Công ty Cổ phần bất động sản BNC – BNC Land
62 đường số 8, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7, HCM
13 Apr 2019

Bộ trưởng GTVT – Thiếu đường vành đai 3, TpHCM không thể phát triển.

TPHCM không thể phát triển nếu thiếu đường vành đai 3 – Bộ trưởng Giao thông vận tải, ông Nguyễn Văn Thể khẳng định.

Chiều ngày 12/4/2019, trong cuộc họp cùng với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và các ban ngành lãnh đạo của TPHCM, ông Nguyễn Văn Thể nguyên Bộ trưởng Giao thông Vận Tải cho biết, 85% diện tích của TPHCM đã được đô thị hóa, không còn động lực để có thể phát triển thêm được, vì vậy cần phải có hệ thống đường vành đai và cao tốc. TPHCM không thể phát triển thêm được nếu thiếu đường vành đai 3.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Tình hình trong thời điểm hiện tại, nếu không thúc đẩy giao thông, sự phát triển của thành phố sẽ bị chậm lại. Hiên TPHCM có 5 QL nhưng đều nhỏ hẹp nên việc đầu tư mở rộng tốn kém rất nhiều công sức, thời gian, ngân sách vì dân đã sống ổn định lâu dài.

Đường vành đai 3 bắt buộc phải tiến hành khẩn trương
Đường vành đai 3 bắt buộc phải tiến hành khẩn trương

“Tuyến đường vành đai 3 đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển Kinh Tế – Xã Hội của TP.HCM nói riêng và các tỉnh phía nam nói chung. Do đây là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối các vùng, giúp giảm tải phương tiện giao thông vào thành phố để di chuyển theo các hướng đông tây, giải quyết nạn tắc nghẽn giao thông”, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM.

UBND TP Hồ Chí Minh đã đề xuất với Bộ Giao Thông Vận Tải kiến nghị Chính phủ cho triển khai dự án đường vành đai 3. Theo sơ bộ, tổng nguồn vốn để xây dựng hai tuyến nối Bình Chuẩn đi QL22, QL22 đi Bến Lức đoạn đi qua địa phận TP.HCM khoảng xấp sỉ 3 ngàn tỷ đồng. Nếu không giải quyết sớm, giao thông trong nội thành sẽ trở nên hỗn độn, tắc nghẽn giao thông càng nặng hơn. Nếu chờ đến khi có vốn mới làm thì ngân sách đền bù giải phóng mặt bằng sẽ lên 5 -7 ngàn tỷ đồng chứ không phải 3 ngàn tỷ như hiện nay, ông Thể cho biết thêm.

Đường vành đai 3 sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản dự án đất nền vùng ven TPHCM.

Tiến độ đường Vành đai 3 như thế nào?

Đường vành đai 3 đang được nhà nước đẩy mạnh tiến độ để kết nối giao thông các vùng quanh TPHCM với nhau. Đây là sự án đặc biệt quan trọng giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Tuyến giao thông này sẽ giảm bớt sự ách tắc giao thông cho các tuyến đường trong nội thành.

Quy hoạch của tuyến đường vành đai 3 như thế nào?

Sau tuyến giao thông vành đai 2, tuyến vành đai 3 hứa hẹn mang nhiều lợi ích quan trọng về mặt giao thông, tuyến đường vành đai 3 sẽ là tuyến đường kết nối giữa 4 tỉnh quanh khu vực thành phố và 8 quận của TPHCM, vành đai 3 sẽ bao xung quanh TPHCM.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Trong quy hoạch, đường vành đai 3 là tuyến giao thông có tổng chiều dài là 97.7 kilomet. Ở giai đoạn 1, đường vành đai 3 được đề xuất quy mô gồm 4 làn xe dành cho cơ giới kết hợp với 2 làn xe hỗn hợp ở 2 bên và đây sẽ là đường cao tốc đô thị cho các phương tiện lưu thông với vận tốc 100km/h.

Đường vành đai 3 được thi công bao gồm 4 đoạn chủ yếu.

  • Đoạn vành đai 3 thứ nhất: nối liền Bình Chuẩn và Tân Vạn với tổng chiều dài 16.7km. Tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức hợp tác công tư (PPP) và đã bắt đầu đưa vào khai thác hoạt động.
  • Đoạn vành đai 3 thứ hai: nối liền giữa Tân Vạn và Nhơn Trạch với chiều dài 34,3km, đi qua tỉnh Đồng Nai và TPHCM được chia làm 2 giai đoạn:
  1. Giai đoạn 1: ở giai đoạn 1 được chia làm 2 phần 1A và 1B. Ở phần 1A nối từ tỉnh lộ 25B đến đoạn CT TPHCM – Long Thành – Dầu Giây có chiều dài 8.75km được chính phủ chấp nhận và ký kết vay vốn từ chính phủ Hàn Quốc và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo. Ở phần 1B nối từ CT TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao thông Xa lộ Hà Nội, Thủ Đức dài 8.96km được đầu tư theo hình thức BOT. Các thành phần 1A và 1B sẽ được khởi công trong 2019.
  2. Giai đoạn 2 cũng sẽ được chia làm 2 phần là 2A và 2B với chiều dài là 16.59km. Thành phần 2A nối từ CT Bến Lức – Long Thành đang được thi công đến TL25B với chiều dài 5.39km. Còn đoạn 2B nối từ Lê Văn Việt đến Tân Vạn chiều dài 11.2km đang được kêu gọi vốn đầu tư.
BNC - Đường vành đai 3 có tác động đến dự án đất nền vùng ven như thế nào?
BNC – Đường vành đai 3 có tác động đến dự án đất nền vùng ven như thế nào?
  • Đoạn vành đai 3 thứ ba: là đoạn nối từ QL22 – Bình Chuẩn chiều dài 19.1km, đi qua tỉnh Bình Dương và TPHCM, mức đầu tư ở giai đoạn 1 với ước tính dự kiến là hơn 10 ngàn tỷ đồng, hiện dự án đang kêu gọi đầu tư.
  • Đoạn vành đai 3 thứ tư: là đoạn nối từ Bến Lức đến QL22 với chiều dài 28.9km nối các khu vực tỉnh Long An và TPHCM với tổng mức đầu tư dự kiến 11 ngàn tỷ đồng.

Đoạn đường vành đai 3 đoạn 3 và đoạn 4 dự kiến bắt đầu tiến hành vào năm 2020 và dự kiến hoàn thành sau 3 năm. Tuyến đường giao thông vành đai 3 là tâm huyết của Chính phủ về việc phát triển các vùng kinh tế TPHCM và các tỉnh lân cận.

BNC DRAGON – Tiềm năng phát triển của đất nền vùng ven đường vành đai 3

Các dự án đất nền vùng ven đường vành đai 3 uy tín và pháp lý đầy đủ là một trong các kênh đầu tư khá tốt trong giai đoạn hiện tại. Khi mà các cơ quan ban ngành đang ra sức nổ lực cho việc xây dựng tuyến đường huyết mạch này.

Trong nội thành TPHCM hiện tại dân số tăng đều qua hàng năm, việc mở rộng mở rộng đô thị đang là vấn đề cấp bách, đi kèm với việc xây dựng các đô thị vệ tinh, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang được triển khai đồng bộ. Các dự án đất nền vùng ven cũng dựa vào cơ sở đó mà tăng giá trị không ngừng.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Dự án BNC DRAGON đang được các chuyên gia kinh tế, truyền thông, mạng xã hội đánh giá tiềm năng phát triển cao, lợi nhuận tốt, vị trí đắc địa giáp với các vùng kinh tế trọng điểm của TPHCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNCDRAGON – Dự án đón đầu sự phát triển đường vành đai 3

Theo quy hoạch, những cơ sở hạ tầng giao thông quanh dự án BNC DRAGON đang dần được hoàn thiện, đường vành đai 3 là điển hình, giúp giải quyết nhu cầu gia tăng dân số, di dời dân cư từ trong nội thành. Thêm vào đó, giá cả của dự án đất nền vùng ven BNC DRAGON còn đang trong giai đoạn tạo sức hút cho các nhà đầu tư, chỉ từ 13 – 15 triệu đồng/m2 được đánh giá là hấp dẫn, có tính sinh lời và thanh khoản tốt. BNC DRAGON thu hút khách hàng do các đặc tính như không gian sống tốt, dễ dàng đi lại, tiện ích đầy đủ, có thể kết hợp kinh doanh buôn bán. Chính vì thế, BNC DRAGON thích hợp để đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp đều là lựa chọn hợp lý.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – Nơi giá trị mãi sinh sôi.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

01 Apr 2019

BNC LAND – Đất nền vùng ven, xu hướng đầu tư Bất động sản 2019

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại các thành phố lớn Hà Nội và TPHCM đang dần cạn quỹ đất, cũng như sự đắt đỏ của thị trường bất động sản nội thành thì năm 2019, xu hướng dịch chuyển sự đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản sang bất động sản đất nền vùng ven là tất yếu.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven đang thu hút nhà đầu tư
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven đang thu hút nhà đầu tư

Giá đất nền vùng ven tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15%

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Theo thống kê, cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, thị trường bất động sản vùng ven ở các tỉnh giáp ranh các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM đang phát triển mạnh mẽ, phân lớn lầ tập trung vào các phân khúc đất nền và dự kiến trong thời gian tới, phân khúc đất nền vùng ven sẽ tăng dao động từ 10% đến 15%/năm.

BNCLAND bất động sản đất nền vùng ven
BNC LAND – bất động sản đất nền vùng ven

Giá đất nền khu vực các Quận nằm rìa thuộc TPHCM ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền, thì với số tiền này, nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn ở các dự án đất nền vùng ven khu vực lận cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… giá của 1 lô đất nền 70 – 100 mét vuông thấp hơn nhiều so với giá của 1 căn hộ trong trung tâm thành phố, nên đất nền vùng ven vẫn là sự lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của các khách hàng mong muốn sở hữu một lô đất xây nhà ở hoặc kinh doanh. Do đó, sự phát triển của phân khúc đất nền ở các tỉnh vùng ven đang được duy trì, số lượng sản phẩm được tung ra trên thị trường và số lượng giao dịch đất nền cũng sẽ tăng trưởng hơn so với các năm trước đó.

Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản đất nền vùng ven ở các thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ là tất yếu của năm 2019, khi nhiều dự án được tung ra sẽ giúp đất nền vùng ven tăng giá đáng kể so với năm 2018.

Thị trường bất động sản năm 2019 – Đất nền vùng ven vẫn là ‘vua’

Đánh giá về thị trường bất động sản đất nền vùng ven trong năm 2019 có khá nhiều điểm nổi trội. Thể hiện thông qua số lượng giao dịch ổn định, giá cả không biến động nhiều so với các năm trước đó, sô lượng hàng đất nền tồn kho giảm. Tính đến cuối năm 2018, tổng giá trị hàng tồn kho chỉ còn khoảng 23.000 tỷ đồng, giảm 105.000 tỷ đồng ở quý 1 năm 2013.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Chính sách tín dụng dành cho bất động sản hiện nay được ngân hàng kiểm soát chặt chẽ, đang ở mức cho phép, lãi suất duy trì ổn định, hạn chế dần cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Nhu cầu sở hữu đất nền để định cư hoặc làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được sự chú ý của người dân, đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư an toàn khi thị trường bất động sản có biến động.

Đất nền vùng ven sẽ là phân khúc chủ đạo

Theo báo cáo của các chuyên gia kinh tế và bất động sản, “bức tranh” thị trường bất động sản 2019 vẫn có sự phát triển mạnh mẽ, trong đó đất nền vùng ven vẫn là phân khúc hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Đầu tư bất động sản tại các khu vực tỉnh vùng ven TP HCM, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng giá và sôi động trở lại, đặc biệt tại những khu có dự án lớn. Điển hình hiện tại là quanh các khu vực quận 9, TP HCM, một số tuyến đường quanh các dự án lơn như VinCity đang được thi công như Nguyễn Xiển, Trường Lưu, Nguyễn Văn Tăng…, giá đất dần tăng đều.

Dự án đất nền vùng ven của BNCLAND

Dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON - Vị trí chiến lược
Dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON – Vị trí chiến lược

Dự án đất nền vùng ven TPHCM – BNC DRAGON do Công ty cổ phần bất động sản BNC LAND, website: https://bncland.vn/ , vị trí tại Xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An với diện tích 16,74ha. Dự án nằm cách trung tâm TPHCM 20 phút, được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp, các chuyên gia bất động sản vì lợi ích và giá trị của dự án mang lại.. Chỉ mất chưa đầy 10 phút để có mặt tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. BNC DRAGON cũng rất thuận tiện cho việc di chuyển tới trung tâm Chợ Lớn khi chỉ cách đó 18 phút đi theo đại lộ Võ Văn Kiệt. Kết nối Bến xe miền Tây mới, bệnh viện nhi đồng Thành Phố hay đại học Văn Hiến chỉ mất 10 phút.

BNCLAND khu đô thị dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON

Hơn nữa, dự án BNC DRAGON nằm trong khu dân cư của KCN Cầu Tràm đạt chuẩn sạch với hơn 30.000 cán bộ, công nhân viên quy tụ về đây để làm việc, cư dân hiện hữu sầm uất với các tiện ích chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học chuẩn Quốc tế chỉ trong bán kính 200m.

Tìm hiểu Bất động sản đất nền vùng ven BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

27 Feb 2019

BNC LAND – Bất Động Sản Công Nghiệp, xu hướng BĐS năm 2019

Trong năm 2019, nhận được sự đầu tư vốn trực tiếp từ nước ngoài tăng hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản công nghiệp.

BNCLAND bất động sản công nghiệp
BNC LAND bất động sản công nghiệp

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế cùng với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ gặp những thử thách lớn, thế nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng trên thị trường bất động sản nói chung và các thị trường bất động sản đất nền nói riêng. Và đây cũng sẽ là xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Đòn bẩy giúp Bất động sản công nghiệp phát triển là du lịch và công nghiệp.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam, tính đến đầu năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, vốn tăng thêm cùng vốn mua cổ phần của NĐT nước ngoài đầu tư vào Việt Nam đạt 35.5 tỷ đô la Mỹ. NĐT nước ngoài chú trọng đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực nghành nghề khác nhau, trong đó ngành công nghiệp sản xuất chế tạo được nhiều sự chú ý với tổng con số đạt 16,58 tỷ dô la Mỹ, chiếm  tỷ trọng 46,7% tổng vốn đầu tư.

Chiến tranh thương mại giữa Mỹ & Trung Quốc cũng khiến giới đầu tư chuyển hướng đầu tư. Trung Quốc – ông trùm của các “phân xưởng của thế giới” đánh mất đi sự ưu tiên của các nhà đầu tư làm cho hướng đầu tư của các NĐT sang các đất nước thuộc khu vực Đông Nam Á, trong đó có cả đất nước Việt Nam.

bnc land - bất động sản công nghiệp đang phát triển năm 2019
BNC LAND – bất động sản công nghiệp đang phát triển năm 2019

Thị trường Bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng dựng sẵn,… đang trong giai đoạn phát triển từng bước hứa hẹn nhiều tiềm năng. Ngoài ra, Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang được sự hút của các nhà đầu tư trên thế giới dịch chuyển chế tạo sản xuất từ các đất nước khác sang Việt Nam, bởi Việt Nam là đất nước có chi phí sản xuất thấp hơn so vớiTrung Quốc.

BNCLAND bất động sản công nghiệp miền bac thuan loi cho việc dịch chuyển nhà xưởng
BNC LAND BĐSCN miền bắc thuận lợi cho việc dịch chuyển nhà xưởng

Du lịch Việt Nam đến đầu năm 2019 cũng vượt mức tăng trưởng. Các lượt khách QT đến Việt Nam năm 2018 vượt con số 15 triệu, tăng trưởng 25% so với 2017, cho thấy sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam trong suốt 10 năm vừa qua khách nước ngoài tăng trưởng gấp ba lần so với tỷ lệ tăng trưởng toàn cầu và gấp 2 lần so với khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

BNCLAND nghành du lịch với bất động sản công nghiệp
BNC LAND – nghành du lịch với bất động sản công nghiệp

Sự tăng trưởng của thị trường du lịch Việt Nam tác động gián tiếp nhưng không kém phần mạnh mẽ đến sự phát triển của bất động sản công nghiệp ở Việt Nam kéo theo nhu cầu về thương mại, công nghiệp sản xuất, vận tải tăng theo sự tiêu dùng của ngành du lịch.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Khu đô thị công nghiệp vùng ven thành phố phát triển ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp như thế nào?

Đến đầu năm 2019, Việt Nam đã có 80 nghìn hecta đất sử dụng cho mục đích phát triển khu công nghiệp tập trung tại ba vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc, Trung, Nam. Song song với việc nhiều xí nghiệp thuê nhà xưởng, kho bãi, một số doanh nghiệp phát triển Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang tăng cường đầu tư mục tiêu đón đầu các cơ hội các nguồn vốn Quốc tế vào Việt Nam.

BNCLAND - đô thị phát triển cùng bất động sản công nghiệp
BNC LAND – đô thị phát triển cùng bất động sản công nghiệp

Sự phát triển Bất động sản công nghiệp sẽ tập trung vào các tỉnh, thành phố ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, xuất hiện các khu đô thị vệ tinh và các khu công nghiệp vệ tinh. Giá trị bất động sản công nghiệp, kho bãi tăng vọt. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp thể hiện sự phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Cơ hội đầu tư Bất động sản công nghiệp tại Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC LAND.

Bất động sản công nghiệp điển hình ở vùng ven TP HCM, cách trung tâm thành phố 20 phút đi xe là dự án BNC Dragon của Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản BNC Website: https://bncland.vn/ đang được sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư, nơi được quy hoạch quỹ đất dân cư liền kề khu công nghiệp CẦU TRÀM, thuận lợi cho việc đầu tư kinh doanh của các khách hàng có tầm nhìn.

Tìm hiểu dự án Bất động sản công nghiệp BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON