ nhộn nhịp hơn. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông của khu Đông dần hoàn thiện sẽ giúp giá nhà đất tăng theo

Thị trường các dự án đất nền trở nên lắng xuống do nhiều nguyên nhân. Đầu tiên là pháp lý, các thủ tục phê duyệt dự án trở nên khó khăn hơn trước nên lượng hàng cung cấp ra thị trường ít đi rõ rệt; cả chủ đầu tư lẫn khách hàng vẫn đang trong tình trạng chờ đợi chính sách mới hỗ trợ tốt hơn từ phía cơ quan chính quyền thì mới có thể hoạt động trở lại.

Giá đất thực tế ở khu Đông Sài Gòn đã ở mức khá cao, nhiều nơi đã chạm ngưỡng đến mốc 100 triệu/m²(Quận 2) hoặc 50-60triệu/m² (các khu vực thuộc Quận 9), cho nên nhu cầu mua ở giảm hẳn do không đủ về điều kiện tài chính.

Bên cạnh đó, việc dự án VinCity chuẩn bị mở bán, khi Vincity chính thức mở bán năm 2019, sẽ có phần lớn nhà đầu tư đổ dồn về đây hứa hẹn cho phân khúc đất nền dự án sẽ tốt lên.

Hạ tầng giao thông vẫn đang là điểm nổi bật của khu vực Đông Sài Gòn, theo ý kiến của nhiều chuyên gia, đây sẽ là yếu tố  giúp gia tăng giá trị Bất Động Sản khu Đông Sài Gòn bao gồm cả phân khúc đất nền. Các dự án đất nền ở các Phường Long Phước, Phường Long Bình (Quận 9) bắt đầu tăng trưởng theo cơ sở hạ tầng giao thông, cùng với các tiện ích của siêu dự án VinCity Q9.

Theo nhận định thị trường, nhiều nơi ở khu Đông Sài Gòn, Nhà Đầu Tư vẫn còn có thể đầu tư vào thị trường ở thời điểm này ở mức giá ở một số khu vực còn ở mốc từ 24 đến 26 triệu/m². Và ở thời điểm đầu 2019, khi nhu cầu ở thực của dân cư đang có dấu hiệu tăng lên cũng là dịp để Nhà Đầu Tư còn sản phẩm có mong muốn chốt lời.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Ngoài các dự án đất nền ở khu Đông Sài Gòn, các nhà đầu tư còn có thể quan tâm đến các dự án đất nên giáp khu vực Long An, là vùng kinh tế sẽ phát triển manh mẽ trong các năm tới. Dự án điển hình là dự án đất nền BNC DRAGONkhu đô thị thương mại BNC DRAGON do Công ty Cổ phần BNC LAND Website https://bncland.vn/ làm đơn vị phát triển và trực tiếp phân phối đến tay nhà đầu tư.

Tìm hiểu dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

27 Nov 2018

BNC DRAGON – Lý do dự án đất nền vùng ven giá rẻ vẫn là kênh hấp dẫn.

BNC DRAGON – Các dự án đất nền vùng ven giá rẻ vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư vào năm 2019 – 2020.

Trong các năm qua, các dự án đất nền ở các khu vực Đông Sài Gòn liên tục làm mưa làm gió tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực thuộc quận 9, quận 2. Thế nhưng, từ năm 2019 cho đến các năm thiếp theo, các dự án đất nền thuộc các khu vực ngoại ô TP.HCM sẽ là kênh đầu tư gây được nhiều sự thu hút đối với giới địa ốc, các nhà đầu tư nên xem xét đầu năm là thời điểm vàng để “xuống tiền” đón đầu làn sóng đất nền trong năm 2019 trở đi.
BNCDRAGON - Lý do khiến nhiều nhà đầu tư ưa chuộng đất nền
BNC DRAGON – Lý do khiến nhiều nhà đầu tư ưa chuộng đất nền

Khảo sát nhiều dự án đất nền vùng ven các quận Bình Chánh,Hóc Môn, Nhà Bè, Long An cho thấy, những lô đất nền có diện tích từ 50 đến 100m2 luôn được sự quan tâm và săn đón của nhiều Nhà Đầu Tư, không những trong khu vực TPHCM mà còn nhiều nhà đầu tư ở các tỉnh khác như Hà Nội cũng quan tâm theo dõi, các sàn giao dịch bất động sản thậm chí không còn hàng để chào mời các nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án bất động sản Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa

Anh Lê Xuân Tài (Nhà đầu tư ở Q.12) đã mua cho mình 2 lô đất nền của dự án đất nền BNC DRAGON  do chính đơn vị phát triển BNC LAND Website https://bncland.vn/ phân phối trực tiếp đến khách hàng nằm mặt tiền đường Đinh Đức Thiện , Xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An với giá hơn 1 tỉ đồng/nền. Anh Tài chia sẽ, anh vẫn muốn đầu tư thêm vài lô đất nền vì anh biết khu vực này trong tương lai vẫn còn tăng giá nhờ sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thu hút dân cư đến ở, rất dễ thanh khoản. Anh đặt mục tiêu đầu tư khoảng thời gian 1 năm sau anh sẽ chốt lời.

Xem thêm dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Theo thống kê gần đây nhất của các công ty chuyên về nghiên cứu thị trường, nhiều khách hàng đầu tư đang có khuynh hướng chuyển hướng dòng tiền đầu tư vào các dự án đất nền vùng ven của TPHCM, nhất là các khu kinh tế mới như khu Hóc Môn, Nhà Bè, Long An,…

Các dự án đất nền thuộc khu vực Quận 9 trong thời này vẫn còn nhiều Nhà đầu tư nắm bắt. Có nhiều nền đất đã được sang tay qua nhiều Nhà Đầu Tư nhưng vẫn còn giao dịch lại với các khách hàng thứ cấp. Giá chênh lêch sau mỗi đợt sang tay lại từ 100 đến 300 triệu đồng mỗi nền (trong thời gian 6 – 12 tháng).

Gian đoạn cuối năm, nhiều nơi ở khu Đông Sài Gòn, các khách đầu tư liên tục lùng sục đất nền. Vào các dịp lễ hoặc cuối tuần, nhiều nhóm nhân viên các sàn bất động sản dẫn khách đi chọn nền và tiến hành giao dịch.

BNC DRAGON – Lý do khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua các dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

BNCDRAGON - Thống kê tỷ lệ tiêu thụ đất nền
BNC DRAGON – Thống kê tỷ lệ tiêu thụ các dự án đất nền vùng ven giá rẻ

Lý do 1, dự án đất nền có tỷ suất lợi nhuận cao: trên thực tế, phân khúc bất động sản đất nền là kênh đầu tư có mức lợi nhuân cao hơn hẳn so với loại hình bất động sản khác trong giới Bất Động Sản. Dự án đất nền có khả năng tăng giá nhanh chóng, nhất là khi các cơ sở hạ tầng giao thông phát triển tại khu vực thuộc dự án.

Lý do 2, dễ thanh khoản: Dự án đất nền thuộc phân khúc bất động sản phù hợp nhiều đối tượng kỳ vọng giá chênh tốt trong một thời gian ngắn. Đa số các nhà đầu tư mua lướt sóng đất nền với thời gian từ 12 -24 tháng. Việc sang tay đất nền không mất thời gian dài tìm khách và giao dịch so với các phân khúc BĐS khác.

Lý do 3, đất nền được xem như “của để dành” của mỗi người: Dù các phân khúc khác trong thị trường bất động sản như thế nào thì dự án đất nền dự án vẫn là phân khúc luôn được sự quan tâm và đầu tư trong mọi thời điểm khác nhau. Theo đánh giá của nhiều Nhà Đầu Tư, dự án đất nền vẫn là món hàng có thể để dành giúp bảo toàn giá trị tài sản và sinh lợi tốt.

Lý do 4, dự án đất nền vùng ven giá rẻ là kênh đầu tư bất động sản an toàn: Nhà Đầu Tư khi có các khoản tiền nhàn rỗi mà chưa đủ mua nhà thì các khách hàng này sẽ có ý định đầu tư đất với mong muốn là đầu tư lâu dài. Sự linh hoạt của loại hàng hóa này khiến khoản tiền của khách hàng không bị dao động mạnh.

Lý do 5, dự án đất nền vùng ven giá rẻ có khả năng lên giá cao: Là lí do làm cho các dự án đất nền được nhiều khách hàng ưa chuộng. So sánh với loại hình bất động sản khác, nhu cầu sở hữu đất nền của khách hàng vẫn là cao hơn, điều này khiến nhiều Nhà Đầu Tư có thể tăng giá đất tùy thuộc vào tình hình thị trường.

Theo đánh giá của BNC LAND, sự chuyển hướng đầu tư đất nền từ các khu vực vùng ven Tp Hồ Chí Minh sang các khu lân cận để tìm kiếm lợi nhuận chứng minh cho sự hấp dẫn của phân khúc bất động sản này. Thế nhưng, đi kèm với lợi nhuận thì nhiều rủi ro về pháp lý cũng như giá bán và nhiều vấn đề phát sinh khác,…Bên cạnh đó là những tham vọng của các CĐT và NĐT khiến cho nhiều giai đoạn, các dự án đất nền bị “rối loạn” thông tin về giá bán, đầu cơ đẩy giá tạo ra nhiều cơn sốt ảo để trục lợi, dẫn đến giá trị thực hay nhu cầu thực của đất nền không được rõ ràng và cơ hội mua nhà của người tiêu dùng thực ngày một khó khăn, gây nhiều rủi ro cho các NĐT.

13 Nov 2018

Bất động sản Long An “âm thầm” tăng giá

Không “bùng nổ” về mức giá như BĐS Sài Gòn nhưng các dự án bất động sản (BĐS) tại Long An vẫn âm thầm tăng giá từ 20 – 30% so với năm ngoái.

Thời gian qua, đất nền dự án tại thị trường Long An sôi động giao dịch. Các chủ đầu tư (CĐT) liên tục bung sản phẩm mới hoặc chào bán giai đoạn tiếp theo. Trong đó, nhu cầu mua đất/nhà để đầu tư chiếm phần lớn giao dịch. Theo ghi nhận, đất nền dự án tại Long An giá bán âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% – 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Các dự án khu dân cư, khu đô thị (KDC/KĐT) có hạ tầng cơ bản hoàn thiện ghi nhận mức tăng cao. Giai đoạn sau giá  cao hơn từ 15 – 30% so với giai đoạn trước. Chẳng hạn dự án đất nền CĐT chào bán giai đoạn 1 vào tháng 6/2016 với mức giá 4 – 5.5 triệu đồng/m2, hiện giá thứ cấp từ 8-9 triệu đồng/m2 sau 2 năm, gần đây sau mỗi giai đoạn mở bán cách nhau 1-2 tháng mức tăng khoảng 20%.

Hay KDC Bella Vista (nối dài Củ Chi – Long An), CĐT bán đợt 4 mức giá từ 6.5 triệu đồng/m2, trong khi đợt 1 chào bán vào tháng 3/2016 có giá  là 3.5 triệu đồng/m2. Dự án Sài Gòn Village (huyện Cần Giuộc) chào bán đợt 2 với mức giá từ 600-800 triệu đồng/nền, so với giai đoạn 1 mở bán tháng 11/2016 mỗi nền tại dự án giá đã tăng từ 10-15%. Môi giới tại đây cho biết, hiện khá nhiều khách đầu tư mua lướt sóng, gửi bán chênh từ 80 – 150 triệu đồng trong vòng 1-2 tháng.

Trong khi đó, ở các dự án cũ, mức tăng giá nhẹ hơn. Cụ thể, dự án KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia (nối dài Hóc Môn – Long An), hiện tại CĐT bán các nền NĐT ký gửi với giá chênh 3 triệu đồng/m2 so với giai đoạn 1 mở bán vào đầu năm 2014.

Bên cạnh phân khúc đất nền thì nhà phố xây sẵn cũng là loại hình có mức tăng giá khá tốt từ 10 – 20% giữa các giai đoạn chào bán (6-7 tháng). Trong đó, hoạt động sang nhượng giữa các NĐT “âm thầm” diễn ra ở phân khúc này. Giá chênh mỗi NĐT hưởng được khi bán nhà phố có thể lên đến 150 – 200 triệu đồng/căn trong vòng 1 – 3 tháng.

Ở loại hình này, NĐT khá chuộng vì đóng tiền theo tiến độ xây dựng căn nhà trong khi ra hàng dễ do nhu cầu thực ở thực cao. Sau khi căn nhà đã hoàn thành phần thô, NĐT có thể rao bán lại và hưởng chênh lệch từ 20 – 30%.

So với đất dự án KDC và nhà phố thì đất nền lẻ thổ cư tại Long An mức tăng giá thấp hơn. Cách đây 2 – 3 tháng, các nền đất lẻ tăng giá khá nhanh từ 20 – 30%  trong vòng 6 tháng vì “ăn theo” thông tin quy hoạch, hạ tầng của huyện Hóc Môn, Củ Chi (Tp.HCM). Hiện tại, giá đất lẻ đã có dấu hiệu “chững”, chỉ tăng nhẹ 7 – 10% ở các vị trí đường lớn, hạ tầng đã hoàn thiện.

Anh Hữu Vinh một NĐT lâu năm cho biết: “Đất thổ cư Long An đang có dấu hiệu chững về giá vì biến động theo tình hình chung của thị trường đất nền các khu vực. Riêng đất dự án KDC/KĐT giá bán vẫn tăng đều giữa các giai đoạn. Bởi vì đất nền dự án tăng giá theo tiến độ hạ tầng của KDC, ít bị ảnh hưởng bởi thông tin “lên xuống” của thị trường”. Theo anh Vinh, một số dự án ở Long An giá bán còn tăng nhanh hơn đất tại huyện Hóc Môn, Củ Chi (Tp.HCM) vì NĐT đổ về đây mua bán khá nhiều.

Theo tìm hiểu của PV, NĐT “săn đón” đất nền Long An nhờ vào 2 yếu tố là gần các khu công nghiệp và giáp ranh Tp.HCM. Sức mua từ NĐT tăng rõ rệt trong thời gian qua là nguyên nhân khiến đất đai khu vực này tăng giá trị. Một số dự án giáp ranh với các huyện của Tp.HCM giá tăng trung bình 20% trong vòng 6 tháng.

Các dự án cư dân đã về ở đông, giá bán giai đoạn tiếp theo có thể chênh đến 30% so với giai đoạn 1. Ngoài ra, tổng nguồn cung đất nền tại khu vực này chưa lớn khiến hoạt động giao dịch trên thị trường diễn ra thuận lợi hơn Tp.HCM vì ít áp lực cạnh tranh. Vừa qua, nhiều NĐT TP đã chuyển hướng săn đất nền tại khu vực này cũng khiến giá đất tại đây nhích lên để đáp ứng hoạt động đầu tư.

Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Duy, nhân viên kinh doanh Công ty TNHH Phát triển BĐS Sài Gòn Group, sự cạnh tranh về giá giữa CĐT dự án với NĐT đang diễn ra “âm thầm” tại thị trường Long An. Một số khách đầu tư khó chốt lời cao vì cạnh tranh về giá với CĐT đang còn hàng mở bán giai đoạn tiếp theo. Ngoài ra, có những dự án NĐT chấp nhận “ngâm” vốn vì phải đợi hàng NĐT ra xong mới có thể chốt lời. Thời gian ‘ngâm” có thể kéo dài từ 1 – 1.5 năm.

Ông Cao Mạnh Tiến, một NĐT mua đất Long An bộc bạch: “Những NĐT mua 1 – 2 nền ít ảnh hưởng bởi yếu tố thời gian ra hàng. Nhưng NĐT lướt sóng một lúc nhiều nền sẽ gặp khó khăn trong vấn đề ra hàng và chốt chênh khi CĐT dự án đó chưa bán hết sản phẩm. Thường thì NĐT lẻ ra hàng muốn hưởng mức chênh cao hơn, trong khi hàng của CĐT bán ra giá chênh bao giờ cũng thấp hơn. Vì thế, NĐT lẻ phải đợi cho CĐT ra hết hàng mới có thể rao bán hoặc chấp nhận bán lại với mức chênh thấp, không như kỳ vọng ban đầu”.

Nguồn: cafef

27 Jun 2018

Công ty Cổ phần BNC LAND – Team Building Lần 1 năm 2018

Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC LAND – Team Building – Kết nối hướng đến tương lai.

Theo chuyên gia tư vấn Ernie John Proctor, 40 năm kinh nghiệm đào tạo và phát triển đội ngũ: Teambuilding giúp mọi người nhận thức giá trị tổ chức, nâng cao ý thức bản thân đối với nơi mình sống và làm việc. Bài học Teambuilding thường mang tính xây dựng và phát triển đội ngũ lâu dài, tạo nên giá trị riêng của tổ chức, giúp môi trường làm việc cởi mở, chân thành, thúc đẩy mỗi cá nhân sẵn sàng cống hiến vì niềm tự hào tổ chức.

Một câu hỏi thông dụng rất nhiều nhà quản lý đặt ra là: tại sao nhân viên thể hiện thái độ tích cực, nhiệt tình khi tham gia các hoạt động Teambuilding, trong khi đối với công việc họ lại khác hẳn? Đây là điểm thú vị, vì thách thức teambuilding khơi dậy từng cá nhân cùng nhau khắc phục, trong môi trường cởi mở họ thường bộc lộ hành vi và thái độ thực nhất. Thông qua Teambuilding họ thấy rõ tính cách lẫn nhau, đồng thời nhà quản lý có cơ hội xem xét bản thân về cách điều hành, ủy quyền, sử dụng nhân sự tốt chưa? Những chính sách thúc đẩy, hay nội qui có phù hợp, có gây ức chế nhân viên không? Ernie chia xẻ.

Mỗi hoạt động Teambuilding là một sự kiện quan trọng thể hiện giá trị doanh nghiệp đối với nhân viên, khách hàng, đối tác và xã hội. Hình ảnh Teambuilding tốt sẽ tác động tích cực đến uy tín doanh nghiệp, làm cho nhân viên càng tự hào về doanh nghiệp tức họ tự hào giá trị bản thân đóng góp cho tổ chức, cứ như vậy giá trị tổ chức từng bước nâng cao dần.

Teambuilding là cơ hội để mọi thành viên cùng khẳng định đích chung của tổ chức, vì vậy các doanh nghiệp cần tận dụng tối đa sự kiện Teambuilding nhằm phát huy tác dụng xây dựng đội hiệu quả. Nhà quản lý cần thấy rõ đây là một dạng đào tạo “đặc biệt”, cho nên từ ý tưởng đến công tác tổ chức Teambuilding cần xem xét ngữ cảnh thực tế, mục tiêu phát triển kỹ năng và mục tiêu động lực phải quân bình, làm sao giúp tất cả thành viên ý thức ứng dụng trong công việc, hình thành thói quen và văn hóa “làm việc tập thể” một cách hiệu quả nhất.

Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Mục tiêu chương trình TEAMBUILDING lần thứ I

Nhằm đem lại sân chơi lành mạnh, bổ ích cho toàn thể cán bộ nhân viên trong công ty, Ban lãnh đạo Công ty Cổ Phần Bất Đổng Sản BNCLAND đã tổ chức thành công chương trình Team Building lần 1 tại thành phố biển Vũng Tàu với chủ đề “Kết nối hướng đến tương lai” trong hai ngày 17, 18 tháng 6 vừa qua.

Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Các hoạt động của chương trình TEAMBUILDING lần thứ I

Chương trình đã diễn ra sôi nổi và đầy hào hứng cùng với nhiều trò chơi vận động thử thách các đội chơi cả về thể chất lẫn tinh thần. Qua đó giúp các thành viên trong công ty hiểu rõ và gắn kết nhau hơn, cùng nhau vượt qua từng thử thách của chương trình. Hãy cùng nhìn lại những khoảnh khắc tuyệt vời mà các “BNCer” đã tạo ra nhé.

Các thành viên Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC LAND hào hứng, vui tươi trước khi tham gia trò chơi

Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Đua thuyền trên cạn
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Đua thuyền trên cạn
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Chuyền bóng tiếp sức
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Chuyền bóng tiếp sức
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Cặp đôi hoàn cảnh
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Cặp đôi hoàn cảnh
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Đưa nước về nguồn
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Đưa nước về nguồn
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Truy tìm ngọc báu
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Truy tìm ngọc báu
Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND - Teambuilding lần I - Kết thúc chương trình
Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – Teambuilding lần I – Kết thúc chương trình

Tổng kết hoạt động TeamBuilding Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND

Đêm party khép lại chương trình trải nghiệm 2 ngày 1 đêm với nhiều cung bậc cảm xúc. Tất cả tạo nên một chương trình Team Building lần 1 – 2018 – Kết nối hướng đến tương lai thật ý nghĩa trong lòng mỗi thành viên BNC. Hy vọng rằng sau chuyến đi này sẽ là nguồn cảm hứng để các thành viên tiếp tục cháy với ngọn lửa BNCLand, để cùng chung tay xây dựng 1 BNCLAND ngày càng vững mạnh và vươn cao hơn nữa trên con đường phát triển của công ty.