Công ty Cổ phần bất động sản BNC – BNC Land
62 đường số 8, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7, HCM
30 May 2019

BNC DRAGON™ – Dự án BĐS đất nền giá rẻ và 9 chiêu lừa đảo tinh vi.

Thị trường Bất Động Sản, đặc biệt là các phân khúc dự án BĐS đất nền giá rẻ hiện nay đang ngày càng diễn biến hết sức phức tạp, nhất là ở những giai đoạn đỉnh điểm có hàng trăm dự án BĐS đất nền giá rẻ đua nhau mọc ra trên cả nước với quy mô rộng lớn lên đến hàng nghìn tỷ Đô la Mỹ, và đây cũng là cơ hội cho các công ty Bất Động Sản lừa đảo kiếm tiền bất chính. Bài viết sau đây của Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC Website: https://bncland.vn/ sẽ giúp các nhà đầu tư nhận ra đâu là những chiêu lừa đảo đang diễn ra trên thị trường BĐS, đặc biệt là các dự án đất nền giá rẻ Long An ven TPHCM hiện nay để có thể phòng và không mắc phải những thiệt hại không đáng có khi đầu tư trong môi trường BĐS này.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ nhất – Lừa giảm giá bán dự án đất nền chỉ còn nửa giá.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Đây là một trong những chiêu lừa đảo tinh vi do trực tiếp chủ đầu tư là những người bày ra, có thể khẳng định đây là chiêu lừa đảo mà chỉ có những nhà đầu tư yếu kém, không đủ khả năng về tài chính và năng lực triển khai dự án trong đầu tư mới làm ra những chuyện như vậy. Lý do chính mà chiêu lừa đảo này thành công là chúng thường đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân Việt Nam đó là: mua rẻ – bán lời – lãi suất cao.

Các chiêu thức lừa đảo trong Bất Động Sản
Các chiêu thức lừa đảo trong Bất Động Sản

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ hai – Mở các khóa học dạy làm giàu từ việc đầu tư các dự án BĐS đất nền giá rẻ.

Lợi dụng tình hình thị trường BĐS đang sôi động, bất động sản đất nền giá rẻ đang được nhiều người quan tâm chú ý nên nhiều kẻ xấu lợi dụng thời cơ sử dụng chiêu trò tổ chức các khóa học dạy làm giàu nhanh chóng từ Bất Động Sản, từ khóa học, chỉ cần 2 hoặc 3 ngày học ngắn ngủi này, các học viên sẽ được các bí kíp thần thánh và kết hợp chào bán các dự án Bất Động Sản du lịch và nghỉ dưỡng…., thế nhưng đó thường là những dự án chưa có hạ tầng, tiện ích và pháp lý đầy đủ, các dự án này được bán với giá bán cực rẻ (chỉ bằng một nữa giá những dự án thông thường), chủ đầu tư cũng không có uy tín, nhưng lợi nhuận cam kết lại cao gấp đôi thị trường (trên 14-15%/năm).

Đặc biệt, các học viên môi giới học xong, nếu bán được BĐS cho khách hàng sẽ được nhận từ 6-7% tiền hoa hồng. Do đánh vào đặc điểm tâm lý chung của những người không có đủ khả năng về tài chính nhưng lại muốn làm giàu nhanh chóng từ Bất Động Sản nên với chiêu trò này đã khiến rất nhiều học viên “mắc mưu” từ đánh lừa nhà đầu tư. Các học viên khi mua các Bất Động Sản sẽ tìm cách bán nhanh cho người khác trước khi khóa học kết thúc để lấy lại vốn. Còn nếu để sau khi kết thúc khóa học rồi thì rất khó ra hàng vì loại bất động sản này hạ tầng chưa có, pháp lý không rõ ràng mà lại ít thông tin trên thị trường. Lúc đó, sản phẩm đầu tư có khi còn chưa có hình có dạng thì tiền thì đã bay đi hết.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ ba – Môi giới Bất Động Sản giả danh.

Trên thực tế, có những nhân viên bất động sản làm việc bằng chính mồ hôi công sức của mình để được bán hàng, nhưng bên cạnh đó cũng không ít trường hợp vì khoảng tiền hoa hồng trước mắt mà bất chấp tất cả, sử dụng các chiêu trò lừa gạt khách hàng, miễn có tiền là được. Đa số những kẻ này thường có tuổi đời còn trẻ, thất nghiệp 2, 3 năm nên được các công ty lừa đào lợi dụng, hứa trả mức lương cao khi bán được các Bất Động Sản ảo, không có giá trị thực.

Thông thường, thói quen khách hàng thường mua các bất động sản qua sàn hoặc môi giới tự do để nhanh chóng và được giá hời, chứ không mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Vì thế, khách hàng nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án thì dễ bị môi giới lường gạt bằng lời ngon ngọt.

Thậm chí, có nhiều trường hợp nhà đầu tư sẵn sàng chịu mức đắt hơn khi môi giới hứa chọn những bất động sản góc đẹp, view thoáng. Thế nhưng, sau khi chốt hợp đồng khách mua mới bất ngờ rằng theo quy hoạch của giai đoạn 2, chủ đầu tư sẽ quy hoạch lại và thêm một số tiện ích phía trước mặt, chắn hết tầm nhìn của bất động sản đó.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa thứ tư – Treo đầu dê bán thịt chó.

Nhà đầu tư có thể bắt gặp các tin đăng trên mạng hoặc các tờ rơi quảng cáo… đăng bán những sản phẩm ở vị trí đẹp với giá rất hời (chỉ bằng 1/3 cho đến nửa giá thị trường). Khi khách hàng thấy rẻ, sản phẩm tốt sẽ liên hệ người đăng tin. Lúc này, Khách hàng muốn đi xem đất, muốn xem sổ hồng nhưng môi giới lại hẹn nhà đầu tư tham dự hội thảo, sau khi tham dự sẽ được xem giấy tờ và dẫn đi xem đất.

Khi nhà đầu tư đến điểm hẹn, Khách hàng thấy có rất nhiều người cùng đến tham dự như mình. Xe đưa khách hàng đi xem đất nhưng ở rất xa, không phải trong ở TPHCM. Nếu Khách hàng không cọc thì sẽ bị mất nhiều thời gian của mình, khiến khách hàng trở nên hoang mang, không tin tưởng khi liên hệ với môi giới.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ năm – Lừa khách hàng xuống tiền cọc.

Cũng với trường hợp treo đầu dê bán thịt chó, nhưng nhiều khách hàng bị lừa xuống tiền cọc bởi các thủ đoạn tinh vi. Khi dụ dỗ được khách hàng lên xe các nhân viên môi giới sẽ đưa khách đến các địa điểm xa như ở đồng nai, tây ninh… Nếu khách hàng không đồng ý thì được trấn an là xem dự án này trước, trên đường về sẽ xem dự án đã giới thiệu sau. Trên đường đi, nhân viên liên tục giới thiệu dự án, thông báo có khách cọc lô đất này lô đất kia, mồi chài về lợi nhuận…

Vừa xuống xe, nhân viên môi giới lập tức giới thiệu về dự án; về tiện ích là liên tục hối thúc xuống cọc. Nhân viên kinh doanh thuyết phục rằng đất ở dự án này đã có sổ đỏ riêng từng nền, được xây dựng tự do. Họ đảm bảo rằng sẽ cho xem sổ đỏ và các chứng từ pháp lý của dự án khi Khách hàng đến công ty vào ngày hôm sau. Điều này làm cho Khách hàng tin rằng dự án đã có thủ tục pháp lý và hồ sơ đầy đủ. Nhiều nhân viên còn hứa ngon ngọt với khách hàng sẽ bán lại cho khách lời 20%, 30% sau 2 đến 3 tháng,… Vì ham lợi nhuận, nhiều khách hàng đã xuống cọc.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ sáu – Mạo danh chủ đầu tư bán dự án.

Nhiều sàn môi giới bất động sản còn tự nhận chủ đầu tư dự án nhằm lừa lọc khách hàng, tự tạo một con đường đẹp giữa cánh đồng, sau đó ký hợp đồng góp vốn với khách hàng. Nhưng trên thực tế đó là những dự án ảo, do chính công ty tự tạo ra để lừa đảo khách hàng. Khi khách hàng kiểm tra thì hoàn toàn không có dự án nào cả. Tiền mất tật mang, một bài học quý giá cho tất cả khách hàng.

Xem thêm: Có nên mua đầu tư dự án đất nền Long An

Các chiêu thức lừa đảo trong Bất Động Sản
Các chiêu thức lừa đảo trong Bất Động Sản

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ bảy – Làm giả văn bản xác định quy hoạch để bán đất.

“Cơn sốt” đất Phú Quốc trong thời gian qua, việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra khá rầm rộ. Trong đó, tinh trạng mua gom đất nông nghiệp rồi xin thủ tục tách sổ đỏ ra từng thửa nhỏ quy mô 100-150m2 sau đó tự đặt ra tên dự án này dự án kia và rao bán với giá đất ở, thậm chí nhũng đơn vị này sẵn sàng làm giả giấy tờ của cơ quan chức năng để lừa gạt khách hàng.

Tiêu biểu là các vụ việc lừa gạt khách hàng xảy ra tại dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch Phú Quốc Diamond Sea” nằm ngay sát bờ biển, trên tuyến đường phía đông đảo nối từ trung tâm xã Hàm Ninh đến bến tàu Bãi Vòng.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ tám – Dùng “chim mồi” để bẫy khách.

Một chiêu lừa gạt khách hàng khác mà nhiều môi giới đang thực hiện đó là dẫn khách hàng tới xem dự án, khi khách này đang coi, thì một nhân viên môi giới khác giả danh khách hàng cũng tới hỏi thông tin đất dự án này. Sau khi xem xét một vòng quanh dự án, vị khách hàng chim mồi thứ hai này quyết định mua lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất cuối cùng của dự án.

Trường hợp người khách hàng thứ nhất vẫn còn đang phân vân, thì sẽ có vị khách hàng giả danh thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt cọc ngay tại đây. Khách hàng thật sự nếu không đủ sự kiên nhẫn, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc mua đất với giá cao mà vẫn không biết mình đã bị lừa gạt.

Dự án BĐS đất nền giá rẻ và chiêu lừa đảo thứ 9 – Thả con săn sắt, bắt con cá rô.

Với chiêu thức lừa gạt này, môi giới cam kết với nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên hợp đồng, 2 tuần sau cũng đã có lợi nhuận. Khi khách hàng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, môi giới sẽ thông báo với khách là có người muốn mua lại lô đất đó với giá chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau khi khách hàng bán có lời, môi giới sẽ dụ khách mua thêm vài nền đất nữa và giá đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và yêu cầu khách thanh toán. Nhưng sau khi khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hợp đồng thì môi giới sẽ “phủi tay”, lời lỗ khách tự chịu.

Trên đây là các thủ đoạn lừa đảo rất tinh vi mà không ít khách hàng đã mắc phải do sự khôn ngoan trong cách lừa bịp của các tổ chức lừa đảo BĐS. Đọc qua những chiêu trò lừa đảo trên, hy vọng các bạn có thể cảnh giác hơn và có những quyết định đúng đắng hơn khi giao địch BĐS.

Tại Công ty Bất Động Sản BNC Website: https://bncland.vn/ luôn kinh doanh trên phương châm giúp khách hàng giàu lên từ bất động sản, luôn cho ra các sản phẩm đạt chất lượng với giá phải chăng. Bất động sản tốt – Giá tốt – Lợi nhuận tốt.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Để liên hệ và xem thêm các dự án mà BNC LAND đang kinh doanh, các nhà đầu tư có thể đăng ký tại phiếu thông tin dưới đây để chúng tôi sẽ liên hệ lại cho quý khách.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

16 May 2019

BNC LAND – Tiến độ dự án đất nền giá rẻ BNC DRAGON 5/2019

Thị trường bất động sản đất nền giá rẻ vùng ven TPHCM, điển hình các dự án đất nền ở Long An trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết nhờ sự xuất hiện của dự án BNC Dragon – Cầu Tràm. Chính vì vậy mà, hiện nay nhiều nhà đầu tư rất quan tâm đến tiến độ của dự án khu dân cư Cầu Tràm BNC Dragon để các nhà đầu tư có thể nhanh chóng sở hữu những lô đất thuộc dự án đất nền giá rẻ này.

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon – Cầu Tràm

BNC Dragon là dự án đất nền giá rẻ ven TPHCM đang được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và khiến cho thị trường bất động sản tại các khu vực Bình Chánh – Long An trở nên sôi động hơn. Được như vậy là nhờ vào quy mô và những tiện ích hiện đại mà chủ đầu tư đã thổi vào khu đô thị này, sẽ mang lại nhiều hứa hẹn về tiềm năng phát triển cho nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Dự án đất nền giá rẻ nằm tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An kề bên KCN Cầu Tràm – là một trong các khu công nghiệp sạch đạt chuẩn Quốc tế. Quy mô của dự án đất nền giá rẻ BNC DRAGON lên đến 16ha, nằm trong khu vực có nhiều tiện ích đầy đủ trong bán kính 200m. Đến với dự án đất nền BNC Dragon, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi hiện đại đẳng cấp.

Đúng với cam kết về tiến độ của dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon – Cầu Tràm cùng với sự rõ ràng về pháp lý, sở hữu vĩnh viễn sổ đỏ sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Xây dựng tự do trên khu đất nền đã sở hữu, kiến trúc hài hòa với kiến trúc tổng thể của khu đô thị thương mại BNC Dragon. Đây chắc chắn là điểm đến lý tưởng dành riêng cho bạn.

Tiến độ đúng như cam kết của dự án khu dân cư BNC Dragon – Cầu Tràm là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới sức hút của BNC Dragon. Đây cũng chính là lời hứa Vàng mà BNC LAND Website: https://bncland.vn/ dành cho tất cả các khách hàng của mình.

Tiến độ dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon – Cầu Tràm đến tháng 5/2019

Hiện tại dự án đất nền giá rẻ ven TPHCM – BNC Dragon đã hoàn thành đến 90% và sẽ nhanh chóng  hoàn thiện xây dựng nốt phần khu trung tâm thương mại BNC Dragon SuperMarket. Trong thời gian ngắn vài tháng nữa thôi, khoảng giữa tháng 8 năm 2019 thì có thể hoàn thiện hết toàn bộ công trình.

Với tiến độ dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon – Cầu Tràm, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ hưởng được những tiện ích nhất của khu đô thị, mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn và ngày càng tin tưởng vào chủ đầu tư hơn.

Dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon đang ngày càng được sự quan tâm chú ý. Nếu các nhà đầu tư mong muốn sở hữu cho mình một khu đất nền trong khu đô thị thương mại đẳng cấp này. Hãy nhanh tay truy cập vào Website https://bncland.vn/ để đặt giữ chỗ ngay một vị trí đất nền giá rẻ đắc địa và đầy đủ  tiện ích.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

Hình ảnh tiến độ dự án đất nền giá rẻ BNC Dragon – Cầu Tràm tháng 5/2019

Dự án đất nền Long An BNC DRAGON
Dự án đất nền BNC DRAGON đang dần hoàn thiện
Dự án đất nền Long An BNC DRAGON
Cổng số 3 – Dự án đất nền BNC DRAGON
Dự án đất nền Long An BNC DRAGON
Cơ sở hạ tầng dự án đất nền BNC DRAGON
Dự án đất nền Long An BNC DRAGON
Dự án đất nền Long An BNC DRAGON
Dự án đất nền giá rẻ Long An
Góc nhìn về khu công nghiệp Cầu Tràm của dự án đất nền BNC Dragon

Hình ảnh tiến độ dự án đất nền giá rẻ BNC DRAGON – Cầu Tràm tháng 3/2019

Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC Dragon
Dự án đất nền giá rẻ Long An
Dự án đất nền giá rẻ Long An BNC DRAGON

Đăng ký dự án BNC DRAGON

23 Apr 2019

Có nên mua dự án đất nền đất vùng ven Long An BNC DRAGON không?

Giới thiệu dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON.

Dự án đất nền vùng ven Long An khu dân cư BNC DRAGON do đơn vị phát triển BNC LAND https://bncland.vn/ phát triển và phân phối nằm trong tổng thể Khu Công Nghiệp Cầu Tràm nằm trên mặt tiền đường Đình Đức Thiện, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Tuyến đường nối dài liên khu vực từ huyện Bình Chánh TpHCM qua huyện Cần Giuộc và Cần Đước đến Long An, do Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Thương mại Dịch vụ và XNK Trung Thành – đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản Long An.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON có tổng diện tích hơn 16 hecta nằm trong tổng thể 84 hecta của khu công nghiệp Cầu Tràm với các tiện ích công cộng phục vụ cư dân tại đây như các khu căn hộ chung cư, khu vui chơi, trường học, công viên ven sông dài 1kilomet…

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON có tổng cộng 800 nền, bao gồm:

  • 40 nền biệt thự ven sông.
  • 760 nền nhà phố thương mại.
  • 250 căn hộ chung cư.

Hạ tầng của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON

  • Đã hoàn thiện 100% về hệ thống điện nước và thủ tục pháp lý.
Khu đô thị thương mại BNC DRAGON
Khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Giá bán của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

So với các dự án bất động sản dự án đất nền cùng phân khúc trong cùng khu vực thì dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON có giá thành cạnh tranh hơn. Với mức giá chỉ từ 13 triệu/m2 thì rõ ràng BNC DRAGON đang có giá thấp hơn đến 15% so với mặt chung. Chính điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư đến tìm cách để tìm hiểu dự án. Đây là kênh đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao trong tương lai mà nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu.

Giá bán hiện tại từ 13 – 14 triệu đồng/m2

Thông tin dự án đất nền vùng ven BNC DRAGON
Thông tin dự án đất nền vùng ven BNC DRAGON

Vị trí dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON sở hữu một vị trí “kim cương” với tiềm năng đầu tư và an cư lạc nghiệp rất hoàn hảo trong tương lai. Dự án đất nền Long An BNC DRAGON nằm trong lòng khu công nghiệp Cầu Tràm diện tích rộng 84ha. Đây là nơi có đến 30.000 công nhân đang sống và làm việc, hứa hẹn mang đến giá trị sinh sôi rất lớn trong tương lai.

Vị trí dự án BNC DRAGON
Vị trí dự án BNC DRAGON

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON còn nằm giữa các KDC lớn là Thị trấn Bến Lức, Thị trấn Cần Đước (Long An) và Thị trấn Bình Chánh (TPHCM). Cách trung tâm huyện Bình Chánh 8 km là một trong những huyện gần các khu vực thuộc trung tâm thành phố, cảng Sài Gòn, sân bay Tân Sơn nhất … thuận tiện cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa xuất nhập khẩu, thu hút nguồn lao động phục vụ cho sản xuất ở tại khu vực này.

Phía bắc giáp rạch Cầu Tràm, Phía nam giáp đất nông nghiệp, Phía đông giáp rạch cầu tràm và rạch ông trùm, Phía tây giáp KDC và đường tỉnh 826 nối liền với QL1A và Quốc lộ 50, cách trung tâm TP.HCM 04 km, cách trung tâm Chợ Lớn 12 km. Cách Phú Mỹ Hưng quận 7 khoảng 18 km, cảng Nhà Bè 20 km, cảng Bourbon 11 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 km.

Vị trí dự án BNC DRAGON
Vị trí dự án BNC DRAGON

4 điểm “vàng” trong vị trí của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON

Vị trí của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON là dự án bất động sản hội tụ đầy đủ các đặc điểm có thể nói là “rồng vờn hạt ngọc” quý hiếm trên thị trường.

Nhất cận thị

Đông đúc và sầm uất là điều đầu tiên mà tất cả các nhà đầu tư có thể cảm nhận được khi lần đầu tiên đến thăm dự án BNC DRAGON. Trước dự án đó là Trung tâm thương mại được thiết kế với quy mô lớn. Kề bên dự án BNC DRAGON là khu đô thị Thương mại BNC DRAGON, KCN Cầu Trầm, KDC hiện hữu… Chỉ với đặc điểm này cũng cho thấy dự án trong tương lại sẽ là một khu vực sôi động và sầm uất, là nơi sinh sống và đầu tư đáng mơ ước của tất cả nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Nhị cận giang

Được đánh giá sở hữu vị trí có thế quần long hội tụ nên BNC DRAGON có khả năng mang đến vượng khí sinh tài cho cư dân của dự án. BNC DRAGON với sự bao bọc của dòng sông hiền hòa, thoáng mát, trong xanh cùng với bầu không khí sạch đẹp tạo nên một môi trường sống trong lành, thoải mái. Nếu xét vế mặt phong thủy nhà ở thì nơi đây có thể giúp chủ nhân củng cố uy quyền và tăng thêm vượng khí, sinh tài phát lộc rất hiệu quả. Đặc biệt, sự kết nối với Tân cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Long An sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư, giao thương rất lớn trong tương lai cho BNC DRAGON nói chung và các khách hàng của BNC DRAGON nói riêng.

Tam cận lộ

Giao thông thông suốt, rộng rãi sẽ là yếu tố “ghi điểm” rất cao trong mắt các nhà đầu tư. Khi trở thành cư dân của dự án thì việc đi lại đến khu vực trung tâm thành phố HCM hay các địa bàn khác sẽ dễ dàng hơn với các hướng di chuyển qua đường Đinh Đức Thiện, đại lộ Nguyễn Văn Linh hay đại lộ Võ Văn Kiệt…

Tứ cận giáo

Một môi trường giáo dục hoàn hảo và đạt chuẩn sẽ khiến các nhà đầu tư phải ưu tiên lựa chọn nếu muốn có một nơi an cư và phát triển tốt nhất cho thế hệ con em của mình. Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON nằm kề bên nhiều trường học như: trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT cũng như các trường đại học đạt chuẩn Quốc gia và Quốc tế… Với chuỗi hệ thống trường học ở quanh khu vực dự án BNC DRAGON thì con em của cư dân thuộc dự án sẽ có được nền giáo tốt nhất và hoàn thiện, thuận lợi và an toàn về sự đi lại.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

Phân khu chức năng của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON.

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON được chia làm 8 phân khu chính đó là:

  1. Khu biệt thự nghỉ dưỡng.
  2. Khu nhà phố thương mại.
  3. Khu căn hộ khách sạn.
  4. Trung tâm thương mại và dịch vụ.
  5. Nhà hàng – Hệ thống trường học mẫu giáo và tiểu học
  6. Trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí.
  7. Siêu thị – Công viên ven sông Cầu Tràm
  8. Khu đô thị ven sông Cầu Tràm rộng 40 hecta.
Phân khu dự án BNC DRAGON
Phân khu dự án BNC DRAGON

Tiện ích nội khu của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON độc đáo và đa dạng

Không chỉ sở hữu tiện ích ngoại khu phong phú, tiện lợi để phát triển trong tương lai mà BNC DRAGON còn có nhiều tiện ích nội khu xứng tầm đẳng cấp, đáp ứng được các yêu cầu cao nhất của cư dân sống tại dự án. Các tiện ích nội khu BNC DRAGON bao gồm: trung tâm thương mại, phòng Gym, công viên ven sông, Spa, khu vui chơi giải trí, shop thời trang, siêu thị, nhà hàng… tạo ra một “thiên đường” để các cư dân của dự án có thể hưởng lạc. Sự mệt mỏi, căng thẳng sau những thời gian làm việc mệt mỏi sẽ tan biến bằng những tiện ích nội khu đẳng cấp mà BNC DRAGON mang lại.

Tiện ích dự án BNC DRAGON
Tiện ích dự án BNC DRAGON

An ninh đảm bảo 24/7 tại dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON. Dự án đã được đầu tư hệ thống an ninh và bảo vệ an toàn. Với hệ thống camera cùng sự đảm bảo từ Ban chỉ huy quân sự Cầu Tràm đã mang lại sự bình an cho người dân sống trong dự án, hứa hẹn môi trường sống lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Phương thức thanh toán của dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON.

Dự án đất nền vùng ven Long An BNC DRAGON áp dụng chính sách thanh toán rất linh hoạt để giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc sở hữu dự án. Nhà đầu tư có thể chia thành 5 đợt thanh toán như sau:

  1. Đợt 1 sẽ thanh toán 35% giá trị hợp đồng và thanh toàn ngay khi ký kết hợp đồng.
  2. Đợt 2 sẽ được thanh toán trong vòng 30 ngày, tính từ ngày ký hợp đồng với tối thiểu 20% giá trị hợp đồng.
  3. Đợt 3 sẽ thanh toán sau khoảng 60 ngày ký hợp đồng với giá trị thanh toán là 20%.
  4. Đợt 4 nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong vòng 90 ngày, tính từ ngày hợp đồng được ký kết.
  5. Đợt 5 sẽ thanh toán 5% giá trị hợp đồng còn lại và được thực hiện khi nhà đầu tư nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với phương thức thanh toán linh hoạt giúp các nhà đầu tư sẽ dễ dàng hơn trong việc đầu tư và trở thành chủ nhân của các công trình trong dự án BNC DRAGON.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

13 Apr 2019

Bộ trưởng GTVT – Thiếu đường vành đai 3, TpHCM không thể phát triển.

TPHCM không thể phát triển nếu thiếu đường vành đai 3 – Bộ trưởng Giao thông vận tải, ông Nguyễn Văn Thể khẳng định.

Chiều ngày 12/4/2019, trong cuộc họp cùng với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và các ban ngành lãnh đạo của TPHCM, ông Nguyễn Văn Thể nguyên Bộ trưởng Giao thông Vận Tải cho biết, 85% diện tích của TPHCM đã được đô thị hóa, không còn động lực để có thể phát triển thêm được, vì vậy cần phải có hệ thống đường vành đai và cao tốc. TPHCM không thể phát triển thêm được nếu thiếu đường vành đai 3.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Tình hình trong thời điểm hiện tại, nếu không thúc đẩy giao thông, sự phát triển của thành phố sẽ bị chậm lại. Hiên TPHCM có 5 QL nhưng đều nhỏ hẹp nên việc đầu tư mở rộng tốn kém rất nhiều công sức, thời gian, ngân sách vì dân đã sống ổn định lâu dài.

Đường vành đai 3 bắt buộc phải tiến hành khẩn trương
Đường vành đai 3 bắt buộc phải tiến hành khẩn trương

“Tuyến đường vành đai 3 đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển Kinh Tế – Xã Hội của TP.HCM nói riêng và các tỉnh phía nam nói chung. Do đây là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối các vùng, giúp giảm tải phương tiện giao thông vào thành phố để di chuyển theo các hướng đông tây, giải quyết nạn tắc nghẽn giao thông”, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM.

UBND TP Hồ Chí Minh đã đề xuất với Bộ Giao Thông Vận Tải kiến nghị Chính phủ cho triển khai dự án đường vành đai 3. Theo sơ bộ, tổng nguồn vốn để xây dựng hai tuyến nối Bình Chuẩn đi QL22, QL22 đi Bến Lức đoạn đi qua địa phận TP.HCM khoảng xấp sỉ 3 ngàn tỷ đồng. Nếu không giải quyết sớm, giao thông trong nội thành sẽ trở nên hỗn độn, tắc nghẽn giao thông càng nặng hơn. Nếu chờ đến khi có vốn mới làm thì ngân sách đền bù giải phóng mặt bằng sẽ lên 5 -7 ngàn tỷ đồng chứ không phải 3 ngàn tỷ như hiện nay, ông Thể cho biết thêm.

Đường vành đai 3 sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản dự án đất nền vùng ven TPHCM.

Tiến độ đường Vành đai 3 như thế nào?

Đường vành đai 3 đang được nhà nước đẩy mạnh tiến độ để kết nối giao thông các vùng quanh TPHCM với nhau. Đây là sự án đặc biệt quan trọng giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Tuyến giao thông này sẽ giảm bớt sự ách tắc giao thông cho các tuyến đường trong nội thành.

Quy hoạch của tuyến đường vành đai 3 như thế nào?

Sau tuyến giao thông vành đai 2, tuyến vành đai 3 hứa hẹn mang nhiều lợi ích quan trọng về mặt giao thông, tuyến đường vành đai 3 sẽ là tuyến đường kết nối giữa 4 tỉnh quanh khu vực thành phố và 8 quận của TPHCM, vành đai 3 sẽ bao xung quanh TPHCM.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Trong quy hoạch, đường vành đai 3 là tuyến giao thông có tổng chiều dài là 97.7 kilomet. Ở giai đoạn 1, đường vành đai 3 được đề xuất quy mô gồm 4 làn xe dành cho cơ giới kết hợp với 2 làn xe hỗn hợp ở 2 bên và đây sẽ là đường cao tốc đô thị cho các phương tiện lưu thông với vận tốc 100km/h.

Đường vành đai 3 được thi công bao gồm 4 đoạn chủ yếu.

  • Đoạn vành đai 3 thứ nhất: nối liền Bình Chuẩn và Tân Vạn với tổng chiều dài 16.7km. Tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức hợp tác công tư (PPP) và đã bắt đầu đưa vào khai thác hoạt động.
  • Đoạn vành đai 3 thứ hai: nối liền giữa Tân Vạn và Nhơn Trạch với chiều dài 34,3km, đi qua tỉnh Đồng Nai và TPHCM được chia làm 2 giai đoạn:
  1. Giai đoạn 1: ở giai đoạn 1 được chia làm 2 phần 1A và 1B. Ở phần 1A nối từ tỉnh lộ 25B đến đoạn CT TPHCM – Long Thành – Dầu Giây có chiều dài 8.75km được chính phủ chấp nhận và ký kết vay vốn từ chính phủ Hàn Quốc và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo. Ở phần 1B nối từ CT TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đến nút giao thông Xa lộ Hà Nội, Thủ Đức dài 8.96km được đầu tư theo hình thức BOT. Các thành phần 1A và 1B sẽ được khởi công trong 2019.
  2. Giai đoạn 2 cũng sẽ được chia làm 2 phần là 2A và 2B với chiều dài là 16.59km. Thành phần 2A nối từ CT Bến Lức – Long Thành đang được thi công đến TL25B với chiều dài 5.39km. Còn đoạn 2B nối từ Lê Văn Việt đến Tân Vạn chiều dài 11.2km đang được kêu gọi vốn đầu tư.
BNC - Đường vành đai 3 có tác động đến dự án đất nền vùng ven như thế nào?
BNC – Đường vành đai 3 có tác động đến dự án đất nền vùng ven như thế nào?
  • Đoạn vành đai 3 thứ ba: là đoạn nối từ QL22 – Bình Chuẩn chiều dài 19.1km, đi qua tỉnh Bình Dương và TPHCM, mức đầu tư ở giai đoạn 1 với ước tính dự kiến là hơn 10 ngàn tỷ đồng, hiện dự án đang kêu gọi đầu tư.
  • Đoạn vành đai 3 thứ tư: là đoạn nối từ Bến Lức đến QL22 với chiều dài 28.9km nối các khu vực tỉnh Long An và TPHCM với tổng mức đầu tư dự kiến 11 ngàn tỷ đồng.

Đoạn đường vành đai 3 đoạn 3 và đoạn 4 dự kiến bắt đầu tiến hành vào năm 2020 và dự kiến hoàn thành sau 3 năm. Tuyến đường giao thông vành đai 3 là tâm huyết của Chính phủ về việc phát triển các vùng kinh tế TPHCM và các tỉnh lân cận.

BNC DRAGON – Tiềm năng phát triển của đất nền vùng ven đường vành đai 3

Các dự án đất nền vùng ven đường vành đai 3 uy tín và pháp lý đầy đủ là một trong các kênh đầu tư khá tốt trong giai đoạn hiện tại. Khi mà các cơ quan ban ngành đang ra sức nổ lực cho việc xây dựng tuyến đường huyết mạch này.

Trong nội thành TPHCM hiện tại dân số tăng đều qua hàng năm, việc mở rộng mở rộng đô thị đang là vấn đề cấp bách, đi kèm với việc xây dựng các đô thị vệ tinh, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang được triển khai đồng bộ. Các dự án đất nền vùng ven cũng dựa vào cơ sở đó mà tăng giá trị không ngừng.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Dự án BNC DRAGON đang được các chuyên gia kinh tế, truyền thông, mạng xã hội đánh giá tiềm năng phát triển cao, lợi nhuận tốt, vị trí đắc địa giáp với các vùng kinh tế trọng điểm của TPHCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNCDRAGON – Dự án đón đầu sự phát triển đường vành đai 3

Theo quy hoạch, những cơ sở hạ tầng giao thông quanh dự án BNC DRAGON đang dần được hoàn thiện, đường vành đai 3 là điển hình, giúp giải quyết nhu cầu gia tăng dân số, di dời dân cư từ trong nội thành. Thêm vào đó, giá cả của dự án đất nền vùng ven BNC DRAGON còn đang trong giai đoạn tạo sức hút cho các nhà đầu tư, chỉ từ 13 – 15 triệu đồng/m2 được đánh giá là hấp dẫn, có tính sinh lời và thanh khoản tốt. BNC DRAGON thu hút khách hàng do các đặc tính như không gian sống tốt, dễ dàng đi lại, tiện ích đầy đủ, có thể kết hợp kinh doanh buôn bán. Chính vì thế, BNC DRAGON thích hợp để đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp đều là lựa chọn hợp lý.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – Nơi giá trị mãi sinh sôi.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

11 Apr 2019

BNC DRAGON – Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

Để đảm bảo sự an toàn và tìm kiếm cho mình lợi nhuận trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần quan tâm chú ý đến pháp lý của dự án đất nền đang có dự định đầu tư, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các văn bản chứng nhận của dự án để tránh việc mua phải các dự án đất nền không thể ra sổ đỏ, không có sổ đỏ riêng hoặc chưa được cấp phép xây dựng.

BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ

Thủ tục pháp lý dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần những loại hồ sơ gì?

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Một bộ hồ sơ đầy đủ của một dự án đất nền đẩy đủ bao gồm những loại giấy tờ như sau.

  • Quy hoạch chi tiết 1/500 dành cho các dự án đất nền quy mô trên 5ha hoặc bản quy hoạch chi tiết mặt bằng dành cho các dự án có quy mô dưới 5ha, và cần có sự phê duyệt của các cơ quan nhà nước.
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Hồ sơ
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Hồ sơ dự án

Quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện các nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, bố trí các công trình trên đất, bố trí các ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ quy hoạch chi tiết.

  • Nếu dự án có tổng số vốn đầu tư từ 15 tỷ trở lên, thì dự án cần được được sự chấp thuận đầu tư từ các cơ quan chức năng. Dự án sẽ được đánh giá trên các yếu tố: năng lực của chủ đầu tư, xuất sứ của nguồn đất, quy hoạch của khu đất, tham khảo các ý kiến về hạ tầng kỹ thuật, cấp thoát nước, mạng lưới điện, công tác phòng cháy chữa cháy, tiếp theo trình tới UBND tỉnh chấp thuận đầu tư.
  • Trong trường hợp, dự án có xây nhà để ở, thì cần đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết 1/500 về số tầng, mật độ xây dựng…

Thủ tục pháp lý khi ký hợp đồng mua bán dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần những điều kiện gì?

Để tiến hành mua bán dự án đất nền thì dự án cần có đủ những điều kiện kèm theo như:

  1. Dự án đất nền đã được các cơ quan nhà nước chấp nhận cho đầu tư.
  2. Đã được phê duyệt 1/500
  3. Dự án đã được đầu tư hạ tầng giao thông.
  4. Chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ thuế với nhà nước.
  5. Văn bản chấp thuận của sở xây dựng.
  6. Dự án đất nền đã được kiểm tra có giải chấp (nếu có) hay chưa?

Thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

  • Căn cứ vào điều 194 của Luật Đất đai ban hành 2013 và điều 41 của Nghị định 43 năm 2014/NĐ-CP.
  • Về quy đinh mua dự án đất nền từ chủ đầu tư, khi chủ đầu tư hoàn tất việc đầu tư xây dựng các hạng mục kết cấu va hạ tầng, việc đóng thuế đầy đủ cho nhà nước, dự án đất nền cần được sự cấp phép từ UBND tỉnh về công đoạn phân lô để bán. Chủ đầu tư chỉ được bán dự án đất nền khi được cấp phép. Nhà đầu tư muốn đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ này cần xác minh dự án đã được cho phép phân lô bán nền hay chưa, bởi đây là vấn đề pháp lý quan trọng nhất.
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án
BNC DRAGON Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án
  • Về hợp đồng giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư, đa phần là sẽ làm những loại hợp đồng như hợp đồng đặt cọc, hợp tác hay hợp đồng góp vốn. Nhà đầu tư sẽ thanh toán theo lộ trình trả góp và là người thực hiện công việc xây nhà theo thiết kế của chủ đầu tư. Với loại hình hợp đồng góp vốn, kết quả cuối cùng là nhà đầu tư nhận được là nhà cùng với đất, chủ đầu tư dự án sẽ tiến hành thủ tục sang tên thông qua hình thức phân chia sản phẩm. Thế nhưng, rủi ro của loại hình hợp đồng này khi có sự tranh chấp xảy ra, luật pháp sẽ khó đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng, vì bản chất của việc mua bán là chuyển nhượng chứ không phải góp vốn, trong khi trên giấy tờ thì đó lại là hợp đồng góp vốn.

Sẽ có hai loại hình hợp đồng: Thứ nhất là hợp đồng mua bán dự án đất nền đã có sổ chứng nhận quyền sở hữu và cần có công chứng. Thứ hai là hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án từ chủ đầu tư.

Với loại hình hợp đồng góp vốn, sẽ có giá trị pháp lý cao hơn. Và hợp đồng có hiệu lực khi: các bên tham gia có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, các bên tự nguyện hoàn toàn, mục đích và nội dung không phạm luật, không trái với đạo đức.

  • Về thủ tục cấp sổ chứng nhận sẽ do UBND các cấp quận huyện cấp. Nếu là các tổ chức, pháp nhân thì sổ chứng nhận do UBND cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương cấp.

Các lưu ý về thủ tục pháp lý khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ.

Các thủ tục pháp khi mua dự án đất nền về những nội dung cơ bản đã được BNC LAND Website: https://bncland.vn/ chia sẽ như ở trên, thế nhưng trên thực tế khi bắt tay vào công việc đầu tư, mua bán các dự án đất nền vùng ven giá rẻ mà các nhà đầu tư đang hướng tới sẽ xuất hiện nhiều vấn đề phức tạp hơn nữa. Để hạn chế tối thiểu những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư khi mua các dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần chú ý những điều sau:

  1. Đánh giá được năng lực của chủ đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ đó, kiểm tra được cơ sở hạ tầng đã được hoàn tất hay chưa, đã đánh dấu, phân chia ranh giới và đã được Sở xây dựng phê duyệt thiết kế chưa?
  2. Chú ý các hồ sơ giấy tờ khi mua bán giao dịch, nhà đầu tư nên thực hiện hoàn chỉnh các chỉ dẫn của nhân viên kinh doanh, và tất nhiên phải kiểm tra được giấy tờ ủy quyền ký kết hợp đồng để đảm bảo an toàn về pháp lý.
  3. Xác minh pháp lý của dự án đất nền, dự án đất nền vùng ven giá rẻ đó có được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 cũng như các quyết định phê duyệt bàn giao đất của cơ quan chức năng chưa.
  4. Việc thay đổi trong quy hoạch là vấn đề có khả năng xảy ra, trước khi mua bán giao dịch, khách hàng cần trao đổi với bên chủ đầu tư và phải đưa thỏa thuận vào văn bản chính thức.
  5. Khi tiến hành hợp đồng, cần ghi chú rõ ràng và đầy đủ tất cả các thông tin quan trọng về giá, phương thức thanh toán, thời gian thanh toán, thời điểm bàn giao đất, các mức phạt trong trường hợp đóng trễ tiến độ thanh toán, và các điều khoản về thay đổi quy hoạch cũng như chậm tiến độ của chủ đầu tư.
  6. Hạn chế tối đa việc mua chung sổ vì các thủ tục tách sổ cực kỳ phức tạp, nếu lo đất dự án không đủ diện tích tối thiểu sẽ không được làm sổ, chưa nói đến các mâu thuẫn nãy sinh giữa các bên đồng sở hữu.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ đầy đủ thủ tục pháp lý đáng đầu tư.

BNC DRAGON Dự án đất nền vùng ven đầy đủ thủ tục pháp lý
BNC DRAGON Dự án đất nền vùng ven đầy đủ thủ tục pháp lý

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ trực tiếp là đơn vị phát triển và phân phối đến khách hàng. Với những dự án của BNC LAND, các thủ tục pháp lý luôn được chú trọng thực hiện đầy đủ trước khi phân phối cho các nhà đầu tư.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

10 Apr 2019

BNC DRAGON – Nên đầu tư dự án đất nền vùng ven hay đầu tư căn hộ.

Trong những năm qua, thị trường bất động sản biến động không ngừng, đặc biệt các khu vực trung tâm thành phố và các khu Đông Sài Gòn. Tại trung tâm thành phố, các chung cư được xây dựng hàng loạt và được bán với mức giá khá đắt đỏ từ 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2 chung cư. Bên cạnh đó, ở các khu vực Đông Sài Gòn như Quận 2, Quận 9 giá đất nền cũng tăng khá cao giá dao động trong khoảng 50 triệu và có thể vượt mức 100 triệu đồng/m2.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Vậy đối với các nhà đầu tư có số vốn từ 2 tỷ đồng nên lựa chọn đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ hay đầu tư vào căn hộ. Đây cũng là câu hỏi của anh Tuấn cư ngụ Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

BNCDRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.
BNC DRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.

Nay gia đình tôi có khoảng tiết kiệm 2 tỷ, tuy rằng trong lĩnh vực bất động sản tôi chưa có nhiều kinh nghiệm nhưng cũng đã có kinh nghiệm trong kinh doanh 5 năm và tôi muốn tìm một kênh đầu tư vừa an toàn, vừa có thể sinh lợi cao và cũng có thể làm của để dành. Tôi cũng cần chọn một nơi có thể dễ bán phòng khi có việc làm ăn đột xuất thì có thể thu hồi vốn nhanh chóng. Vậy tôi nên đầu tư vào dự án đất nền vùng ven giá rẻ hay đầu tư vào căn hộ trả góp vì với số tiền 2 tỷ để mua được căn chung cư ưng ý của chủ đầu tư uy tín và có tiếng thì cũng không phải giải pháp tối ưu.

BNCDRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.
BNC DRAGON Nên đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ.

 

Trả lời câu hỏi này, anh Nam, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ cho biết:

Đất nền, đặc biệt các dự án đất nền vùng ven giá rẻ trong giai đoạn từ 2019 trở đi là sản phẩm đảm bảo an toàn, lợi nhuận tốt và rất dễ chuyển nhượng.

Trong thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều loại hình sản phẩm có thể đầu tư trong khoản tài chính và các tiêu chí mà anh đã đề ra. Trong đó, các dự án đất nền vùng ven giá rẻ là kênh đầu tư tốt và an toàn và có thể làm vốn lâu dài. Các tỉnh vùng ven TPHCM hiện tại đang được sự chú ý đầu tư của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước lĩnh vực công nghiệp hoặc bất động sản công nghiệp. Bên cạnh đó, để giải quyết việc quá tải trong các khu vực trung tâm thành phố, dân cư đang có xu hướng giãn dân ra các vùng lân cận TPHCM, nên nhu cầu sinh sống, làm việc và học tập ngày càng tăng cao. Giá cả của các dự án đất nền vùng ven từ đó tăng cao liên tục.

BNCDRAGON - Đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ - Tiềm năng phát triển lớn
BNC DRAGON – Đầu tư đất nền vùng ven giá rẻ hay căn hộ – Tiềm năng phát triển lớn

Đất nền cũng là kênh đầu tư có tính an toàn và thanh khoản tốt vì tâm lý chung của người Việt ta là có một “mảnh đất cắm dùi”. Với số vốn 2 đến 3 tỷ thì đất nền, đặc biệt là các dự án đất nền vùng ven giá rẻ là sự lựa chọn hàng đầu, một lô đất nền có sổ hồng riêng, đầy đủ pháp lý có thể giúp anh Tuấn đầu tư làm của để dành hoặc lướt sóng, thậm chí có thể xây nhà để ở… nên đây là phương án có thể giải quyết tất cả các tiêu chí mà anh Tuấn đặt ra.

Nên mua các dự án đất nền vùng ven thuộc khu vực nào?

Với số vốn 2 tỷ đồng của anh Tuấn, anh có nhiều sự lựa chọn để đầu tư các dự án đất nền vùng ven giá rẻ khác nhau. Các khu vực anh có thể lựa chọn để đầu tư như Bình Chánh, Nhà Bè hoặc các dự án đất nền thuộc các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Long An đang là tỉnh được nhiều sự chú ý vì các yếu tố cơ sở hạ tầng, nhiều cụm khu công nghiệp ven thành phố, đồng thời đang sở hữu vị trí chủ chốt kết nối các vùng công nghiệp trọng điểm giữa TPHCM và các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNC DRAGON đầu tư dự án đất nền Long An giá rẻ

Dự án BNC DRAGON là một dự án đất nền vùng ven giá rẻ mà anh Tuấn có thể tìm hiểu đầu tư. Ở BNC DRAGON tập hợp nhiều thuận lợi cũng như ưu điểm về tiềm năng phát triển như: BNC DRAGON thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp đang thu hút sự chú ý đầu tư nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhỏ trong và ngoài nước. BNC DRAGON chỉ cách TPHCM 20 phút di chuyển, rất phù hợp cho việc giãn dân về đây sinh sống và làm việc.

Tìm hiểu thêm: Dự án đất nền Long An giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

10 Apr 2019

BNC DRAGON – Lý do dự án đất nền vùng ven giá rẻ tăng giá hơn 100%

Giá các dự án đất nền vùng ven giá rẻ liên tục tăng mạnh từ năm 2017.

Theo thống kê toàn cảnh của thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh trong năm 2017, thị trường Bất động sản TP Hồ Chí Minh có mức giá tăng cao nhất cả nước. Đặc biệt là các dự án đất nền Q9 tăng 130%, Q7 tăng 50%; các dự án đất nền vùng ven như Long An, Đồng Nai có giá tăng từ 30 – 100%. Đến năm 2018, thì giá dự án đất nền thuộc các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai tăng gấp 2 lần khi có quyết nối dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương và Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven giá rẻ tiềm năng tăng giá
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ liên tục tăng tăng giá

Các khu vực thuộc thị xã Dĩ An, Bến Cát, Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương giá đất tăng trung bình từ 30% – 40%, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, các khu có dân cư sinh sống ổn định, và các xung quanh các khu công nghiệp.

Tại các khu vực huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch hay thành phố Biên Hòa, giá đất thuộc các dự án đất nền tăng từ 80% – 100%. Đất thổ cư ở huyện Nhơn Trạch tăng từ 5 – 6 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 10 – 12 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm trước đó, giá đất nông nghiệp tăng từ 30% – 60% so với năm trước đó.

Bên cạnh đó, các bất động sản thuộc phân khúc dự án đất nền vùng ven giá rẻ thì xu hướng tăng giá cũng không thua kém, giá đất khởi điểm từ 2 triệu – 3 triệu đồng/m2 ở thời điểm đầu năm 2017, đến đầu năm 2019 giá mỗi m2 đất nền nơi đây đã dao động từ 10 – 13 triệu đồng/m2 và dự đoán tiếp tục tăng trong năm 2020 trở đi.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Hạ tầng giao thông tại Long An
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Hạ tầng giao thông tại Long An

Tỉnh Long An được xem là tỉnh thuộc nhân tố có nhiều tiềm năng của các dự án đất nền vùng ven từ những năm 2017 – 2018, và nơi đây đang trở thành điểm ngắm mới của các giới đầu tư bất động sản. Chính vì thế, nhiều doanh nghiệp đầu tư đang đổ xô về Long An để triển khai nhiều dự án đất nền vùng ven giá rẻ. Điển hình là Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ đang tung ra thị trường dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON, với mức giá chào bán chỉ từ 13 triệu – 14 triệu đồng/m2 với nhiều lợi thế phát triển như là dự án thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp, nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm đạt tiêu chuẩn sạch Quốc tế, và vị trí nằm cách TpHCM 20 phút. Đặc biệt điều khiến cho nhiều nhà đầu tư quan tâm là pháp lý của dự án đã hoàn tất.

Xem thêm: dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI.

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ phát triển mạnh do những nguyên nhân nào.

Để giải thích các yếu tố khiến cho các dự án đất nền vùng ven giá rẻ tăng đồng loạt ở nhiều khu vực, các chuyên gia kinh tế và bất động sản đưa ra quan điểm do các nguồn quỹ đất các khu vực thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng cạn kiệt, trong khi nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh ngày càng cao dẫn đến giá nhà đất và đất nền dự án vùng ven ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, mức sống của thế hệ trẻ ngày một tăng, sự trẻ hóa của giới đầu tư bất động sản đi kèm với sự linh động trong các chính sách bán hàng của chủ đầu tư các dự án đã thúc đẩy thị trường đi lên.

BNCDRAGON - Nhu cầu sinh sông ở các dự án đất nền vùng ven ngày càng tăng
BNC DRAGON – Nhu cầu sinh sông ở các dự án đất nền vùng ven ngày càng tăng

Đặc biệt ở các khu vực có biên độ tăng giá cao nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông xuyên suốt, tập trung tại các đặc khu kinh tế, khu công nghiệp. Tổng GĐ, CEO Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản BNC cho biết thị trường đất nền dự án vùng ven đang tăng nhiệt cùng với các cơn sóng tăng giá đất ở TPHCM nhờ vào sự kết nối hạ tầng ngày đang được hoàn thiện. Các tuyến đường mở rộng từ Tp Hồ Chí Minh về Long An đã tạo những tác động mạnh mẽ đến sự phát triển cho các dự án đất nền Long An giá rẻ hiện nay.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Khi các cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, từng bước thu ngắn khoảng thời gian đi lại từ TPHCM đến các khu lân cận, thay vì nhiều khách hàng mua đầu tư như trước dẫn chuyển sang nhu cầu sinh sống thực.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

08 Apr 2019

BNC DRAGON – 10 bí quyết mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ cần nắm!

Tính pháp lý của các dự án đất nền vùng ven giá rẻ TPHCM luôn là chủ đề gây được nhiều sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư để tránh khỏi những rủi ro không mong muốn và đảm bảo an toàn được lợi nhuận trong quá trình đầu tư.

BNC LAND Website: https://bncland.vn/ chia sẽ cho các nhà đầu tư 10 bí quyết trong quá trình đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ với mong muốn giúp các nhà đầu tư được trang bị kiến thức đầu tư tốt nhất.

Bí quyết 1 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua nhầm đất nông nghiệp.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Cho dù việc mua các dự án đất nền vùng ven cho mục đích ở hay đầu tư thì tính pháp lý của dự án đất nền vùng ven đó cũng cần phải được chuyển sang đất thổ cư, bởi vì chỉ có đất thổ cư mới xin được giấy phép xây dựng nhà cửa, việc giao dịch mua bán cũng dễ được thanh khoản đồng thời tiềm năng sinh lời của dự án đất nền vùng ven đó cũng sẽ cao hơn.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Tránh mua nhầm đất nông nghiệp
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua nhầm đất nông nghiệp – Btv: L.A.T

Nếu nhà đầu tư mua nhầm phải dự án đất nền vùng ven là đất nông nghiệp thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin cấp phép xây dựng nhà cửa, đồng thời gặp nhiều trở ngại trong việc chuyển nhượng cho bên khác.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Bí quyết 2 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Tránh mua đất bị cấm giao dịch.

Trong bộ luật đất đai năm 2013, điều số 13 về việc quy định bổ sung các hành vị bị nghiêm cấm bao gồm việc lấn chiếm và hủy hoại đất đai, việc vi phạm các quy hoạch và kế hoạch đã được chính quyền quy hoạch từ trước và đã được công bố, không được sử dụng đất hoặc việc sử dụng đất không đúng mục đích, thực hiện không đúng quy định của pháp luật khi tiến hành sử dụng đất, nhận chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp quá mức đối với hộ gia đình theo quy định của luật. Không đăng ký việc sử dụng đất, chuyển nhượng giao dịch quyền sử dụng đất với các cơ quan chức năng. Thực hiện không đầy đủ hoặc không thực hiện các nghĩa vụ về tài chính với nhà nước, lợi dụng vào quyền hạn, chức vụ làm sai với các quy định về việc quản lý đất đai. Không cung cấp hoặc cung cấp các thông tin sai lệch về đất đai theo quy định của nhà nước, gây cản trở khó khăn trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất đai theo quy định của nhà nước.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Kiểm tra ký lưỡng pháp lý dự án
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra ký lưỡng pháp lý dự án – L.A.T

Các hành vi cụ thể là việc không đăng ký sử dụng đất đai hoặc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất đai với các cơ quan chức năng, thực hiện không đầy đủ hoặc không thực hiện các nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì dự án đất nền vùng ven đó sẽ bị cấm giao dịch. Chính vì thế, khi các nhà đầu tư nếu muốn mua đất nền cho việc đầu tư cần chú ý đến các điều khoản này trong pháp lý của dự án để tránh tình trạng mắc phải các dự án đất nền vùng ven giá rẻ nhưng lại bị cấm trong việc giao dịch mua bán.

Bí quyết 3 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua các dự án chưa được cấp phép đầu tư.

Bộ hồ sơ đầy đủ để một dự án được cấp phép đầu tư cần rất nhiều văn bản. Trong đó, quan trong nhất của bộ hồ sơ là bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với các dự án lớn hơn 5ha hoặc đối với các dự án nhỏ hơn 5ha là bảng quy hoạch chi tiết tổng thể mặt bằng tỉ lệ 1/500.

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng mua bán của các dự án đất nền vùng ven giá rẻ thì nhà đầu tư cần phải kiểm tra kỹ quyết định phê duyệt quyết định giao đất, sổ đỏ tổng thể và bản quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án mà nhà đầu tư đang nhắm tới. Nếu dự án không cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết đó, nhà đầu tư chưa nên mua để phòng ngừa rủi ro về sau.

Bí quyết 4 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua dự án đất nền không có sổ hồng riêng.

Một dự án mà pháp lý của dự án đó không có sổ hồng riêng thì nhiều khả năng các nhà đầu tư sẽ phải gặp những điều không mong muốn về sau như: tốn nhiều công sức và thời gian để chờ đợi xin sổ riêng. gặp nhiều khó khăn cản trở trong việc xin cấp giấy phép xây dựng hoặc mua bán chuyển nhượng. Những dự án mà chưa có sổ hồng riêng sẽ rất khó để định vị và đo đạc thửa đất đó trên mảnh đất chung.

Chính vì vậy, khách hàng khi mua những dự án này cần lưu ý đến sổ hồng riêng của dự án để có thể thuận lợi trong việc xây dụng hoặc chuyển nhượng giao dịch sau khi bàn giao đất.

Bí quyết 5 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Không mua các dự án có nền đất chưa đủ diện tích tổi thiểu sau tách thửa.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Diện tích đất tối thiểu để cấp sổ hồng.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Diện tích đất tối thiểu để cấp sổ hồng. – BTV: L.A.T

Các nhà đầu tư cần quan tâm đến điều này, việc dự án đất nền không đủ diện tích sau tách thửa sẽ đi kèm với việc đất chưa có sổ hồng riêng. Việc quy định về diện tích tách thửa tối thiểu đối với các tỉnh thành trên cả nước là khác nhau, được chia thành nhiều khu vực trong một địa phương, chia theo đất có nhà ở hiện hữu hoặc đất chưa có nhà. Nếu diện tích đất của dự án sau tách thửa mà chưa đủ diện tích theo quy định của nhà nước theo quy định của nhà nước sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc xin cấp sổ hồng.

Bí quyết 6 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Đất nền dự án chưa được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán.

Một dự án không bị cấm việc thế chấp bất động sản, dự án đang được thế chấp cũng được phép rao bán với điều kiện phải giải chấp trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng mua bán. Vì vậy, các nhà đầu tư cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án đất nền vùng ven giá rẻ đang dự định đầu tư trước khi quyết định đặt cọc.

Để kiểm tra được các thông tin về thế chấp nhà đất, nhà đầu tư có thể tìm vào các trang của Sở Tài Nguyên Môi Trường theo quy định tại điều số 64 công bố thông tin về biện pháp bảo đảm về việc đăng ký biện pháp đảm bảo.

Bí quyết 7 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra các thông tin về việc nộp đủ thuế đất của chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Các cơ quan chức năng sẽ không giải quyết các thủ tục mua bán chuyển nhượng dự án cho khách hàng khi các chủ đầu tư dự án nếu không hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Việc này sẽ giúp hạn chế các rủi ro trong việc quan hệ tín dụng hoặc giao dịch. Nếu nhà đầu tư mua nhầm các dự án đất nền vùng ven giá rẻ nhưng dự án đang trong tình trạng chưa rõ ràng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước có nhiều khả năng sẽ gặp rủi ro trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, xin cấp phép xây dựng hoặc vay vốn ngân hàng.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. – BTV: L.A.T

Để tìm hiểu được thông tin chủ đầu tư dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước hay chưa, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án đó thực hiện cam kết hoặc cung cấp đầy đủ các thông tin tài liệu xác minh việc hoàn thành trước khi ký kết hợp đồng hoặc có thể trực tiếp liên hệ đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác thực thông tin. Các thông tin này thường có trong các quyết định phê duyệt dự án của UBND cấp tỉnh.

Bí quyết 8 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra đất dự án đã được sở xây dựng cấp phép xây nhà.

Các dự án sẽ không được cấp phép xây dựng khi chưa đáp ứng các điều kiện về các hồ sơ giấy tờ hoặc vị trí xây dựng. Đối với cấc trường hợp mua bán các bất động sản riêng lẻ, các dự án ngoài đô thị, nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin trong quyền sử dụng đất, nếu đó là đất thổ cư thì chắc chắn sẽ được phép xây dựng nhà ở. Còn trường hợp nhà đầu tư mua đất trong dự án khu đo thị thì cần kiểm tra kỹ các thông tin quy hoạch, và cần tránh các trường hợp đất không phải dùng để xây nhà thì sẽ không được cấp phép xây dựng.

Bí quyết 9 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Kiểm tra các thông tin về việc quy hoạch giao thông.

Tất cả các thông tin về quy hoạch giao thông các khu vực xung quanh dự án giá rẻ vùng ven được các chủ đầu tư đưa ra để chào bán cho các nhà đầu tư nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng thật thà nêu ra các dự án đã thực sự được quy hoạch. Có nhiều dự án phần lớn là không được tiến hành, chỉ nêu ra để dụ dỗ người mua. Nếu nhà đầu tư mua nhầm khu vực này thì khả năng lớn là không bảo đảm được về giá trị thực của lô đất, từ đó ảnh hưởng đến tính thanh khoản và tiềm năng lợi nhuận của sản phẩm.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ - Xác minh thông tin quy hoạch.
BNC DRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Xác minh thông tin quy hoạch. 

Các nhà đầu tư có thể kiểm tra các thông tin quy hoạch về giao thông các khu vực xung quanh của dự án đất nền vùng ven giá rẻ này tại UBND cấp phường, xã để xác minh thông tin. Ngoài vấn đề xác minh độ tin cậy của các dự án quy hoạch giao thông, nhà đầu tư cần kiểm tra thêm các thông tin về thời gian bắt đầu tiến hành và thời gian kết thúc của dự án quy hoạch đó.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Bí quyết 10 khi mua dự án đất nền vùng ven giá rẻ – Cẩn thận với việc đẩy giá đất ảo.

Hiện nay, nhiều dự án thường có hiện tượng đẩy giá đất ảo, đánh vào tâm lý ham lời của các nhà đầu tư. Không phải nhà đầu tư nào cũng sáng suốt để nhận biết được đâu là sự tăng giá thật và nguyên nhân của sự tăng giá đất và đâu là chiêu trò đẩy giá ảo của các chủ đầu tư dự án. Nếu nhà đầu tư mua phải các dự án đất nền vùng ven giá rẻ đang trong tình trạng bị đẩy giá ảo so với giá trị thực của đất dự án này, giá đất đang sốt thì rất dễ rơi vào tình trạng hụt giá khi giá đất lắng lại và phải mất một thời gian dài thì đất mới trở lại giá lúc mua ban đầu đi kèm cùng với lạm phát.

Chính vì thế, nếu bạn đang là nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm thì cách tốt nhất không nên vào các khu vực đất dự án đang sốt, hoặc bạn có thể tìm đến các chuyên gia để được tư vấn hoặc tìm đến các chủ đầu tư uy tín để đầu tư.

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON – Giải pháp đầu tư lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.

BNCDRAGON bí quyết đầu tư dự án đất nền vùng ven giá rẻ
BNCDRAGON – dự án đất nền vùng ven giá rẻ

Dự án đất nền vùng ven giá rẻ BNC DRAGON do Công ty cổ phần Bất Động Sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ làm đơn vị triển khai và phân phối đến các nhà đầu tư. BNC DRAGON là dự án có nhiều tiềm năng lợi nhuận về vị trí và thuộc trong phân khúc bất động sản công nghiệp đang được sự chú ý đầu tư của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước để phát triển nền kinh tế, xã hội Việt Nam.

Xem thêm: dự án BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

03 Apr 2019

BNC DRAGON – Có nên mua đầu tư dự án đất nền Long An?

Đầu tư các dự án đất nền Long An đang là xu hướng mới trong thị trường bất động sản

Với ưu thế giáp ranh TP Hồ Chí Minh, tỉnh Long An là một trong các địa phương đi đầu xu hướng di dời dân nằm trong trung tâm thành phố. Vì vậy, tỉnh Long An đang là tâm điểm chuyển hướng của các nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Sự điều chỉnh quy hoạch của TP Hồ Chí Minh đã được thông qua, Long An đang là một trong bảy tỉnh thuộc TP.HCM, tỉnh Long An cũng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây Nam dọc theo QL1A. Hai yếu tố này giúp cho việc xác định vị thế, vai trò quan trọng đặc biệt của tỉnh Long An với chiến lược tăng trưởng kinh tế chung của Việt Nam.

BNCLAND - lễ mở bán các dự án đất nền thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư
BNC LAND – lễ mở bán các dự án đất nền thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông gây được nhiều sự quan tâm, chú ý: Trong các năm vừa qua, cơ sở hạ tầng tỉnh Long An được chú trọng đầu tư phát triển nhanh chóng, tạo đòn bẩy cho nền kinh tế tỉnh Long An phát triển.

Các chính sách huy động từ nhiều nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông giúp phát triển ngành công nghiệp ở các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó các cơ sở hạ tầng giao thông ưu tiên phát triển.

Đến thời điểm đầu năm 2019, đa phần các công trình giao thông đã dần đưa vào hoạt động, giúp tỉnh Long An thu hút sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ từ các quỹ cũng như các nhà đầu tư trên khắp cả nước, góp phần phát triển thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là các dự án đất nền Long An.

Cho đến thời điểm hiện tại, rất nhiều Công ty, Tập đoàn bất động sản đã chú trọng đầu tư xây dựng các khu thương mại sầm uất cùng các khu dân cư tại tỉnh Long An như Vingroup, NovaLand, Đất xanh, BNC LAND https://bncland.vn/ , Tấn Phát Real…

Bên cạnh đó, nguyên nhân của sư chuyển hướng đầu tư tập đoàn, công ty lớn thì chuyên gia khẳng định rằng, với ưu thế giáp ranh TP Hồ Chí Minh, tỉnh Long An là một trong các khu vực đón đầu xu hướng di giãn dân cư của TP Hồ Chí Minh, chính vì thế xu hướng của thị trường bất động sản sẽ phải chuyển hướng về khu vực này.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Giá trị các dự án đất nền Long An tăng giá dao động từ 50% mỗi năm.

Mặc dù nằm trong khu vực của sự chuyển hướng, thế nhưng giá đất nền của tỉnh Long An lại không quá sốt mà giá trị của bất động sản tỉnh Long An âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới tăng từ 20 – 50% qua mỗi năm.

Những dự án đất nền có vị trí giáp ranh với các huyện ngoại ô TP Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Hóc Môn… thì giá luôn nhỉnh hơn 20 – 30% so với các khu vực khác nhưng vẫn thu hút sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá đất nền thuộc sở hữu của dân cũng có giá cao hơn so với các đất nền dự án dao động từ 1-2 triệu đồng trên mỗi mét vuông.

Các dự án đất nền Long An đáp ứng cho sự giãn dân TPHCM

Đối với những dự án đất nền, các chủ đầu tư luôn tính toán trước các mức giá dựa trên nhu cầu và phù hợp với thu nhập của người dân nên các mức giá bán ra của những dự án đất nền đúng với thực tế và giá trị thực của bất động sản.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư “Có ba ưu điểm thiết thực từ việc mua đất nền dự án. Đầu tiên, giá phù hợp giá thị trường, được thanh toán theo từng tiến độ và được hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi. Thứ hai, không đắn đo và mất thời gian kiểm chứng giấy tờ và các thông tin quy hoạch… Các việc liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý, sổ đỏ… đều được chủ đầu tư làm thay nhà đầu tư. Cuối cùng, các dự án đất nền đều quy hoạch đồng bộ bài bản, cung cấp đầy đủ các tiện ích trong dự án, đảm bảo cho người dân có một cuộc sống thoải mái và tiện lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện giúp cho khả năng sinh lợi tốt. Chính vì thế, mua đầu tư đất nền dự án là sự lựa chọn sang suốt”.

Các dự án đất nền Long An tiêu biểu trong thời gian qua.

Trong suốt năm 2018 đến đầu năm 2019, với lượng nhà đầu tư tập trung về Long An ngày một nhiều hơn, các chủ dự án đã khẩn trương cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất nền. Điển hình các dự án nổi tiếng Cát Tường Phú Sinh, Khu dân cư Bella Vista, Sài Gòn Village và gần đây dự án đang được sự thu hút nhiều nhà đầu tư nhất là dự án BNC DRAGON do Công ty BNC LAND trực tiếp phát triển và phân phối. BNC DRAGON đang nổi trội trên thị trường bởi sự uy tín cùng với mức giá tốt cho nhà đầu tư chỉ từ 13 – 14 triệu đồng trên mỗi mét vuông cùng với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Dự án đất nền Long An do BNCLAND làm chủ đầu tư
Dự án đất nền Long An do BNC LAND làm phát triển và phân phối

Xem thêm: Dự án BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

BNC LAND https://bncland.vn/ cam kết trong việc bàn giao sổ đúng thời hạn bằng việc nếu giao trễ tiến độ qua một tháng, khách hàng sẽ được đền bù lãi suất trên tổng số tiền mà khách hàng đã đóng hoặc trả lãi theo lãi suất ngân hàng cho người khách hàng, đồng thời nhà đầu tư còn được hưởng chính sach cam kết hỗ trợ vay không lãi suất trong 1 năm từ chủ đầu tư.

Xem thêm: Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Đây chính là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư với việc các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang được chú trọng phát triển, các dự án bất động sản cũng như các dự án đất nền Long An đang phát triển từng ngày của tỉnh Long An, minh chứng cho thị trường bất động sản tỉnh Long sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

20 Feb 2019

BNC LAND – Công bố Dự án Đất nền khu Đô thị TM BNC DRAGON

Lễ Công bố dự án đất nền Khu đô thị thương mại BNC Dragon

Xem thêm: Thông tin dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Sáng 9/1/2019, Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC (BNCLAND) Website: https://bncland.vn/ và Công ty Cổ Phần Thương mại Dịch Vụ Xây Dựng và Xuất Nhập Khẩu Trung Thành đã chính thức ký kết hợp tác và tổ chức công bố dự án đất nền BNC Dragon tại KCN Cầu Tràm thuộc huyện Cần Đước, tỉnh Long An – giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Vị trí thuận lợi của dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Khu đô thị thương mại BNC Dragon với quy mô lên tới 16ha quỹ đất từ 78ha của khu công nghiệp Cầu Tràm thuộc huyện Cần Đước, tỉnh Long An – giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP HCM. Khu đô thị BNC Dragon tiếp giáp với cao tốc Bến Lức – Long Thành và nằm ngay trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện – tuyến đường huyết mạch liên tỉnh với lộ giới đã được phê duyệt mở rộng lên tới 40m. Chỉ mất khoảng 20 phút bằng xe máy, cư dân đã có mặt tại Phú Mỹ Hưng Quận 7 dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. Trong vòng 18 phút cư dân đã đã có mặt tại Quận 5, Quận 6, Quận, 11… bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt. Kết nối Bến xe miền Tây mới, bệnh viện nhi đồng Thành Phố hay đại học Văn Hiến chỉ mất 10 phút.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Các tiện ích mà dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON có được:

BNC Dragon sở hữu nhiều tiện ích sẵn có bao quanh như: Chợ Cầu Tràm, bệnh viện quốc tế Minh An, trường mầm non quốc tế IQ Long Trạch hiện đại, cao cấp. Ngoài ra, nhiều tiện ích khác tại dự án này như hệ thống trường học, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, công viên bờ sông… cũng sẽ hình thành.

Tiềm năng phát triển của dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Khu đô thị này được các chuyên gia kinh tế đánh giá sẽ mang giá trị kép về lợi nhuận cho các nhà đầu tư, là nơi thích hợp cho cư dân vừa ở vừa kinh doanh nhà nghỉ, nhà trọ, nhà hàng và các dịch vụ giải trí phục vụ dân cư tại khu công nghiệp Cầu Tràm. Đặc biệt cư dân về đây sẽ được đảm bảo về an ninh 24/7 từ Ban chỉ huy quân sự Cầu Tràm.

Không như một số khu công nghiệp nặng khác, khu công nghiệp Cầu Tràm là một khu công nghiệp nhẹ, vệ sinh, văn minh đạt chuẩn quốc tế, hiện tại đã thu hút được hơn 30.000 cán bộ, công nhân làm việc hàng ngày. Các nhà máy ở đây cũng được xây dựng thoáng mát, đạt tiêu chuẩn chất lượng ISO 2008 về quy chuẩn xây dựng quốc gia.

Dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON với đầy đủ pháp lý

Hiện nay dự án này đã có hồ sơ pháp lý rõ ràng với cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện đầy đủ, đường rộng, vỉa hè thông thoáng mỗi bên 3,5m đã được trồng cây xanh toàn bộ. Dự án BNC Dragon còn được phân bố rất khoa học với gần 750 lô cho kiến trúc nhà phố liền kề, shop house và hệ thống trường học, Nhà văn hóa, Trung tâm thương mại, công viên bờ sông… Kết hợp với đó, còn có 42 căn biệt thự đơn lập ven sông thoáng mát và thơ mộng đảm bảo đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt của toàn bộ cư dân trong khu đô thị. Với giá bán chỉ từ 12,4 triệu/m2, BNC Dragon được xem là dự án có mức giá hấp dẫn nhất so với các dự án lân cận tại khu vực này.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Ông Lê Thành Trung – Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BNC – Nhà phát triển dự án nhận định: “Phân khúc đất nền đang rât hiếm, mà đất nền sổ đỏ và được xây dựng tự do có giá dưới 2 tỷ đồng tại những khu vực có dân cư sầm uất thế này sẽ là xu hướng đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận trong nhiều năm tới. BNC LAND chúng tôi tin chắc rằng, BNC Dragon sẽ là con gà đẻ trứng vàng cho quý khách hàng đầu tư và an cư trong hiện tại và tương lai – Đó là lý do BNC LAND chúng tôi muốn đồng hành phát triển cùng dự án này”.

Hình ảnh của lễ công bố dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC DRAGON

Công tác chuẩn bị trước giờ G – Khu vực tổ chức sự kiện

Công tác chuẩn bị trước giờ G – Khu backdrop chụp hình lưu niệm

Chụp hình lưu niệm với khách hàng

 Đại diện chính quyền và ban lãnh đạo công ty 

Quý khách hàng

Màn trống hội tạo tài lộc

Ông Võ Thành Trung – Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành phát biểu trước lễ công bố dự án.

Thả bóng bay chia sẻ tài lộc khắp nơi đến quý khách hàng

Video lễ công bố dự án đất nền khu đô thị thương mại BNC Dragon:

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON