Công ty Cổ phần bất động sản BNC – BNC Land
62 đường số 8, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7, HCM
12 Apr 2019

BNC DRAGON – 8 kinh nghiệm vàng trong đầu tư bất động sản nhà đất.

Bạn là nhà đầu tư bất động sản nhà đất? Bạn yêu bất động sản nhà đất và đang có dự định đầu tư bất động sản? Bạn cần học hỏi kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất từ các bậc chuyên gia. Sau đây là 8 kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất từ chuyên gia tư vấn bất động sản của Công ty cổ phần BNC LAND Website: https://bncland.vn/ chia sẻ.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC LAND Kinh nghiệm thứ nhất trong đầu tư bất động sản nhà đất – Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào?

BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất - Tìm thương vụ vàng
BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất – Tìm thương vụ vàng

Đầu tư vào loại hình bất động sản là câu hỏi chung của tất cả các nhà đầu tư khi mới bắt đầu. Để lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp phù thuộc vào nhiều yếu tố vị trí, số vốn bạn có… Theo chuyên gia bất động sản, loại hình bất động sản sẽ sinh lời cho bạn nhiều nhất đó là những bất động sản có nhiều người giàu hay lui tới, điều đó cũng có nghĩa rằng đó là những nơi có khí hậu trong lành, cảnh đẹp của thiên nhiên cùng với những dịch vụ tốt nhất… Bên cạnh đó, bạn còn có thể chuyển nhượng dễ dàng lại bất động sản cho những người giàu và thu lại được khoảng lời khổng lồ.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 2 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Đầu tư vào các bất động sản nhà đất có vị trí thuận lợi.

Các yếu tố khách quan của bất động sản như yếu tố vị trí địa lý, môi trường sống là những yếu tố quan trọng hơn cả  bất động sản mà bạn sở hữu. Vị trí có thuận tiện trong việc di chuyển không? Giao thông có thông suốt hay không? Các dịch vụ và các tiện ích xung quanh có thuận lợi hay không? Khí hậu như thế nào?  là những yếu tố bạn cần chú ý. Mua một bất động sản nhà đất xấu nhưng có vị trí thuận lợi ở nhiều điểm sẽ tốt hơn rất nhiều so với điều ngược lại, bởi vì bất động sản hay nhà đất xấu có thể cải tạo lại, còn vị trí thì không. Nếu khả năng về tài chính của bạn đủ thì bạn tốt hơn hết mua bất động sản rộng vì nó hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng lợi nhuận cho bạn trong tương lai.

BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất - Đầu tư vào đất có vị trí tốt
BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất – Đầu tư vào đất có vị trí tốt

Bạn nên nhắm vào các khu vực vùng ven thành phố có tiềm năng phát triển và mua đất tại các trục đường gia thông chính. Đó là những bất động sản nhà đất được tính quy theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền Long An BNC DRAGON, trục đường Đinh Đức Thiện, thuộc khu Công Nghiệp Cầu Tràm – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI. 

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

BNC DRAGON sở hữu cả hai yếu tố thuộc khu vực vùng ven thành phố có tiềm năng phát triển lớn và thuộc trục đường chính Đinh Đức Thiện sở hữu làn đường rộng 40m hứa hẹn nhiều tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản nhà đất.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 3 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Đầu tư vào bất động sản nhà đất cho các gia đình thuê.

Việc đầu tư vào nhà ở cho các hộ gia đình thuê là phương án khả thi với mức lợi nhuận tốt dành cho các nhà đầu tư ở mức độ vừa trong việc mua, quản lý tiền cũng như việc quản lý và bán căn nhà đó khi cần thiết. Bạn sẽ không đau đầu trong việc thuê và quản lý nhân sự cũng như quản lý sự cố ở những tòa nhà dành cho nhiều người thuê.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 4 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Đầu tư vào bất động sản nhà đất phù hợp với nhu cầu và sở thích của nhiều người.

Một phương pháp đầu tư bất động sản nhà đất đạt hiệu quả cao đó là đầu tư vào việc xây dựng các khu nhà với mục đích bán hoặc cho thuê, tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ việc đầu tư vào loại hình nào như khách sạn, nhà nghỉ, spa hay nhà hàng… Chắc bạn sẽ không nghĩ đến việc mở một khách sạn hoành tráng ở một nơi “khỉ ho cò gáy” hoặc những khu vực giao thông cách trở đúng không nào? Việc xây dựng những ngôi nhà hợp với nhu cầu của mọi người là yếu tố quan trọng đáng nhớ trong việc đầu tư bất động sản nhà đất.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 5 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Đầu tư vào bất động sản nhà đất nhờ vào sự hỗ trợ của các chuyên gia.

Nhờ vào kinh nghiệm của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, họ sẽ giúp bạn hạn chế các rủi ro, giúp cho quy trình mua bán và giao dịch của bạn được thuận lợi hơn. Vì thế, bạn cần tìm riêng cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để hợp tác về sau.

BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất - Nhờ vào sự tư vấn của chuyên gia
BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất – Nhờ vào sự tư vấn của chuyên gia

Những chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn tìm và mua được những thương vụ bất động sản nhà đất phù hợp với yêu cầu và khả năng tài chính của bạn. Đó sẽ là những con người nhiệt tình, nắm bắt các thông tin quan trọng về bất động sản nhà đất.

Các chuyên viên bất động sản giỏi là những người bạn nên tìm và hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những bất động sản nhà đất của chính mình với giá tốt nhất có thể. Họ là những con người nắm bắt thị trường nhanh, có kiến thức tốt về bất động sản nhà đất và kỹ năng thương lượng, bán hàng của họ rất tốt. 

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 6 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Tư vấn pháp lý bất động sản nhà đất từ các luật sư.

Nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản nhà đất chưa có nhiều kinh nghiệm cũng như chưa thông thạo về các thủ tục cũng như luật nhà đất, thì tốt hơn hết hãy tham khảo từ các luật sư lâu năm trong ngành. Họ sẽ là người chỉ dẫn bạn hiểu các điều khoản cũng như tính pháp lý của các thủ tục giấy tờ mua bán.

BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất - Nhờ vào sự tư vấn của luật sư
BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất – Nhờ vào sự tư vấn của luật sư

Lấy ví dụ về một người kiến trúc sư có chuyên môn cao trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn tìm ra những lỗi trong kiến trúc của ngôi nhà mà người không có chuyên môn thì không thể nhìn ra được. Bên cạnh đó, họ sẽ tư vấn cho bạn về việc nâng cấp cho ngôi nhà của bạn hoặc tạo ra những bạn thiết kế độc đáo giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 7 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Cân nhắc khả năng tài chính khi đầu tư bất động sản nhà đất.

Để đầu tư bất động sản nhà đất, ban đầu nhà đầu tư cần có một khoảng tiền mặt lớn, chính vì thế, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng tài chính trước khi quyết định đầu tư. 

Trong trường hợp cần đến khoản vay từ ngân hàng, nhà đầu tư cần chú ý đến lãi vay, thời gian vay, cũng như khả năng thanh toán của bản thân. Nếu có những sai sót nhỏ, nhà đầu tư sẽ đối mặt với một khoản lãi suất khổng lồ vì số tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.

Một phương án tối ưu hơn bạn có thể vay khoản tiền nhàn rỗi của bạn bè và người thân, hoặc mời họ cùng tham gia đầu tư. Việc này giúp bạn có thể giảm thiểu được rủi ro về áp lực lãi vay từ ngân hàng, tạo cơ hội đầu tư cho bạn bè người thân và giúp bản thân bạn yên tâm đầu tư dài hạn, vậy nên bạn phải chấp nhận với khoản lợi nhuận thấp hơn.

Khi kinh doanh đầu tư bất động sản nhà đất, điều quan trọng bạn cần phải ước tính được rủi ro và và lợi nhuận nhận được, từ đó bạn sẽ ước tính được đâu là thời điểm nên mua, đâu là thời điểm cần bán và lợi nhuận của bạn sẽ được tối đa hóa so với khoản lãi suất ngân hàng mà bạn cần trả.

BNC LAND Kinh nghiệm thứ 8 trong đầu tư bất động sản nhà đất – Luôn săn lùng và tính toán các thương vụ đầu tư.

Xác định được chu kỳ biến động của thị trường, tính toán về khả năng phát triển của các thương vụ, lên các chiến lược phù hợp với từng giai đoạn, từng thời điểm tốt nhất để bán bất động sản nhà đất là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm.

Tìm ra phương án đầu tư hiệu quả từng giai đoạn, ở bất kỳ thời điểm nào, thị trường BĐS luôn thay đổi biến thiên và kèm theo đó là sự xuất hiện của những cơ hội mới. Việc các nhà đầu tư cần làm là tìm ra các thương vụ tốt và một chiến lược tốt để tiến hành, bất chấp sự chuyển đổi và các quy luật.

BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất - Luôn săn lùng các thương vụ đầu tư
BNC DRAGON Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhà đất – Luôn săn lùng các thương vụ đầu tư

Xác định rõ chu kỳ biến động của thị trường bất động sản, với các nhà đầu tư chưa nhiều kinh nghiệm, vốn ngắn, khi thị trường đi xuống, họ sẽ cắt lỗ và bán tháo bất động sản mà mình đang có. Ngược lại, với các nhà đầu tư lão luyện, họ luôn kiên nhẫn chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc thu mua lại bất động sản từ người khác với giá rẻ.

Xem xét kỹ lưỡng về khả năng phát triển. Nếu bạn đang đầu tư dài hạn, bạn cần tính toán bài toán về khả năng phát triển của những bất động sản nhà đất dự định đầu tư. Đã có nhiều người thu được khoản lợi nhuận kết xù từ việc mua đất từ lúc chúng là các khu công nghiệp cho đến khi chúng trở thành đất thương mại.

Mỗi một loại bất động sản sẽ có thời cơ thích hợp để bán ra khác nhau. Nếu kiên trì giữ bất động sản trong thời gian dài sẽ giúp cho giá trị bất động sản đó tăng, thế nhưng nếu không nắm bắt thời cơ sẽ dẫn đến tình trạng làm tăng nguy cơ rủi ro cho thương vụ đầu tư. Nếu giữ BĐS trong thời hạn quá lâu mà không lên kế hoạch đầu tư với bất động sản đó, bạn sẽ mất khoản tiền lớn từ việc tồn đọng vốn của mình.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

11 Apr 2019

BNC DRAGON – Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

Để đảm bảo sự an toàn và tìm kiếm cho mình lợi nhuận trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần quan tâm chú ý đến pháp lý của dự án đất nền đang có dự định đầu tư, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các văn bản chứng nhận của dự án để tránh việc mua phải các dự án đất nền không thể ra sổ đỏ, không có sổ đỏ riêng hoặc chưa được cấp phép xây dựng.

BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ

Thủ tục pháp lý dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần những loại hồ sơ gì?

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Một bộ hồ sơ đầy đủ của một dự án đất nền đẩy đủ bao gồm những loại giấy tờ như sau.

  • Quy hoạch chi tiết 1/500 dành cho các dự án đất nền quy mô trên 5ha hoặc bản quy hoạch chi tiết mặt bằng dành cho các dự án có quy mô dưới 5ha, và cần có sự phê duyệt của các cơ quan nhà nước.
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Hồ sơ
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Hồ sơ dự án

Quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện các nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, bố trí các công trình trên đất, bố trí các ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ quy hoạch chi tiết.

  • Nếu dự án có tổng số vốn đầu tư từ 15 tỷ trở lên, thì dự án cần được được sự chấp thuận đầu tư từ các cơ quan chức năng. Dự án sẽ được đánh giá trên các yếu tố: năng lực của chủ đầu tư, xuất sứ của nguồn đất, quy hoạch của khu đất, tham khảo các ý kiến về hạ tầng kỹ thuật, cấp thoát nước, mạng lưới điện, công tác phòng cháy chữa cháy, tiếp theo trình tới UBND tỉnh chấp thuận đầu tư.
  • Trong trường hợp, dự án có xây nhà để ở, thì cần đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết 1/500 về số tầng, mật độ xây dựng…

Thủ tục pháp lý khi ký hợp đồng mua bán dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần những điều kiện gì?

Để tiến hành mua bán dự án đất nền thì dự án cần có đủ những điều kiện kèm theo như:

  1. Dự án đất nền đã được các cơ quan nhà nước chấp nhận cho đầu tư.
  2. Đã được phê duyệt 1/500
  3. Dự án đã được đầu tư hạ tầng giao thông.
  4. Chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ thuế với nhà nước.
  5. Văn bản chấp thuận của sở xây dựng.
  6. Dự án đất nền đã được kiểm tra có giải chấp (nếu có) hay chưa?

Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

  • Căn cứ vào điều 194 của Luật Đất đai ban hành 2013 và điều 41 của Nghị định 43 năm 2014/NĐ-CP.
  • Về quy đinh mua dự án đất nền từ chủ đầu tư, khi chủ đầu tư hoàn tất việc đầu tư xây dựng các hạng mục kết cấu va hạ tầng, việc đóng thuế đầy đủ cho nhà nước, dự án đất nền cần được sự cấp phép từ UBND tỉnh về công đoạn phân lô để bán. Chủ đầu tư chỉ được bán dự án đất nền khi được cấp phép. Nhà đầu tư muốn đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ này cần xác minh dự án đã được cho phép phân lô bán nền hay chưa, bởi đây là vấn đề pháp lý quan trọng nhất.
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án
  • Về hợp đồng giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư, đa phần là sẽ làm những loại hợp đồng như hợp đồng đặt cọc, hợp tác hay hợp đồng góp vốn. Nhà đầu tư sẽ thanh toán theo lộ trình trả góp và là người thực hiện công việc xây nhà theo thiết kế của chủ đầu tư. Với loại hình hợp đồng góp vốn, kết quả cuối cùng là nhà đầu tư nhận được là nhà cùng với đất, chủ đầu tư dự án sẽ tiến hành thủ tục sang tên thông qua hình thức phân chia sản phẩm. Thế nhưng, rủi ro của loại hình hợp đồng này khi có sự tranh chấp xảy ra, luật pháp sẽ khó đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng, vì bản chất của việc mua bán là chuyển nhượng chứ không phải góp vốn, trong khi trên giấy tờ thì đó lại là hợp đồng góp vốn.

Sẽ có hai loại hình hợp đồng: Thứ nhất là hợp đồng mua bán dự án đất nền đã có sổ chứng nhận quyền sở hữu và cần có công chứng. Thứ hai là hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án từ chủ đầu tư.

Với loại hình hợp đồng góp vốn, sẽ có giá trị pháp lý cao hơn. Và hợp đồng có hiệu lực khi: các bên tham gia có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, các bên tự nguyện hoàn toàn, mục đích và nội dung không phạm luật, không trái với đạo đức.

  • Về thủ tục cấp sổ chứng nhận sẽ do UBND các cấp quận huyện cấp. Nếu là các tổ chức, pháp nhân thì sổ chứng nhận do UBND cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương cấp.

Các lưu ý về thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

Các thủ tục pháp khi mua dự án đất nền về những nội dung cơ bản đã được BNC LAND Website: https://bncland.vn/ chia sẽ như ở trên, thế nhưng trên thực tế khi bắt tay vào công việc đầu tư, mua bán các dự án đất nền vùng ven giá rẻ mà các nhà đầu tư đang hướng tới sẽ xuất hiện nhiều vấn đề phức tạp hơn nữa. Để hạn chế tối thiểu những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư khi mua các dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần chú ý những điều sau:

  1. Đánh giá được năng lực của chủ đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ đó, kiểm tra được cơ sở hạ tầng đã được hoàn tất hay chưa, đã đánh dấu, phân chia ranh giới và đã được Sở xây dựng phê duyệt thiết kế chưa?
  2. Chú ý các hồ sơ giấy tờ khi mua bán giao dịch, nhà đầu tư nên thực hiện hoàn chỉnh các chỉ dẫn của nhân viên kinh doanh, và tất nhiên phải kiểm tra được giấy tờ ủy quyền ký kết hợp đồng để đảm bảo an toàn về pháp lý.
  3. Xác minh pháp lý của dự án đất nền, dự án đất nền vùng ven giá rẻ đó có được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 cũng như các quyết định phê duyệt bàn giao đất của cơ quan chức năng chưa.
  4. Việc thay đổi trong quy hoạch là vấn đề có khả năng xảy ra, trước khi mua bán giao dịch, khách hàng cần trao đổi với bên chủ đầu tư và phải đưa thỏa thuận vào văn bản chính thức.
  5. Khi tiến hành hợp đồng, cần ghi chú rõ ràng và đầy đủ tất cả các thông tin quan trọng về giá, phương thức thanh toán, thời gian thanh toán, thời điểm bàn giao đất, các mức phạt trong trường hợp đóng trễ tiến độ thanh toán, và các điều khoản về thay đổi quy hoạch cũng như chậm tiến độ của chủ đầu tư.
  6. Hạn chế tối đa việc mua chung sổ vì các thủ tục tách sổ cực kỳ phức tạp, nếu lo đất dự án không đủ diện tích tối thiểu sẽ không được làm sổ, chưa nói đến các mâu thuẫn nãy sinh giữa các bên đồng sở hữu.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ đầy đủ thủ tục pháp lý đáng đầu tư.

BNC DRAGON Dự án đất nền vùng ven đầy đủ thủ tục pháp lý
BNC DRAGON Dự án đất nền vùng ven đầy đủ thủ tục pháp lý

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ trực tiếp là đơn vị phát triển và phân phối đến khách hàng. Với những dự án của BNC LAND, các thủ tục pháp lý luôn được chú trọng thực hiện đầy đủ trước khi phân phối cho các nhà đầu tư.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

10 Apr 2019

BNC DRAGON – Nên đầu tư dự án đất nền vùng ven hay đầu tư căn hộ.

Trong những năm qua, thị trường bất động sản biến động không ngừng, đặc biệt các khu vực trung tâm thành phố và các khu Đông Sài Gòn. Tại trung tâm thành phố, các chung cư được xây dựng hàng loạt và được bán với mức giá khá đắt đỏ từ 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2 chung cư. Bên cạnh đó, ở các khu vực Đông Sài Gòn như Quận 2, Quận 9 giá đất nền cũng tăng khá cao giá dao động trong khoảng 50 triệu và có thể vượt mức 100 triệu đồng/m2.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Vậy đối với các nhà đầu tư có số vốn từ 2 tỷ đồng nên lựa chọn đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ hay đầu tư vào căn hộ. Đây cũng là câu hỏi của anh Tuấn cư ngụ Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

BNCDRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.
BNC DRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.

Nay gia đình tôi có khoảng tiết kiệm 2 tỷ, tuy rằng trong lĩnh vực bất động sản tôi chưa có nhiều kinh nghiệm nhưng cũng đã có kinh nghiệm trong kinh doanh 5 năm và tôi muốn tìm một kênh đầu tư vừa an toàn, vừa có thể sinh lợi cao và cũng có thể làm của để dành. Tôi cũng cần chọn một nơi có thể dễ bán phòng khi có việc làm ăn đột xuất thì có thể thu hồi vốn nhanh chóng. Vậy tôi nên đầu tư vào dự án đất nền vùng ven giá rẻ hay đầu tư vào căn hộ trả góp vì với số tiền 2 tỷ để mua được căn chung cư ưng ý của chủ đầu tư uy tín và có tiếng thì cũng không phải giải pháp tối ưu.

BNCDRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.
BNC DRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.

 

Trả lời câu hỏi này, anh Nam, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ cho biết:

Đất nền, đặc biệt các dự án đất nền vùng ven giá rẻ trong giai đoạn từ 2019 trở đi là sản phẩm đảm bảo an toàn, lợi nhuận tốt và rất dễ chuyển nhượng.

Trong thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều loại hình sản phẩm có thể đầu tư trong khoản tài chính và các tiêu chí mà anh đã đề ra. Trong đó, các dự án đất nền vùng ven giá rẻ là kênh đầu tư tốt và an toàn và có thể làm vốn lâu dài. Các tỉnh vùng ven TPHCM hiện tại đang được sự chú ý đầu tư của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước lĩnh vực công nghiệp hoặc bất động sản công nghiệp. Bên cạnh đó, để giải quyết việc quá tải trong các khu vực trung tâm thành phố, dân cư đang có xu hướng giãn dân ra các vùng lân cận TPHCM, nên nhu cầu sinh sống, làm việc và học tập ngày càng tăng cao. Giá cả của các dự án đất nền vùng ven từ đó tăng cao liên tục.

BNCDRAGON - Đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ - Tiềm năng phát triển lớn
BNC DRAGON – Đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ – Tiềm năng phát triển lớn

Đất nền cũng là kênh đầu tư có tính an toàn và thanh khoản tốt vì tâm lý chung của người Việt ta là có một “mảnh đất cắm dùi”. Với số vốn 2 đến 3 tỷ thì đất nền, đặc biệt là các dự án đất nền vùng ven giá rẻ là sự lựa chọn hàng đầu, một lô đất nền có sổ hồng riêng, đầy đủ pháp lý có thể giúp anh Tuấn đầu tư làm của để dành hoặc lướt sóng, thậm chí có thể xây nhà để ở… nên đây là phương án có thể giải quyết tất cả các tiêu chí mà anh Tuấn đặt ra.

Nên mua các dự án đất nền vùng ven thuộc khu vực nào?

Với số vốn 2 tỷ đồng của anh Tuấn, anh có nhiều sự lựa chọn để đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ khác nhau. Các khu vực anh có thể lựa chọn để đầu tư như Bình Chánh, Nhà Bè hoặc các dự án đất nền thuộc các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Long An đang là tỉnh được nhiều sự chú ý vì các yếu tố cơ sở hạ tầng, nhiều cụm khu công nghiệp ven thành phố, đồng thời đang sở hữu vị trí chủ chốt kết nối các vùng công nghiệp trọng điểm giữa TPHCM và các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNC DRAGON đầu tư dự án đất nền Long An giá rẻ

Dự án BNC DRAGON là một dự án đất nền vùng ven giá rẻ mà anh Tuấn có thể tìm hiểu đầu tư. Ở BNC DRAGON tập hợp nhiều thuận lợi cũng như ưu điểm về tiềm năng phát triển như: BNC DRAGON thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp đang thu hút sự chú ý đầu tư nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhỏ trong và ngoài nước. BNC DRAGON chỉ cách TPHCM 20 phút di chuyển, rất phù hợp cho việc giãn dân về đây sinh sống và làm việc.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền Long An giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

10 Apr 2019

BNC DRAGON – Lý do dự án đất nền vùng ven giá rẻ tăng giá hơn 100%

Giá các dự án đất nền vùng ven giá rẻ liên tục tăng mạnh từ năm 2017.

Theo thống kê toàn cảnh của thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh trong năm 2017, thị trường Bất động sản TP Hồ Chí Minh có mức giá tăng cao nhất cả nước. Đặc biệt là các dự án đất nền Q9 tăng 130%, Q7 tăng 50%; các dự án đất nền vùng ven như Long An, Đồng Nai có giá tăng từ 30 – 100%. Đến năm 2018, thì giá dự án đất nền thuộc các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai tăng gấp 2 lần khi có quyết nối dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương và Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven giá rẻ tiềm năng tăng giá
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ liên tục tăng tăng giá

Các khu vực thuộc thị xã Dĩ An, Bến Cát, Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương giá đất tăng trung bình từ 30% – 40%, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, các khu có dân cư sinh sống ổn định, và các xung quanh các khu công nghiệp.

Tại các khu vực huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch hay thành phố Biên Hòa, giá đất thuộc các dự án đất nền tăng từ 80% – 100%. Đất thổ cư ở huyện Nhơn Trạch tăng từ 5 – 6 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 10 – 12 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm trước đó, giá đất nông nghiệp tăng từ 30% – 60% so với năm trước đó.

Bên cạnh đó, các bất động sản thuộc phân khúc dự án đất nền vùng ven giá rẻ thì xu hướng tăng giá cũng không thua kém, giá đất khởi điểm từ 2 triệu – 3 triệu đồng/m2 ở thời điểm đầu năm 2017, đến đầu năm 2019 giá mỗi m2 đất nền nơi đây đã dao động từ 10 – 13 triệu đồng/m2 và dự đoán tiếp tục tăng trong năm 2020 trở đi.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Hạ tầng giao thông tại Long An
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Hạ tầng giao thông tại Long An

Tỉnh Long An được xem là tỉnh thuộc nhân tố có nhiều tiềm năng của các dự án đất nền vùng ven từ những năm 2017 – 2018, và nơi đây đang trở thành điểm ngắm mới của các giới đầu tư bất động sản. Chính vì thế, nhiều doanh nghiệp đầu tư đang đổ xô về Long An để triển khai nhiều dự án đất nền vùng ven giá rẻ. Điển hình là Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ đang tung ra thị trường dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON, với mức giá chào bán chỉ từ 13 triệu – 14 triệu đồng/m2 với nhiều lợi thế phát triển như là dự án thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp, nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm đạt tiêu chuẩn sạch Quốc tế, và vị trí nằm cách TpHCM 20 phút. Đặc biệt điều khiến cho nhiều nhà đầu tư quan tâm là pháp lý của dự án đã hoàn tất.

Xem thêm: dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ phát triển mạnh do những nguyên nhân nào.

Để giải thích các yếu tố khiến cho các dự án đất nền vùng ven giá rẻ tăng đồng loạt ở nhiều khu vực, các chuyên gia kinh tế và bất động sản đưa ra quan điểm do các nguồn quỹ đất các khu vực thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng cạn kiệt, trong khi nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh ngày càng cao dẫn đến giá nhà đất và đất nền dự án vùng ven ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, mức sống của thế hệ trẻ ngày một tăng, sự trẻ hóa của giới đầu tư bất động sản đi kèm với sự linh động trong các chính sách bán hàng của chủ đầu tư các dự án đã thúc đẩy thị trường đi lên.

BNCDRAGON - Nhu cầu sinh sông ở các dự án đất nền vùng ven ngày càng tăng
BNC DRAGON – Nhu cầu sinh sông ở các dự án đất nền vùng ven ngày càng tăng

Đặc biệt ở các khu vực có biên độ tăng giá cao nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông xuyên suốt, tập trung tại các đặc khu kinh tế, khu công nghiệp. Tổng GĐ, CEO Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC cho biết thị trường đất nền dự án vùng ven đang tăng nhiệt cùng với các cơn sóng tăng giá đất ở TPHCM nhờ vào sự kết nối hạ tầng ngày đang được hoàn thiện. Các tuyến đường mở rộng từ Tp Hồ Chí Minh về Long An đã tạo những tác động mạnh mẽ đến sự phát triển cho các dự án đất nền Long An giá rẻ hiện nay.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Khi các cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, từng bước thu ngắn khoảng thời gian đi lại từ TPHCM đến các khu lân cận, thay vì nhiều khách hàng mua đầu tư như trước dẫn chuyển sang nhu cầu sinh sống thực.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

09 Apr 2019

Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – TeamBuilding Quý I năm 2019

Công ty Cổ phần Bất động sản BNC LAND – TeamBuilding Quý I năm 2019 – Hành trình Triệu USD.

Đến hẹn lại lên, người người BNC LAND lại náo nức, nôn nao, trông chờ, mong ngóng đến ngày tham gia Team Building 2019 của BNC LAND.

Không phụ lòng mong đợi, năm nay, 2 ngày Team Building 27-28/03/2019 tại Resort Hương Phong thật sự hoành tráng và nhiều ý nghĩa.

Ngay từ trước khi khởi hành 1 tuần, trang Facebook Hành trình TRIỆU USD đã được khởi động với ngập tràn hình ảnh, không khí của các Team. Này thì là “XÓM ĐẤT NỀN – Cực nhanh, cực xoáy, cực hiểm”. Này thì là “XÓM PHÚ ÔNG – Không phải dạng vừa đâu”. Này thì là “XÓM Ế – Quyết không đầu hàng”…

2 ngày gắn kết, với bao trò chơi hấp dẫn, thử thách đã kéo mọi người đến gần nhau hơn. Cùng gắn kết, cùng sẻ chia, và cùng cố gắng. Và chiến thắng cuối cùng đã thuộc về đội “XÓM ĐẤT NỀN”. Nhưng chiến thắng thực sự lại được chia đều cho 3 đội chơi – đó là chiến thắng bản thân. Dám vượt qua thử thánh, dám thực hiện những điều tưởng chừng như không thể, dám làm những điều chưa bao giờ làm. Đó chính là chiến thắng. Chiến thắng với đồng đội. Chiến thắng sẻ chia. Chiến thắng lan tỏa.

Kết thúc 2 ngày Team Building, không ai muốn chia tay. Không chỉ vì không nỡ xa khu Resort Hương Phong – một trong những khu nghỉ dưỡng đẹp nhất Vũng Tàu, với những bờ cát trắng phau trải dài bên bờ biển trong xanh ngút mắt, với sân golf tuyệt đẹp, với hầm rượu vang với phong cách Châu Âu sang trọng; mà còn vì không nỡ chia tay với đồng đội trong team, chia tay chuyến hành trình đầy ắp tiếng cười.

Nhưng chào tạm biệt để rồi gặp lại. Sẽ gặp lại những gương mặt thân quen và cả những gương mặt mới. Gặp lại những hoạt động ấm áp tình đồng đội và thử thách. Chúng ta sẽ gặp nhau vào chương trình Team Building của năm 2019-2020 vào một ngày không xa, để được cùng sẻ chia, cùng cố gắng và cùng chiến thắng. Bởi vì, chúng ta là NGƯỜI BNC LAND.

BNC LAND – Hành trình Triệu USD

08 Apr 2019

BNC DRAGON – 10 bí quyết mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần nắm!

Tính pháp lý của các dự án đất nền vùng ven giá rẻ TPHCM luôn là chủ đề gây được nhiều sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư để tránh khỏi những rủi ro không mong muốn và đảm bảo an toàn được lợi nhuận trong quá trình đầu tư.

BNC LAND Website: https://bncland.vn/ chia sẽ cho các nhà đầu tư 10 bí quyết trong quá trình đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ với mong muốn giúp các nhà đầu tư được trang bị kiến thức đầu tư tốt nhất.

Bí quyết 1 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua nhầm đất nông nghiệp.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Cho dù việc mua các dự án đất nền vùng ven cho mục đích ở hay đầu tư thì tính pháp lý của dự án đất nền vùng ven đó cũng cần phải được chuyển sang đất thổ cư, bởi vì chỉ có đất thổ cư mới xin được giấy phép xây dựng nhà cửa, việc giao dịch mua bán cũng dễ được thanh khoản đồng thời tiềm năng sinh lời của dự án đất nền vùng ven đó cũng sẽ cao hơn.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Tránh mua nhầm đất nông nghiệp
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua nhầm đất nông nghiệp – Btv: L.A.T

Nếu nhà đầu tư mua nhầm phải dự án đất nền vùng ven là đất nông nghiệp thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin cấp phép xây dựng nhà cửa, đồng thời gặp nhiều trở ngại trong việc chuyển nhượng cho bên khác.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Bí quyết 2 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua đất bị cấm giao dịch.

Trong bộ luật đất đai năm 2013, điều số 13 về việc quy định bổ sung các hành vị bị nghiêm cấm bao gồm việc lấn chiếm và hủy hoại đất đai, việc vi phạm các quy hoạch và kế hoạch đã được chính quyền quy hoạch từ trước và đã được công bố, không được sử dụng đất hoặc việc sử dụng đất không đúng mục đích, thực hiện không đúng quy định của pháp luật khi tiến hành sử dụng đất, nhận chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp quá mức đối với hộ gia đình theo quy định của luật. Không đăng ký việc sử dụng đất, chuyển nhượng giao dịch quyền sử dụng đất với các cơ quan chức năng. Thực hiện không đầy đủ hoặc không thực hiện các nghĩa vụ về tài chính với nhà nước, lợi dụng vào quyền hạn, chức vụ làm sai với các quy định về việc quản lý đất đai. Không cung cấp hoặc cung cấp các thông tin sai lệch về đất đai theo quy định của nhà nước, gây cản trở khó khăn trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất đai theo quy định của nhà nước.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Kiểm tra ký lưỡng pháp lý dự án
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra ký lưỡng pháp lý dự án – L.A.T

Các hành vi cụ thể là việc không đăng ký sử dụng đất đai hoặc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất đai với các cơ quan chức năng, thực hiện không đầy đủ hoặc không thực hiện các nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì dự án đất nền vùng ven đó sẽ bị cấm giao dịch. Chính vì thế, khi các nhà đầu tư nếu muốn mua đất nền cho việc đầu tư cần chú ý đến các điều khoản này trong pháp lý của dự án để tránh tình trạng mắc phải các dự án đất nền vùng ven giá rẻ nhưng lại bị cấm trong việc giao dịch mua bán.

Bí quyết 3 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua các dự án chưa được cấp phép đầu tư.

Bộ hồ sơ đầy đủ để một dự án được cấp phép đầu tư cần rất nhiều văn bản. Trong đó, quan trong nhất của bộ hồ sơ là bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với các dự án lớn hơn 5ha hoặc đối với các dự án nhỏ hơn 5ha là bảng quy hoạch chi tiết tổng thể mặt bằng tỉ lệ 1/500.

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng mua bán của các dự án đất nền vùng ven giá rẻ thì nhà đầu tư cần phải kiểm tra kỹ quyết định phê duyệt quyết định giao đất, sổ đỏ tổng thể và bản quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án mà nhà đầu tư đang nhắm tới. Nếu dự án không cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết đó, nhà đầu tư chưa nên mua để phòng ngừa rủi ro về sau.

Bí quyết 4 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua dự án đất nền không có sổ hồng riêng.

Một dự án mà pháp lý của dự án đó không có sổ hồng riêng thì nhiều khả năng các nhà đầu tư sẽ phải gặp những điều không mong muốn về sau như: tốn nhiều công sức và thời gian để chờ đợi xin sổ riêng. gặp nhiều khó khăn cản trở trong việc xin cấp giấy phép xây dựng hoặc mua bán chuyển nhượng. Những dự án mà chưa có sổ hồng riêng sẽ rất khó để định vị và đo đạc thửa đất đó trên mảnh đất chung.

Chính vì vậy, khách hàng khi mua những dự án này cần lưu ý đến sổ hồng riêng của dự án để có thể thuận lợi trong việc xây dụng hoặc chuyển nhượng giao dịch sau khi bàn giao đất.

Bí quyết 5 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua các dự án có nền đất chưa đủ diện tích tổi thiểu sau tách thửa.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Diện tích đất tối thiểu để cấp sổ hồng.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Diện tích đất tối thiểu để cấp sổ hồng. – BTV: L.A.T

Các nhà đầu tư cần quan tâm đến điều này, việc dự án đất nền không đủ diện tích sau tách thửa sẽ đi kèm với việc đất chưa có sổ hồng riêng. Việc quy định về diện tích tách thửa tối thiểu đối với các tỉnh thành trên cả nước là khác nhau, được chia thành nhiều khu vực trong một địa phương, chia theo đất có nhà ở hiện hữu hoặc đất chưa có nhà. Nếu diện tích đất của dự án sau tách thửa mà chưa đủ diện tích theo quy định của nhà nước theo quy định của nhà nước sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin cấp sổ hồng.

Bí quyết 6 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Đất nền dự án chưa được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán.

Một dự án không bị cấm việc thế chấp bất động sản, dự án đang được thế chấp cũng được phép rao bán với điều kiện phải giải chấp trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng mua bán. Vì vậy, các nhà đầu tư cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án đất nền vùng ven giá rẻ đang dự định đầu tư trước khi quyết định đặt cọc.

Để kiểm tra được các thông tin về thế chấp nhà đất, nhà đầu tư có thể tìm vào các trang của Sở Tài Nguyên Môi Trường theo quy định tại điều số 64 công bố thông tin về biện pháp bảo đảm về việc đăng ký biện pháp đảm bảo.

Bí quyết 7 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra các thông tin về việc nộp đủ thuế đất của chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Các cơ quan chức năng sẽ không giải quyết các thủ tục mua bán chuyển nhượng dự án cho khách hàng khi các chủ đầu tư dự án nếu không hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Việc này sẽ giúp hạn chế các rủi ro trong việc quan hệ tín dụng hoặc giao dịch. Nếu nhà đầu tư mua nhầm các dự án đất nền vùng ven giá rẻ nhưng dự án đang trong tình trạng chưa rõ ràng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước có nhiều khả năng sẽ gặp rủi ro trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, xin cấp phép xây dựng hoặc vay vốn ngân hàng.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. – BTV: L.A.T

Để tìm hiểu được thông tin chủ đầu tư dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước hay chưa, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án đó thực hiện cam kết hoặc cung cấp đầy đủ các thông tin tài liệu xác minh việc hoàn thành trước khi ký kết hợp đồng hoặc có thể trực tiếp liên hệ đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác thực thông tin. Các thông tin này thường có trong các quyết định phê duyệt dự án của UBND cấp tỉnh.

Bí quyết 8 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra đất dự án đã được sở xây dựng cấp phép xây nhà.

Các dự án sẽ không được cấp phép xây dựng khi chưa đáp ứng các điều kiện về các hồ sơ giấy tờ hoặc vị trí xây dựng. Đối với cấc trường hợp mua bán các bất động sản riêng lẻ, các dự án ngoài đô thị, nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin trong quyền sử dụng đất, nếu đó là đất thổ cư thì chắc chắn sẽ được phép xây dựng nhà ở. Còn trường hợp nhà đầu tư mua đất trong dự án khu đo thị thì cần kiểm tra kỹ các thông tin quy hoạch, và cần tránh các trường hợp đất không phải dùng để xây nhà thì sẽ không được cấp phép xây dựng.

Bí quyết 9 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra các thông tin về việc quy hoạch giao thông.

Tất cả các thông tin về quy hoạch giao thông các khu vực xung quanh dự án giá rẻ vùng ven được các chủ đầu tư đưa ra để chào bán cho các nhà đầu tư nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng thật thà nêu ra các dự án đã thực sự được quy hoạch. Có nhiều dự án phần lớn là không được tiến hành, chỉ nêu ra để dụ dỗ người mua. Nếu nhà đầu tư mua nhầm khu vực này thì khả năng lớn là không bảo đảm được về giá trị thực của lô đất, từ đó ảnh hưởng đến tính thanh khoản và tiềm năng lợi nhuận của sản phẩm.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Xác minh thông tin quy hoạch.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Xác minh thông tin quy hoạch. 

Các nhà đầu tư có thể kiểm tra các thông tin quy hoạch về giao thông các khu vực xung quanh của dự án đất nền vùng ven giá rẻ này tại UBND cấp phường, xã để xác minh thông tin. Ngoài vấn đề xác minh độ tin cậy của các dự án quy hoạch giao thông, nhà đầu tư cần kiểm tra thêm các thông tin về thời gian bắt đầu tiến hành và thời gian kết thúc của dự án quy hoạch đó.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Bí quyết 10 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Cẩn thận với việc đẩy giá đất ảo.

Hiện nay, nhiều dự án thường có hiện tượng đẩy giá đất ảo, đánh vào tâm lý ham lời của các nhà đầu tư. Không phải nhà đầu tư nào cũng sáng suốt để nhận biết được đâu là sự tăng giá thật và nguyên nhân của sự tăng giá đất và đâu là chiêu trò đẩy giá ảo của các chủ đầu tư dự án. Nếu nhà đầu tư mua phải các dự án đất nền vùng ven giá rẻ đang trong tình trạng bị đẩy giá ảo so với giá trị thực của đất dự án này, giá đất đang sốt thì rất dễ rơi vào tình trạng hụt giá khi giá đất lắng lại và phải mất một thời gian dài thì đất mới trở lại giá lúc mua ban đầu đi kèm cùng với lạm phát.

Chính vì thế, nếu bạn đang là nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm thì cách tốt nhất không nên vào các khu vực đất dự án đang sốt, hoặc bạn có thể tìm đến các chuyên gia để được tư vấn hoặc tìm đến các chủ đầu tư uy tín để đầu tư.

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – Giải pháp đầu tư lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNCDRAGON – dự án đất nền vùng ven giá rẻ

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON do Công ty cổ phần Bất Động Sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ làm đơn vị triển khai và phân phối đến các nhà đầu tư. BNC DRAGON là dự án có nhiều tiềm năng lợi nhuận về vị trí và thuộc trong phân khúc bất động sản công nghiệp đang được sự chú ý đầu tư của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước để phát triển nền kinh tế, xã hội Việt Nam.

Xem thêm: dự án BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

05 Apr 2019

BNC DRAGON 7 Bí quyết vàng đầu tư dự án đất nền an toàn, sinh lời cao

Khi đầu tư vào các dự án đất nền, đặc biệt trong thời điểm các dự án đất nền trở nên thu hút được sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư, để tránh cấc rủi ro dẫn đến việc tiền mất – tật mang, đồng thời có suất đầu tư an toàn và sinh lời cao, các nhà đầu tư nên chú ý đến 7 nguyên tắc sau để tự trang bị thêm kiến thức.

BNCDRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi
BNC DRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi

BNC DRAGON – Bí quyết 1 trong đầu tư dự án đất nền.

Mua các dự án đất nền ở vị trí có sự kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng ở mức điểm 5 trở lên theo thang điểm 10. Đến khi các cơ sở hạ tầng giao thông dần được hoàn thiện thì giá trị của dự án đất nền đó chắc chắn sẽ được nâng cao hơn. Đây là mấu chốt đầu tiên để có thể đánh giá một dự án đất nền và nhắm đến khả năng tăng giá trị của dự án.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC DRAGON – Bí quyết 2 trong đầu tư dự án đất nền.

BNCDRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi
BNC DRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi – 2

Đầu tư ở những dự án đất nền đã hoặc đang hình thành các cụm hoặc các khu dân cư với mức điểm 5 trở lên theo thang điểm 10. Các nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư ở những dự án đất nền đang trong tình trạng đồng không mông quạnh cho dù dự án đất nền đó giá đang rất rẻ. Khi đầu tư vào các dự án đất nền tuyệt đối cần sáng suốt trước cái bẫy rẻ tiền và những lời mời chào ngon ngọt, hứa hẹn sinh lời mà không có cơ sở khi đầu tư bất động sản. Hãy tự mình kiểm chứng và tự đặt câu hỏi tại sao giá đất lại rẻ, hay đất sẽ sinh lời dựa vào các yếu tố nào và có khoảng bao nhiêu phần trăm đất sẽ tăng giá ở những vị trí này.

BNC DRAGON – Bí quyết 3 trong đầu tư dự án đất nền.

Chỉ nên mua đầu tư dự án đất nền đã có đầy đủ pháp lý, đã ra sổ đỏ, không bị dính quy hoạch, và được cấp giấy phép xây nhà là dự án đất nền an toàn. Nếu nhà đầu tư mua những dự án đất nền đang có pháp lý dở dang là rất rủi ro. Hai rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư có thể gặp phải đó chính là mất nhiều công sức, thời gian chờ đợi để hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc không thể cấp sổ chứng nhận quyền sở hữu đất do vướng mắc phải các quy hoạch.

BNC DRAGON – Bí quyết 4 trong đầu tư dự án đất nền.

BNCDRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi
BNC DRAGON kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền an toàn sinh lợi – 3

Nhà đầu tư cần làm công tác định giá dự án đất nền chuẩn bị mua. Trước khi quyết đinh mua dự án đất nền, khách hàng cần có sự tham khảo của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thẩm định giá để được nắm kỹ thông tin của dự án đất nền sắp mua có hợp lý hay không. Cách đơn giản để có thể định giá được dự án đất nền đang dự định mua đó là so sánh với các dự án đất nền trong khu vực lân cận trong thời điểm gần nhất. Nhà đầu tư chỉ nên mua khi giá của dự án đất nền đang tim hiểu có giá bằng hoặc tốt hơn là thấp hơn so với thị trường. Lợi nhuận có được là từ lúc mua chứ không phải là đến khi bán.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC DRAGON – Bí quyết 5 trong đầu tư dự án đất nền.

Bí quyết thứ 5 giúp nhà đầu tư có sự an toàn trong việc đầu tư dự án đất nền đó chính là sự thanh khoản của dự án đất nền đang tìm hiểu. Khi quyết định mua bất động sản, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ việc việc mua bán giao dịch trong khu vực mà mình chuẩn bị đầu tư, xem rằng việc mua bán giao dịch có hoạt động ổn định hay không. Chỉ nên đầu tư dự án đất nền ở các khu vực có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư có thể ra hàng nhanh khi cần ra hàng để tránh trường hợp bị chôn vốn dài hạn.

BNC DRAGON – Bí quyết 6 trong đầu tư dự án đất nền.

BNCDRAGON - Đầu tư vào tiềm năng của dự án đất nền
BNCDRAGON – Đầu tư vào tiềm năng của dự án đất nền

Chỉ đầu tư trong khoản tài chính cá nhân, tuyệt đối không nên đầu tư vượt quá tài chính đang có. Không được lạm dụng vào việc dùng các đòn bẩy tài chính, khoản tiền đầu tư tốt nhất là khoản tiền nhà rỗi. Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính chỉ khi thực sự cần thiết, chỉ nên vay vốn trong khoảng 30 -40% giá trị bất động sản, và cần tính toán bài toán trả lãi vay trước khi quyết định có vay hay không để tránh các áp lực về sau. Nên chú ý vào những khi thị trường đất đang khủng hoảng và đi xuống, đó chính là thời gian tốt nhất nên mua vào. Khi thị trường trở nên quá nóng thì cần cân nhắc kỹ.

BNC DRAGON – Bí quyết 7 trong đầu tư dự án đất nền.

Nên cùng đầu tư theo nhóm đầu tư. Nếu trong các dự án đầu tư bất động sản, có nhiều các cộng sự cùng đồng hành thì các rủi ro sẽ giảm đáng kể. Thị trường bất động sản nói chung và thị trường các dự án đất nền nói riêng là thị trường rất phức tạp kèm theo mức độ rủi ro cao sẽ đặt ra nhiều cám dỗ cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư còn non trẻ mới vào nghề. Chính vì thể, việc đầu tư tập thể sẽ rất có lợi cho các thành viên trong nhóm, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư cùng nhau trau dồi kiến thức, kinh nghiệm. Muốn đi nhanh thì đi một mình, nhưng nếu muốn đi xa, cần có đội nhóm.

BNC DRAGON – Dự án đất nền đáng chú ý năm 2019.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven đáng đầu tư
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven đáng đầu tư

BNC DRAGON là dự án đất nền do BNC LAND Website: https://bncland.vn/ làm đơn vị phát triển và là dự án đất nền vùng ven TPHCM chỉ cách TPHCM 20 phút di chuyển. BNC DRAGON thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp thuộc phân khúc đang được sự quan tâm đầu tư của nhiều doanh nghiệp.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven đáng đầu tư
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven đáng đầu tư – 2

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

04 Apr 2019

BNC LAND – Cảnh báo “rủi ro” dự án đất nền giá rẻ vùng ven TPHCM

Vì sự nóng vội trong việc đầu tư chạy theo xu hướng kiếm lợi nhuận nhanh và nhiều, nhiều nhà đầu tư gặp phải không ít rủi ro về vấn đề pháp lý và sự uy tín của chủ đầu tư trong việc mua các dự án đất nền giá rẻ vùng ven, đặc biệt là các dự án đất nền giá rẻ ở các tỉnh Đồng Nai, Long An hiện đang là xu hướng phát triển tương lai trong thời gian tới bắt đầu tư năm 2019.

Người mua cần tìm hiểu kỹ pháp lý của những dự án đất nền giá rẻ khi mua.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Trong các thời điểm năm 2018 – 2019, vì chạy theo lợi nhuận, các dự án phân lô bán nền diễn ra hết sức hỗn tạp làm ảnh hưởng không nhỏ đến việc quy hoạch đô thị của nhiều doanh nghiệp không uy tín ở các vùng quận huyện ngoại ô TPHCM, tuy rằng tình trạng đã được xử lý nhưng hậu quả vẫn còn.

BNCLAND - Những dự án đất nền được rao bán với giá rẻ mạt
BNC LAND – Những dự án đất nền được rao bán với giá rẻ mạt

Nhiều nhà đầu tư ham giá rẻ và quá hời của các công ty môi giới không rõ nguồn gốc đã phải nhận hậu quả tiền mất, tật mang bỏ tiền tỷ ra mua đất nhưng vẫn phải chịu cảnh ở nhà thuê. Vào thời điểm tháng 5/2018, chị Thanh là một nhà đầu tư được lời mời mua lô đất nền diện tích 77.9m2 với giá hời chỉ 2 tỷ đồng cùng với sự cam kết của chủ đầu tư uy tín. Đến thời điểm hiện tại chị vẫn chưa được cấp sổ hồng, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện nên chị rất lo lắng và chưa thể an tâm về giá trị pháp lý của khu đất mà chị đã bỏ tiền tỷ ra mua.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Ngoài trường hợp của chị Thanh, hiện tại còn có hơn 100 nhà đầu tư dự án đất nền khác vẫn phải chịu cảnh ăn không ngon, ngủ không yên vì bỏ hàng tỷ đồng để mua dự án đất nền giá rẻ mà chỉ viết giấy tay và hợp đồng đặt cọc không có giá trị. Có rất nhiều nhà đầu tư chọn cách sang tay, thế nhưng do dự án bị thông tin dính “phốt” trong vấn đề pháp lý nên không nhà đầu tư nào quan tâm.

BNCLAND - Cẩn thận với những dự án đất nền không đầy đủ phap lý
BNC LAND – Cẩn thận với những dự án đất nền không đầy đủ pháp lý

Theo hợp đồng, chủ đầu tư của dự án đất nền phải đền bù số tiền gấp đôi số tiền mà khách hàng đã nộp vào, thế nhưng về phía chủ đầu tư vẫn đang ì ạch trả giá tối đã 70 – 80% và cần chờ họ bán lại cho chủ đầu tư khác thì mới có tiền bồi thường.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Trường hợp gần đây nhất, nhiều người dân đầu tư ở một dự án đất nền giá rẻ ở huyện Nhà Bè rất lo lắng vì có đất nhưng lại không thể xây được nhà và cũng không bán lại được dù đã thanh toán hơn 95% nhưng lại không bàn giao sổ đỏ. Nhiều nhà đầu tư còn bị vướng những lô đã mà chủ đầu tư đã thế chấp cho ngân hàng nhưng lại được mang ra chào bán. Nhiều trường hợp các nhà đầu tư còn chưa được bàn giao đất. Một số nhà đầu tư khác được giao đất khi đóng đủ 100% số tiền nhưng khi đi xin giấy phép xây dựng thì bị cơ quan chức năng từ chối cấp phép vì dự án đất nền giá rẻ đó chưa hoàn thành các thủ tục tách thửa.

Theo thông tin của các khách hàng đã mua, khi mua dự án đất nền này, giá đất quá rẻ nên thu hút khách hàng đỏ xô đi mua và một phần do tin tưởng chủ đầu tư nên đã không tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án.

Tuy rằng đã được cảnh báo trên truyền thông đại chúng, thế nhưng hầu hết các khách hàng trong ham giá rẻ và muốn làm giàu nhanh chóng từ bất động sản nên không quan tâm pháp lý của dự án đất nền khi giao dịch mua bán. Nhiều khách hàng dù đã biết đất chưa được hoàn thiện về pháp lý nhưng mong muốn đi trước để hưởng nhiều ưu đãi, thấy giá mua quá rẻ, đầu tư hên xui may rủi đã nhắm mắt ký hợp đồng và thanh toán. Hậu quả là nhiều khách hàng thanh toán xong còn giấy tờ lại không thấy, muốn xây nhà cũng không được, mà bán cũng không xong.

Tình trạng khan hiếm nguồn cung cấp dự án đất nền mà nhiều khách hàng chủ quan, nghe theo lời giới thiệu, hứa hươu, hứa vượn của cò mồi, mà quên cảnh giác trong giao dịch mua bán nhà đất. Nhiều thông tin rao bán dự án đất nền với giá rẻ mạt ở nhiều quận, huyện trong nội thành Tp.HCM cũng như khu vực vùng ven TPHCM được quảng cáo tràn lan bằng tờ rời và các trang tin bán nhà bán đất đi kèm với bản đồ quy hoạch dự án tự chế hoành tráng. Những lời hứa ngọt ngào “ra sổ được sau một tháng – hai tháng”, “có tay trong hỗ trợ pháp lý nên việc ra sổ chỉ là chuyện dễ dàng”, “mua đất chưa có pháp lý giá càng rẻ, đợi khi đầy đủ ra hàng lợi nhuận càng cao”… đã dụ dỗ không ít nhà đầu tư mắc bẫy.

Làm cách nào để mua được dự án đất nền đầy đủ pháp lý?

BNCLAND - Nhà đầu tư không nên tin vào những lời quảng cáo dự án đất nền giá hời
BNC LAND – Nhà đầu tư không nên tin vào những lời quảng cáo dự án đất nền giá hời

Để không mắc mưu mua phải những dự án đất nền mơ hồ, khi giao dịch mua bán, nhà đầu tư có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bằng chứng pháp lý toàn bộ dự án đất nền đó, xem xét từng lô hoặc giấy nhận hồ sơ, kể cả các giấy hẹn trả kết quả từ các đơn vị chức năng chấp nhận việc cho phân lô và thời gian nhận sổ từng lô. Khách hàng chỉ nên mua khi các dự án đất nền đã đầy đủ pháp lý, với tất cả các trường hợp hứa suôn cần hết sức cảnh giác.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Dự án đất nền BNC DRAGONdự án đất nền đầy đủ pháp lý, cơ hội sinh lợi cao do BNC LAND Website https://bncland.vn/ trực tiếp phân phối đến tay khách hàng.

Xem thông tin dự án đất nền BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

04 Apr 2019

BNC LAND – Lý do nên mua các dự án đất nền giá rẻ bán ở Long An.

Tại sao nên mua đầu tư các dự án đất nền giá rẻ Long An trong thời điểm từ 2019?

Tỉnh Long An trong các năm tiếp theo sẽ là tâm điểm của sự phát triển sau khi các khu vực thuộc phía đông TPHCM bùng nổ khá mạnh. Vậy việc đầu tư các dự án đất nền tại các khu vực này có còn là quyết định đúng đắn trong thời điểm này?

BNC LAND - Bất động sản Long An đang thu hút được nhiều nhà đầu tư
BNC LAND – Bất động sản Long An đang thu hút được nhiều nhà đầu tư

Trong thời điểm từ năm 2019 trở đi, nếu các nhà đầu tư đang mong muốn sở hữu bất động sản thì các dự án đất nền Long An là việc cần quan tâm thêm, bởi tỉnh Long An là nơi sở hữu nhiều tiềm năng cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Lý do đầu tiên nên mua đầu tư dự án đất nền giá rẻ Long An – Vị trí chiến lược cho sự phát triển kinh tế xã hội.

Về vị trí địa lý, tỉnh Long An tiếp giáp với TPHCM có nhiệm vụ quan trọng trong việc kết nối kinh tế giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây thuộc khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, đây là các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cũng được xem là nơi đất lành chim đậu. Thời điểm hiện nay, đã có rất nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp và các tuyến đường giao thông trọng điểm, chiến lược đang được triển khai xây dựng và dần đi vào hoạt động.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Với những lợi thế về vị trí thì tỉnh Long An đang trở thành tâm điểm chú ý tiếp theo của các dự án đất nền nói riêng và lĩnh vực bất động sản khu vực phía nam nước ta nói chung sau Quận 9, Quận 2,… là điều có thể khẳng định.

Dự án đất nền Long An bạn nên quan tâm đầu tư trong thời điểm 2019 với giá đầu tư từ 13 – 14 triệu/m2 nằm liền kề Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn sạch của Quốc tế, là dự án đất nền ven sông, chỉ cách TPHCM 20 phút: Khu đô thị thương mại BNC DRAGON  do Công ty Cổ phần Bất động sản BNCLAND Website https://bncland.vn/ trực tiếp làm đơn vị phát triển và phân phối đến tay khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án đất nền Long An do BNCLAND làm chủ đầu tư
BNC DRAGON – Dự án đất nền Long An do BNC LAND phát triển (Hình ảnh thực tế)

Xem thông tin dự án BNC DRAGON: Dự án đất nền giá rẻ BNC DRAGON  – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Lý do thứ 2 nên mua đầu tư dự án đất nền giá rẻ Long An – Sự thuận lợi trong giao thông cộng đồng.

Tỉnh Long An nếu như cách đây 10 năm chỉ là một tỉnh với mật độ giao thông khá thưa thớt và gặp nhiều trở ngại trong việc lưu thông, giao dịch hàng hóa thì hiện tại, Long An đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông để giải quyết việc lưu thông, giao dịch kinh tế nhờ các chính sách xây dựng cũng như phát triển cơ sở hạ tầng của chính phủ và chính quyền địa phương. Điển hình là tuyến đường QL1A, các tuyến quốc lộ N1, N2, 14C và tuyến đường cao tốc Trung Lương, song song đó là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được xây dựng và dần hoàn thành để đi vào hoạt động,…

BNCLAND - Cơ sở hạ tầng Long An ngày càng hoàn thiện
BNC LAND – Cơ sở hạ tầng Long An ngày càng hoàn thiện

Trong cuối 2018 đến đầu năm 2019, tỉnh Long An vẫn đang đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình quan trọng và cơ sở hạ tầng, đường xá như: đường Kênh Tây, QL50 – Cảng Long An, cầu kênh Dương Văn Dương, Thái Bình Trung, Cá Ngoài, Cá Trong,… đồng thời với việc đưa vào vận hành hoạt động các tuyến giao thông tuyến đường cầu chui chợ Long An, đường đê Rạch Chim,…

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Nhờ sự phát triển đồng bộ của các công trình giao thông đã thúc đẩy sự phát triển của các loại hình dịch vụ vận chuyển logistics hàng hóa được dễ dàng và thuận lợi hơn. Từ sự thuận lợi về giao thông công cộng khiến cho các khu dân cư cùng với việc kinh doanh buôn bán phát triển thu hút sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản triển khai các dự án khu đô thị cũng như các dự án đất nền Long An.

Lý do thứ 3 nên mua đầu tư dự án đất nền giá rẻ Long An – Tiềm năng phát triển kinh tế trong các năm tiếp theo

Thời điểm hiện tại 2019, tỉnh Long An đang sự chú ý đầu tư của các Tập đoàn lớn trong và ngoài nước chọn vào việc tập trung phát triển nhiều khu công nghiêp, các xí nghiệp, nhà máy sản xuất, chế biến. Thúc đẩy nền kinh tế địa phương, đáp ứng việc làm cho hầu hết các người dân địa phương của tỉnh Long An và các khu vực lân cận. 

BNC LAND - Tiềm năng phát triển kinh tế
BNC LAND – Tiềm năng phát triển kinh tế

Đây sẽ là tiền đề cho nhu cầu về nhà ở và giúp cho thị trường bất động sản đặc biệt phân khúc dự án đất nền ở Long An phát triển theo và giá trị của các dự án sẽ ngày một cao theo thời gian và sự phát triển. Lấy ví dụ điển hình về sự phát triển của các Quận 2, quận 7 và quận 9 ta thấy rõ rằng trước đó cũng là những vùng đất hoang sơ, giá trị thấp nhưng ở thời điểm hiện tại, có những khu vực giá trị của bất động sản đã tăng lên vài chục thậm chí trên 100 triệu/m2.

Lý do thứ 4 nên mua đầu tư dự án đất nền giá rẻ Long An – Giá đất nền TPHCM bị đẩy giá quá cao khiến nhà đầu tư không còn lợi nhuận và khó để đầu tư.

Theo thống kê, giá đất trong các khu vực TPHCM đã trở nên quá cao so với nhu cầu thật, không còn khả năng lợi nhuận để đầu tư nên việc chuyển hướng sang các dự án đất nền vùng ven TPHCM đặc biệt là các dự án đất nền ở Long An, đất nền Long An hiện tại đang là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có mức vốn trung bình. Khả năng sinh lời vẫn còn cao tại các khu vực này đồng thời với việc giá cả ở các khu vực này vẫn đang còn thấp nên việc đầu tư khá thuận lợi và dễ dàng cho cả những người có mức thu nhập trung bình. Bên cạnh đó, các thông tin về sự phát triển cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh khiến cho thị trường bất động sản và các dự án đất nền ở Long An ngày càng sôi động.

BNCLAND - Giá dự án đất nền TPHCM đã trở nên quá cao
BNC LAND – Giá dự án đất nền TPHCM đã trở nên quá cao

Hiện thị trường bất động sản Long An đang tăng trưởng mạnh mẽ và sẽ phát triển hơn trong thời gian tới. Long An đang phát triển nhiều dự án mới với diện tích lớn từ vài trăm đến vài ngàn hecta do các chủ đầu tư thực hiện. Đây là những dự án có điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Long An.

Tìm hiểu thêm dự án đất nền giá rẻ Long An BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

03 Apr 2019

BNC DRAGON – Có nên mua đầu tư dự án đất nền Long An?

Đầu tư các dự án đất nền Long An đang là xu hướng mới trong thị trường bất động sản

Với ưu thế giáp ranh TP Hồ Chí Minh, tỉnh Long An là một trong các địa phương đi đầu xu hướng di dời dân nằm trong trung tâm thành phố. Vì vậy, tỉnh Long An đang là tâm điểm chuyển hướng của các nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Sự điều chỉnh quy hoạch của TP Hồ Chí Minh đã được thông qua, Long An đang là một trong bảy tỉnh thuộc TP.HCM, tỉnh Long An cũng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây Nam dọc theo QL1A. Hai yếu tố này giúp cho việc xác định vị thế, vai trò quan trọng đặc biệt của tỉnh Long An với chiến lược tăng trưởng kinh tế chung của Việt Nam.

BNCLAND - lễ mở bán các dự án đất nền thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư
BNC LAND – lễ mở bán các dự án đất nền thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông gây được nhiều sự quan tâm, chú ý: Trong các năm vừa qua, cơ sở hạ tầng tỉnh Long An được chú trọng đầu tư phát triển nhanh chóng, tạo đòn bẩy cho nền kinh tế tỉnh Long An phát triển.

Các chính sách huy động từ nhiều nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông giúp phát triển ngành công nghiệp ở các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó các cơ sở hạ tầng giao thông ưu tiên phát triển.

Đến thời điểm đầu năm 2019, đa phần các công trình giao thông đã dần đưa vào hoạt động, giúp tỉnh Long An thu hút sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ từ các quỹ cũng như các nhà đầu tư trên khắp cả nước, góp phần phát triển thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là các dự án đất nền Long An.

Cho đến thời điểm hiện tại, rất nhiều Công ty, Tập đoàn bất động sản đã chú trọng đầu tư xây dựng các khu thương mại sầm uất cùng các khu dân cư tại tỉnh Long An như Vingroup, NovaLand, Đất xanh, BNC LAND https://bncland.vn/ , Tấn Phát Real…

Bên cạnh đó, nguyên nhân của sư chuyển hướng đầu tư tập đoàn, công ty lớn thì chuyên gia khẳng định rằng, với ưu thế giáp ranh TP Hồ Chí Minh, tỉnh Long An là một trong các khu vực đón đầu xu hướng di giãn dân cư của TP Hồ Chí Minh, chính vì thế xu hướng của thị trường bất động sản sẽ phải chuyển hướng về khu vực này.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Giá trị các dự án đất nền Long An tăng giá dao động từ 50% mỗi năm.

Mặc dù nằm trong khu vực của sự chuyển hướng, thế nhưng giá đất nền của tỉnh Long An lại không quá sốt mà giá trị của bất động sản tỉnh Long An âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới tăng từ 20 – 50% qua mỗi năm.

Những dự án đất nền có vị trí giáp ranh với các huyện ngoại ô TP Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Hóc Môn… thì giá luôn nhỉnh hơn 20 – 30% so với các khu vực khác nhưng vẫn thu hút sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá đất nền thuộc sở hữu của dân cũng có giá cao hơn so với các đất nền dự án dao động từ 1-2 triệu đồng trên mỗi mét vuông.

Các dự án đất nền Long An đáp ứng cho sự giãn dân TPHCM

Đối với những dự án đất nền, các chủ đầu tư luôn tính toán trước các mức giá dựa trên nhu cầu và phù hợp với thu nhập của người dân nên các mức giá bán ra của những dự án đất nền đúng với thực tế và giá trị thực của bất động sản.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư “Có ba ưu điểm thiết thực từ việc mua đất nền dự án. Đầu tiên, giá phù hợp giá thị trường, được thanh toán theo từng tiến độ và được hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi. Thứ hai, không đắn đo và mất thời gian kiểm chứng giấy tờ và các thông tin quy hoạch… Các việc liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý, sổ đỏ… đều được chủ đầu tư làm thay nhà đầu tư. Cuối cùng, các dự án đất nền đều quy hoạch đồng bộ bài bản, cung cấp đầy đủ các tiện ích trong dự án, đảm bảo cho người dân có một cuộc sống thoải mái và tiện lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện giúp cho khả năng sinh lợi tốt. Chính vì thế, mua đầu tư đất nền dự án là sự lựa chọn sang suốt”.

Các dự án đất nền Long An tiêu biểu trong thời gian qua.

Trong suốt năm 2018 đến đầu năm 2019, với lượng nhà đầu tư tập trung về Long An ngày một nhiều hơn, các chủ dự án đã khẩn trương cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất nền. Điển hình các dự án nổi tiếng Cát Tường Phú Sinh, Khu dân cư Bella Vista, Sài Gòn Village và gần đây dự án đang được sự thu hút nhiều nhà đầu tư nhất là dự án BNC DRAGON do Công ty BNC LAND trực tiếp phát triển và phân phối. BNC DRAGON đang nổi trội trên thị trường bởi sự uy tín cùng với mức giá tốt cho nhà đầu tư chỉ từ 13 – 14 triệu đồng trên mỗi mét vuông cùng với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Dự án đất nền Long An do BNCLAND làm chủ đầu tư
Dự án đất nền Long An do BNC LAND làm phát triển và phân phối

Xem thêm: Dự án BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

BNC LAND https://bncland.vn/ cam kết trong việc bàn giao sổ đúng thời hạn bằng việc nếu giao trễ tiến độ qua một tháng, khách hàng sẽ được đền bù lãi suất trên tổng số tiền mà khách hàng đã đóng hoặc trả lãi theo lãi suất ngân hàng cho người khách hàng, đồng thời nhà đầu tư còn được hưởng chính sach cam kết hỗ trợ vay không lãi suất trong 1 năm từ chủ đầu tư.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Đây chính là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư với việc các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang được chú trọng phát triển, các dự án bất động sản cũng như các dự án đất nền Long An đang phát triển từng ngày của tỉnh Long An, minh chứng cho thị trường bất động sản tỉnh Long sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON