Công ty Cổ phần bất động sản BNC – BNC Land
62 đường số 8, KDC Him Lam, P.Tân Hưng, Q.7, HCM
11 Sep 2020
bất động sản Long An

Long An: Đầu tư BĐS Khu Công Nghiệp tại đâu?

Thay vì mua đất nền đơn thuần, nhiều nhà đầu tư đang nhắm tới các vị trí sản phẩm trong khu dân cư cạnh khu công nghiệp (KCN). Điều này như một mũi tên trúng hai đích, vừa bắt kịp xu hướng vừa gia tăng giá trị đầu tư.

29 Oct 2019

Quỹ đất TP.HCM siết chặt, xu hướng đầu tư ngược về phía Nam Sài Gòn

Các chuyên gia cảnh báo, thị trường BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm ít nhất là trong 2 năm tới đây. Thực trạng cung thấp – cầu cao khiến giá BĐS, đặc biệt là các phân khúc đất nền, căn hộ gia tăng liên tục, đồng thời đẩy mạnh làn sóng giãn dân về các khu đô thị vệ tinh, đặc biệt ở phía Nam Sài Gòn.

BĐS TP.HCM “tắc” nguồn cung

Trong 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng trầm lắng do hạn chế quỹ đất phát triển dự án. Phân khúc đất nền hầu như chỉ còn tập trung ở một vài khu vực vùng ven với mặt bằng giá mới liên tục được xác lập. Nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc đưa ra thị trường không nhiều và tình hình giao dịch không mấy sôi động trong khi nhu cầu của người dân vẫn ở mức cao.

“Tắc” nguồn cung trở thành hạn chế chung cho tất cả các phân khúc bất động sản trong suốt 3 quý vừa qua. Giá bán bị đẩy lên cao vô tình khiến cho thị trường TP.HCM trở nên kém hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.

Tại hội thảo Xu thế sở hữu bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, các chuyên gia cảnh báo, thị trường BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm ít nhất là trong 2 năm tới. Trong khi đó, theo khảo sát, cứ mỗi năm dân số TP.HCM tăng khoảng nửa triệu người, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng chỉ có tăng mà không hề giảm.

Hiện trạng khan hiếm đã khiến thị trường phía Nam xuất hiện xu hướng đầu tư ngược tập trung vào các vùng giáp ranh TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Trong số đó, những khu vực liền kề Nam Sài Gòn như Cần Giuộc, Đức Hòa đang chiếm ưu thế hơn cả. Hiện nay, nếu khoảng cách từ các quận ngoại thành (Củ Chi, Cần Giờ,…) lên đến Bến Thành vào khoảng 18 – 35 km thì Cần Giuộc chỉ khoảng 15 km, Đức Hòa khoảng 30 km.

Nam Sài Gòn thu hút đầu tư

Theo thống kê dữ liệu từ Google, trong thời gian trở lại đây, BĐS Long An, đặc biệt là các từ khóa như Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức… được tìm kiếm nhiều nhất. Đối tượng khách hàng tìm kiếm chủ yếu đến từ Hồ Chí Minh, Hà Nội và Long An. Bên cạnh nhiều dự án vừa ra hàng đã nhanh chóng được thị trường tiêu thụ hết, Long An đang chuẩn bị đón số lượng lớn dự án mới từ các “đại gia” BĐS. Đáng chú ý phải kể đến 36 dự án với diện tích 2.086 ha do Vạn Thịnh Phát đầu tư, dự án Khu công nghiệp và Đô thị Việt Phát quy mô 1.832,95 ha, Khu kinh tế mở rộng 32.300ha do Him Lam đầu tư, khu công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ Becamex 3.045 ha,…

Từng được biết đến là thị trường BĐS mới nổi, thu hút nhà đầu tư bằng dòng sản phẩm nhà đất giá mềm, tuy nhiên trong 2 năm trở lại đây, mặt bằng giá đất tại vùng Nam Sài Gòn biến động mạnh. Đơn cử tại Cần Giuộc, giá đất hiện tại đang dao động ở mức 18 – 25 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi khi so lại mức giá 8 – 9 triệu đồng/m2 trong năm 2016.. Nhiều chuyên gia nhận định mức giá này chưa có dấu hiệu dừng lại trong bối cảnh pháp lý BĐS tiếp tục siết chặt và quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế.

Một cú hích lớn cho BĐS Nam Sài Gòn là các dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe và nâng lộ giới đường Lê Văn Lương 40m, đồng thời xây mới 4 cây cầu trên tuyến này gồm Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Dự kiến khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ khu vực này về Bến Thành sẽ được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút.

Cũng nằm trong trục kết nối với TP.HCM, Nam Sài Gòn tiếp nhận kinh phí đầu tư lên đến hơn 5 tỷ USD để phát triển loạt dự án như: Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 – quận 2; xây hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; dự án tuyến Metro số 4 kết nối các điểm Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước…

Việc nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trọng điểm này sẽ giúp kết nối giao thương thuận lợi từ trung tâm hành chính Nam Sài Gòn đến các khu vực lân cận và tạo trục liên kết cho cụm công nghiệp của vùng với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang. Bên cạnh đó, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM, 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Đây tiếp tục là lực đẩy khiến nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư liên tục đổ về phía Nam Sài Gòn.

07 Oct 2019

Bất động sản Thương mại MỸ HƯNG SKYLINE – Kiệt tác của sự phồn hoa

Sáng ngày 07/10, tại Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới Metropole Q.3, Tp. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Long Thượng Lộc và Công ty CP Bất động sản BNCLand (nhà phát triển) đã chính thức công bố chào bán dự án Mỹ Hưng Skyline nằm ngay ở xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, Long An nằm liền kề với các xã Hưng Long, Quy Đức thuộc huyện Bình Chánh, TP. HCM. Tham dự có đại diện các đơn vị đối tác, ngân hàng, cơ quan báo chí… và hơn đặc biệt hơn 200 khách hàng. Đây là dự án Bất động sản đất nền giá rẻ Long An đang được thu hút và quan tâm của các nhà đầu tư do có vị trí đẹp và tình pháp lý rõ ràng.

Mặt bằng dự án Mỹ Hưng Skyline tại huyện Cần Giuộc, Long An.
Mặt bằng dự án Mỹ Hưng Skyline tại huyện Cần Giuộc, Long An.

Tổng quan Khu đô thị Mỹ Hưng Skyline

Tên dự án: Khu đô thị Mỹ Hưng Skyline
Vị trí: Tỉnh lộ 835B, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc (LONG THUONG LOC LAND CO., LT).
Đơn vị phát triển Công ty Cổ phần Bất Động sản BNC Website: https://bncland.vn/
Loại hình: Đất nền.
Diện tích sản phẩm: 83m2 – 110m2.
Hạ tầng: Hoàn thiện, điện âm, nước máy, công viên, trường học, trugn tâm thương mại,..
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.
Quy mô: 222 nền
Mật độ xây dựng tổng dự án 54,96%

Dự án Bất động sản Long An Mỹ Hưng Skyline sở hữu vị trí tuyêt đẹp ở vùng ven TP. Hồ Chí Minh

Trong những năm trở lại đây, dòng chảy bất động sản tại TP.HCM bắt đầu có xu hướng sang các tỉnh giáp ranh như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An… kéo theo làn sóng gia tăng bất động sản những khu vực này. Trong Long An được xem là khu đô thị hạt nhân với nhiều tiềm năng nhờ sở hữu lợi thế đến từ vị trí kề cạnh, kết nối nhanh đến thành phố và đặc biệt hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ.

Vị trí Dự án Mỹ Hưng Skyline Cần Giuộc
Vị trí Dự án Mỹ Hưng Skyline Cần Giuộc

Dự án Bất động sản Long An giá rẻ Mỹ Hưng Skyline, được các nhà đầu tư kì cựu trong ngành bất động sản đánh giá rất cao. Mỹ Hưng Skyline nằm ngay ở xã Long Thượng, một xã thuộc huyện Cần Giuộc, Long An, liền kề hai khu chợ đông đúc bậc nhất của ngoại thành, cách Chợ Long Thượng 60 mét và Chợ Hưng Long khoảng 800 mét; cách chợ Bình Chánh 3km và chợ Đầu mối Bình Điền, Q.8, Tp. HCM chỉ vỏn vẹn 5 km, giáp ranh với các xã Hưng Long, Quy Đức thuộc Huyện Bình Chánh của thành phố Hồ Chí Minh,. Mỹ Hưng Skyline còn giống như cầu nối (nằm giữa và liền kề) hai khu công nghiệp sạch: khu CN Hải Sơn (400 mét) và khu CN Cầu Tràm (500 mét). Ngoài ra, Mỹ Hưng Skyline nằm gần các trường THPT, THCS, Tiểu học, mầm non… và đặc biệt đối diện với ủy ban nhân dân – Trung tâm hành chính của địa phương.

Dự án Mỹ Hưng Skyline thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư
Dự án Bất động sản giá rẻ Long An – Mỹ Hưng Skyline thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư

Dự án Mỹ Hưng Skyline là dự án của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Long Thượng Lộc (Cty Long Thượng Lộc) cùng đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Bất Động Sản BNC, Website: https://bncland.vn/ hết sức tâm huyết nhiều năm đầu tư nghiên cứu để phát triển dự án, không chỉ phuc vụ cho các nhà đầu tư, khách hàng, dự án có một vị trí tuyệt đẹp ở vùng ven thành phố HCM mà còn tạo động lực đô thị hóa nhanh các vùng nông thôn của Cần Giuộc Long An nối tiếp các cung đường với các đô thị lớn phía Nam.

Dự án Bất động sản Long An Mỹ Hưng Skyline đã có sổ đỏ riêng từng nền

Ông Võ Văn Trí - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư - Kinh doanh Long Thượng Lộc, phát biểu tại buổi họp báo công bố Dự án Mỹ Hưng Skyline
Ông Võ Văn Trí – Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư – Kinh doanh Long Thượng Lộc, phát biểu tại buổi họp báo công bố Dự án Mỹ Hưng Skyline

Mỹ Hưng Skyline được xây dựng trên khuôn viên đất với tổng diện tích 40.915m2, trong đó 22.486m2 (tương đương mật độ xây dựng 54,96%) dành cho đất ở, 13.591m2 là đất giao thông và 5.161,55m2 là khuôn viên dành cho cây xanh. Mỹ Hưng Skyline được quy hoạch gồm 222 nền nhà phố liên kế với diện tích mỗi nền từ 80 – 110m2, được chia làm 2 phân khu, phân khu A gồm 88 lô với tổng diện tích 9.240,38m2, phân khu B với 134 lô với tổng diện tích 13.245,75m2. Mỹ Hưng Skyline bao bọc vòng quanh khu dân cư Hoàng Hoa (quy mô 145.000 m2) của cùng chủ đầu tư. Cho nên Mỹ Hưng Skyline được coi là giai đoạn 1 – Giai đoạn của những căn nhà phố thương mại, shophose, của khu đô thị gần 20ha này.

Lãnh đạo Cty Long thượng Lộc và BNC Land trả lời câu hỏi của các nhà đầu tư về Mỹ Hưng Skyline
Lãnh đạo Cty Long thượng Lộc và BNC Land trả lời câu hỏi của các nhà đầu tư về Mỹ Hưng Skyline

Dự án Bất động sản Mỹ Hưng Skyline Long An là sự hoà quyện hoàn hảo giữa phong cách cổ điển và hiện đại; giữa sự xa hoa, phồn thịnh, năng động và sự thoáng mát trong lành của không khí ngoại thành; mang đến một không gian sống sầm uất, náo nhiệt và đầy năng lượng nhưng rất ấm cúng cho các cư dân tương lai.

Dự án Mỹ Hưng Skyline với sổ đỏ từng nền
Dự án Mỹ Hưng Skyline với sổ đỏ từng nền

Một không gian sống đỉnh cao, nơi kết hợp giữa lối thiết kế theo phong cách “đường chân mây” hoàn hảo và định hướng phát triển theo hình thức phố thương mại. Mỹ Hưng Skyline sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư kinh doanh sinh lời không giới hạn, tiện ích đa dạng, mức giá hợp lý, thanh khoản tốt, dễ sở hữu,… Mỹ Hưng Skyline nhanh chóng trở thành dự án tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường.

Lễ trao hoa chúc mừng dự án Bất động sản Long an giá rẻ Mỹ Hưng Skyline
Lễ trao hoa chúc mừng dự án Bất động sản Long an giá rẻ Mỹ Hưng Skyline

Các căn shophouse kiểu mẫu đang được chủ đầu tư khởi công xây dựng, để đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của khu vực và kiện toàn kiệt tác phồn hoa phố chợ ngoại thành của dự án. Điểm sáng giá nhất của Mỹ Hưng Skyline là một dự án bất động sản tính pháp lý minh bạch rõ ràng.

Ông Võ Văn Trí đại diện chủ đầu tư trả lời về tình pháp lý của dự án Mỹ Hưng Skyline
Ông Võ Văn Trí đại diện chủ đầu tư trả lời về tình pháp lý của dự án Mỹ Hưng Skyline

Hiện tại Chủ đầu tư có hơn 150 quyển sổ hồng hoàn thành từng nền giai đoạn 01của Dự án để trao tay đến quý khách hàng.

Lễ ký kết giữa hai đơn vị tại buổi họp báo công bố Dự án Mỹ Hưng Skyline
Lễ ký kết giữa hai đơn vị tại buổi họp báo công bố Dự án Mỹ Hưng Skyline

Dự án Bất động sản Long An Mỹ Hưng Skyline có mức Giá phù hợp với nhiều phân khúc nhà đầu tư :

Trong đợt công bố sản phẩm này, Chủ đầu tư dành nhiều ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên đăng ký đặt mua với số lượng lô giới hạn. Giá khởi điểm dự kiến chỉ 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Phối cảnh dư án bất động sản Long An Mỹ Hưng Skyline
Phối cảnh dư án bất động sản Long An Mỹ Hưng Skyline

Theo khảo sát đánh giá của nhiều nhà đầu tư thì giá mà chủ đầu tư dự án Mỹ Hưng Skyline chào bán là khá thấp so với các dự án khác cùng thời điểm và tương đồng về vị trí, khu vực. Với sự hỗ trợ cho vay của nhiều ngân hàng (tối đa lên tới 80% giá trị của lô đất), các nhà đầu tư dễ dàng sở hữu những mảnh đất ưng ý để kinh doanh trong khu đô thị Mỹ Hưng Skyline.

Mọi quan tâm vui lòng gọi về phòng KD dự án Mỹ Hưng Skyline: 0901 882 990 hoặc Tổng đài 1900 9287

13 Aug 2019

Dự án Đất Nền giá rẻ đáng lưu ý và Bản đồ Quy hoạch Cần Giuộc 2019

Cần Giuộc sẽ phát triển như thế nào trong tương lai? Điều này sẽ được thể hiện rõ trong bản đồ hành chính và bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019. Trong bài viết này, BNC LAND sẽ chia sẻ và phân tích cho các anh chị tham khảo hai bản đồ mới nhất.

♦ Bản Đồ Hành Chính Huyện Cần Giuộc tỉnh Long An tính đến năm 2019

Bản Đồ Hành Chính Huyện Cần Giuộc
Bản Đồ Hành Chính Huyện Cần Giuộc

Huyện Cần Giuộc trực thuộc tỉnh Long An bao gồm 17 đơn vị hành chính các cấp xã, thị trấn. Trong đó thị trấn Cần Giuộc là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của huyện. Các đơn vị còn lại là Tân Kim, Trường Bình, Long An, Thuận Thành, Phước Lâm, Mỹ Lộc, Phước Hậu, Long Thượng, Phước Lý, Long Phụng, Đông Thạnh, Tân Tập, Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh Tây, Phước Lại, Long Hậu.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

♦ Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Cần Giuộc tỉnh Long An năm 2019

♦ Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Cần Giuộc năm 2018
♦ Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Cần Giuộc năm 2018

Để nắm bắt và hiểu rõ hơn về thông tin cũng như quyết định quy hoạch huyện Cần Giuộc tỉnh Long An như thế nào. Mời quý vị tham khảo thông tin được BNC LAND cung cấp dưới đây.

Quyết định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giuộc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030

  • Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003
  • Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003
  • Căn cứ NĐ số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của CP về quy hoạch xây dựng
  • Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng
  • Căn cứ NQ số 138/2014/NQ-HĐND ngày 21/7/2014 của HĐND tỉnh Long An khóa VIII. Về việc thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giuộc tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
  • Xét tờ trình số 64/TTr-UBND ngày 04/6/2014 của UBND huyện Cần Giuộc. Văn bản số 2118/SXD-KT ngày 25/8/2014 của Sở Xây dựng

Quyết định: Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giuộc tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến cho đến năm 2030 với nội dung như sau:

  • Phạm vi lập quy hoạch: là toàn bộ địa giới hành chính huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
  • Chủ đầu tư lập quy hoạch: Ủy Ban Nhân Dân huyện Cần Giuộc.
  • Đơn vị tư vấn: Phân viện quy hoạch Đô thị – Nông thôn Miền Nam.

♦ Vị trí, giới hạn khu trên bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019

– Khu vực được lập quy hoạch là toàn bộ khu vực địa giới hành chính thuộc huyện Cần Giuộc tỉnh Long An bao gồm 16 xã và 1 thị trấn. Ranh giới được giới hạn như sau:

  1. Phía Bắc giáp thành phố Hồ Chí Minh.
  2. Phía Nam giáp huyện Cần Đước.
  3. Phía Đông giáp thành phố Hồ Chí Minh và sông Soài Rạp.
  4. Phía Tây giáp huyện Cần Đước và huyện Bến Lức.

– Diện tích: 21.019,8 ha.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

♦ Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019 và các mục tiêu phát triển Cần Giuộc trong các năm tiếp theo

  • Cụ thể hóa trong việc thực hiện quy hoạch tổng thể phát triển toàn diện kinh tế xã hội tỉnh Long An.
  • Cụ thể hóa các chiến lược phát triển kinh tế, xã hội huyện Cần Giuộc.
  • Tạo tiền đề thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng sống người dân, bảo vệ môi trường sống xanh sạch đẹp.
  • Điều chỉnh định hướng tổ chức không gian toàn vùng như không gian xây dựng đô thị, nông thôn.
  • Không gian công nghiệp tập trung, du lịch, sản xuất nông nghiệp, thủy sản, không gian cảnh quan.
  • Làm cơ sở để các ngành, các cấp chính quyền lập các dự án quy hoạch chuyên ngành. Lập các chương trình đầu tư và hoạch định các chính sách phát triển.
  • Làm công cụ quản lý đô thị, các khu dân cư nông thôn, các khu công nghiệp. Khu du lịch và hệ thống các công trình chuyên ngành phát triển hài hòa và bền vững.
  • Làm cơ sở hạ tầng để thực hiện các chính sách về thu hút đầu tư.

Mục tiêu về đất xây dựng đô thị Cần Giuộc từ 2020 đến 2030:

+ Năm 2020: ≥ 2.000 ha.
+ Năm 2030: ≥ 4.200 ha.

Mục tiêu về đất xây dựng công nghiệp Cần Giuộc từ 2020 đến 2030:

+ Năm 2020: 2.000 – 2.500 ha.
+ Năm 2030: 3.000 – 3.500 ha.

Tỷ lệ đô thị hóa Cần Giuộc từ 2020 đến 2030:

+ Năm 2020: ≥ 50%.
+ Năm 2030: ≥ 70%.

♦ Tính chất vùng theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019.

Là vùng phát triển đô thị, công nghiệp tổng hợp. Vùng phát triển nông nghiệp kỹ thuật cao; trong đó thế mạnh là công nghiệp và dịch vụ cảng.
Là đầu mối giao thông đường thủy và đường bộ có khả năng lưu thông vận tải hàng hóa cao. Thuận tiện kết nối với các vùng tỉnh, thành lân cận.

♦ Định hướng tổ chức không gian vùng Cần Giuộc Long An

Cấu trúc giao thông của huyện Cần Giuộc

  • Trục QL50 là hành lang kinh tế đô thị Quốc gia. Kết nối với TPHCM và tỉnh Tiền Giang.
  • Trục ĐT826C kết nối huyện Nhà Bè, TPHCM với huyện Cần Đước, Long An. Đi qua trung tâm phía Đông của thị trấn Cần Giuộc.
  • Trục ĐT826D kết nối từ khu đô thị Long Hậu đến sông Rạch Cát. Kết nối các khu vực phát triển tập trung về đô thị, công nghiệp, cảng
  • Trục ĐT826 kết nối với TPHCM và huyện Cần Đước.
  • Trục Long Hậu – Hiệp Phước (đường ấp 3 Long Hậu) kết nối với TPHCM.
  • Trục ĐT835 từ trung tâm thị trấn Cần Giuộc nối ra Quốc lộ 1.
  • Đường vành đai 3 của TPHCM giáp với phía Bắc huyện Cần Giuộc. Giao cắt với các trục đường chính hướng từ phía Nam lên phía Bắc của huyện. Như QL50, ĐT826, 826C.
  • Đường vành đai 4 của TPHCM nối với QL1A đi vùng đồng bằng Sông Cửu Long về phía Tây. Nối với trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam về phía Đông.

Cấu trúc không gian vùng cảnh quan nhìn từ bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2018

Vùng cảnh quan sông nước dọc sông Soài Rạp, sông Cần Giuộc. Hệ thống các kênh rạch khác và vùng nông nghiệp chuyên canh lúa. Là những vùng sinh thái mang tính đặc trưng cho huyện Cần Giuộc. Cần được gìn giữ và phát huy và phát triển, đáp ứng được tác động của biến đổi khí hậu. Cũng như là vùng tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và cảnh quan sông nước của huyện.

♦ Phân bố các vùng chức năng theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019

Phân bố các vùng phát triển kinh tế: phân thành 2 vùng phía Tây và phía Đông.

  • Vùng phía Tây: phát triển nông nghiệp chất lượng cao kết hợp với phát triển thương mại dịch vụ. Và các ngành tiểu thủ công nghiệp.
  • Vùng phía Đông: phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ. Là vùng phát triển kinh tế – xã hội trọng điểm của tỉnh.

Phân bố hệ thống đô thị và điểm dân cư nông thôn

– Định hướng phát triển hệ thống đô thị:

  • Năm 2020 có 3 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại IV (thị trấn Cần Giuộc). Và 2 đô thị loại V (đô thị Đông Hòa và đô thị Long Đức Đông).
  • Năm 2030 có 3 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại III (thị trấn Cần Giuộc). 1 đô thị loại IV (đô thị Đông Hòa) và 1 đô thị loại V (đô thị Long Đức Đông).

– Vai trò của các đô thị:

  • Đô thị Cần Giuộc: là đô thị trung tâm của huyện Cần Giuộc. Và là đô thị vệ tinh của đô thị trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – thành phố Hồ Chí Minh.
  • Đô thị Long Đức Đông: là đô thị hạt nhân phát triển khu dân cư – công nghiệp phía Đông Bắc của huyện Cần Giuộc.
  • Đô thị Đông Hòa: là trung tâm hành chính, kinh tế khu vực phía Nam huyện Cần Giuộc, đóng góp chức năng hậu cần công nghiệp.

– Định hướng phát triển dân cư nông thôn:

  • Chủ yếu là hình thành tuyến – cụm dân cư trong các khu vực chuyên lúa, chuyên nuôi trồng thủy sản. Gắn kết các hình thái dân cư này với mô hình du lịch cộng đồng.
  • Sắp xếp, tổ chức dân cư theo mô hình tập trung tại trung tâm xã và khu tái định cư. Nhằm nâng cao chất lượng sống các cộng đồng dân cư nông thôn.
  • Phân bố các vùng phát triển công nghiệp
  • Khu đô thị Cần Giuộc: gắn với khu công nghiệp Tân Kim và dự án của công ty Fuluh. Phát triển các ngành công nghiệp ít gây ảnh hưởng môi trường.
  • Khu công nghiệp, dân cư chỉnh trang: phát triển công nghiệp chế biến. Và đóng gói hàng nông sản, hàng xuất khẩu, kho bãi, các ngành nghề ít gây ô nhiễm môi trường.
  • Khu quy hoạch cảng biển, dịch vụ, logistics: phát triển mạnh các ngành công nghiệp cảng biển, dịch vụ, logistics.
  • Phân bố các vùng du lịch, vùng cảnh quan, bảo tồn thiên nhiên
  • Du lịch văn hóa lịch sử, khảo cổ phân bố ở các đô thị, các xã. Như du lịch sông nước, du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, miệt vườn ở vùng phía Tây.
  • Bảo tồn vùng cảnh quan ven sông: các cồn, cù lao, các khu di tích lịch sử. Đặc biệt là khu di tích khảo cổ Rạch Núi – xã Đông Thạnh.

Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019 và phân bố hệ thống hạ tầng xã hội

  • Hệ thống giáo dục: Cải tạo nâng cấp trường đã có hình thành thêm các trường dạy nghề mới. Đáp ứng yêu cầu đào tạo nguồn nhân lực tại chỗ cho các khu cụm công nghiệp, du lịch của địa phương. Phát triển cơ sở vật chất Trung tâm giáo dục thường xuyên tại thị trấn Cần Giuộc. Liên kết chặt chẽ với các trường Đại học, Cao đẳng tại thành phố Hồ Chí Minh nhằm nâng cao chất lượng đào tạo.
  • Hệ thống văn hóa nghệ thuật, thể dục thể thao: tập trung đầu tư xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao tại thị trấn Cần Giuộc và các đô thị trung tâm. Bảo tồn và phát huy các di sản văn hóa hiện có.
  • Hệ thống y tế: xã hội hóa ngành y tế. Phát triển các bệnh viện dịch vụ khám chữa bệnh ngoài công lập. Đầu tư phát triển mạng lưới y tế dự phòng, y tế cơ sở trong toàn vùng.
  • Hệ thống thương mại, dịch vụ: hình thành các trung tâm thương mại, siêu thị. Các dịch vụ chất lượng cao tại các đô thị Cần Giuộc, Long Đức Đông, đô thị Đông Hòa. Phát triển chợ đầu mối nông sản tại đô thị Cần Giuộc. Và các khu dịch vụ tại những khu công nghiệp, cảng.

♦ Định hướng phát triển không gian vùng thông qua bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2019

Định hướng phát triển không gian vùng
Định hướng phát triển không gian vùng

Vùng huyện Cần Giuộc phân bổ thành 6 khu vực chức năng phân bổ theo mô hình tập trung đa cực lấy đô thị Cần Giuộc làm trung tâm vùng.

  • Khu vực 1: khu đô thị Cần Giuộc. Là trung tâm của vùng, phát triển đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị. Tập trung các công trình hành chính, dịch vụ, thương mại cấp vùng. Không mở rộng các khu, cụm công nghiệp hiện hữu, từng bước di dời ra khỏi khu vực đô thị.
  • Khu vực 2: khu công nghiệp, dân cư chỉnh trang, trung tâm khu vực là đô thị Long Đức Đông. Các khu ở có mật độ xây dựng thấp và bố trí cách ly với khu công nghiệp. Ngành nghề tại các khu công nghiệp là ngành nghề ít gây ô nhiễm môi trường. Trục thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở mật độ cao bố trí dọc đường tỉnh 826C.
  • Khu vực 3: khu phát triển đô thị, trung tâm khu vực là đô thị Đông Hòa. Tận dụng khai thác hệ thống sông, kênh, rạch hiện hữu, hình thành khu ở mật độ thấp. Trục thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở mật độ cao bố trí dọc đường tỉnh 826C.
  • Khu vực 4: khu quy hoạch cảng biển, dịch vụ, logistics. Ưu tiên phát triển đa dạng các ngành dịch vụ cảng. Chú trọng phát triển các ngành công nghiệp mang tính công nghệ kỹ thuật cao. Phát triển ngành liên quan đến hàng hải, vận tải biển, xuất nhập khẩu hàng hóa thông qua cảng biển.
  • Khu vực 5: khu dự trữ phát triển ảnh hưởng lan tỏa đô thị hóa từ khu vực 3. Bố trí một phần diện tích đất cho công nghiệp và đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
  • Khu vực 6: khu phát triển nông nghiệp, nông nghiệp kỹ thuật cao kết hợp du lịch sinh thái. Gồm dân cư nhà vườn, nông nghiệp ven đô, chuyên canh. Các khu, cụm công nghiệp phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt, không phát triển KCN mới.

♦ Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2018 và định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng

  • Cao độ khống chế nền xây dựng được xác định trên cơ sở mực nước ngập lụt tính toán cao nhất (cao hơn ít nhất 0,5m). Và đảm bảo đô thị không bị ngập lụt, không bị ảnh hưởng của triều cường, tác động của biến đổi khí hậu.
  • Cao độ nền khống chế H ≥ +2,3m, kết hợp đê bao.
  • Khi san nền các khu vực xây dựng mới phải đảm bảo cao độ sân đường hoàn thiện thấp hơn các tuyến đường giao thông chính hiện hữu đã hoàn chỉnh trong khu vực tối thiểu là 0,1m.

Hệ thống thoát nước

  • Đối với các khu đô thị mới, xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng và nước thải riêng.
  • Đối với khu vực đô thị cũ, cải tạo xây dựng hệ thống thoát nước chung. Từng bước cải tạo, nâng cấp để tách riêng hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải.
  • Hướng thoát nước mưa theo địa hình tự nhiên xuống kênh, rạch. Sau đó thoát ra sông Soài Rạp và sông Cần Giuộc.

Hệ thống giao thông đường bộ

– Quốc lộ 50: tiêu chuẩn đường cấp III, quy mô 2÷4 làn xe, đến 2030 sẽ nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp II, quy mô 4 làn xe.

– Vành Đai: đường vành đai 3, vành đai 4 xây dựng đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, vận tốc 100km/h.

– Đường tỉnh:

+ Đường tỉnh 826: tiêu chuẩn đường cấp III, nền 12m, mặt 14m.

+ Đường tỉnh 826C: tiêu chuẩn đường cấp IV (giai đoạn 1 cấp V, nền 35, mặt 5,5m) sau 2030 sẽ nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp IV và cấp II (đoạn Long Hậu – Rạch Dơi).

+ Đường tỉnh 835: tiêu chuẩn đường cấp III, nền 12m, mặt 11m.

+ Đường tỉnh 835B: tiêu chuẩn đường cấp IV, nền 9m, mặt 7m.

+ Đường Tân Tập – Long Hậu (ĐT 826D), đến 2030 sẽ nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III. Với tiêu chuẩn mặt 11m, nền 13m, xây dựng hoàn chỉnh đảm bảo mặt cắt ngang rộng 80m.

+ Đường tỉnh 830:

– Đoạn Quốc lộ 50 – Tân Tập: tiêu chuẩn đường cấp II, mặt 14m, nền 19m, lộ giới 62m.

– Đoạn đường tỉnh 826 – Quốc lộ 50: tiêu chuẩn đường cấp III, mặt 12m, nền 7m.

– Đường huyện:

+ Đường huyện 11, 14, 20, 21, 22, 24, 25 sẽ được nâng cấp. Các tuyến đường hiện hữu mặt nhựa – cứng hóa đạt cấp IV. Mặt rộng tối thiểu 7m, nền 9m, lộ giới 30m.

+ Đường huyện 26 sáp nhập vào đường huyện Tân Kim – Long Hậu.

+ Đường huyện 23, sáp nhập vào đường tỉnh 835.

Hệ thống bến bãi:

+ Quy hoạch xây dựng bến xe mới với diện tích khoảng 10.000 m2, tại Tân Kim.

+ Xây dựng bến xe buýt phục vụ tại các khu đô thị và khu công nghiệp, có diện tích 2.000m2/

điểm.

Giao thông đường sắt

Tuyến đường sắt chuyên dụng ra cảng Hiệp Phước. Điểm đầu từ ga Long Định của đường sắt tốc độ cao TP Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ. Đi song song với đường vành đai 4, giao cắt với quốc lộ 50, vượt sông Cần Giuộc đi vào ga Cảng Hiệp Phước. Từ đây tuyến rẽ 2 nhánh một đi vào cảng Hiệp Phước thuộc huyện Nhà Bè và khu cảng Đông Nam Á của tỉnh Long An.

Giao thông đường thủy:

  • Hai tuyến sông quốc gia gồm Soài Rạp và Cần Giuộc là hai tuyến quan trọng cho giao thông thủy.
  • Sông Cần Giuộc là sông cấp III, tuyến nối thông với sông Soài Rạp.
  • Sông Soài Rạp là tuyến sông cấp I, là tuyến đường thủy đối ngoại quan trọng của toàn vùng.
  • Cảng quốc tế Long An thuộc nhóm cảng biển nhóm 5. Là cảng tổng hợp quốc gia, đầu mối khu vực (loại I), nằm bên bờ hữu của sông Soài Rạp.
  • Xây dựng một số cảng hàng hóa và hành khách dọc sông Cần Giuộc và Rạch Cát.
  • Nguồn nước cấp cho khu vực Huyện Cần Giuộc là nguồn nước từ thành phố Hồ Chí Minh, nước ngầm khoan tại chỗ và các nguồn cấp nước theo dự án Quy hoạch cấp nước của vùng.

Nguồn năng lượng

Nguồn điện: từ nguồn điện lưới quốc gia qua các tuyến và trạm biến thế 110kV. Phát triển nhà máy nhiệt điện tại vị trí phù hợp, phát triển điện từ năng lượng mặt trời, gió

  • Trạm khu công nghiệp Nam Tân Tập: 110/22kV – 2x63MVA.
  • Trạm khu công nghiệp Long Hậu: 110/22kV – 2x40MVA.
  • Trạm Hiệp Phước: 110/22kV – 2x63MVA.
  • Trạm Cần Giuộc: 110/22kV – 2x63MVA.
  • Trạm Cần Đước: 110/22kV – (16 + 40)MVA.

♦ Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2018

Giai đoạn 1 đến năm 2020

– Dự án:

  • Khu dân cư Chợ Mới – thị trấn Cần Giuộc.
  • Khu dân cư Nam Hoa – xã Trường Bình.
  • Khu dân cư Tân Phú Thịnh – xã Trường Bình.
  • Khu dân cư – trung tâm thương mại Long Đức Đông.
  • Khu dân cư xã Long Hậu.
  • Khu dân cư – tái định cư xã Phước Vĩnh Tây.
  • Phát triển khu công nghiệp Bắc Tân Tập và Nam Tân Tập.

– Hạ tầng:

  • Đầu tư xây dựng cầu Cần Giuộc 1.
  • Đầu tư tuyến đường Tân Kim – Long Hậu.
  • Hoàn thiện đường Tân Tập – Long Hậu (đoạn từ ấp 3 đến rạch Dừa).
  • Triển khai đường Tân Tập – Long Hậu (đoạn từ rạch Dừa đến đường Vành đai 4).
  • Các dự án trọng điểm thúc đẩy phát triển trung tâm phía Tây Bắc, phía Đông Bắc và Tây Nam khu đô thị
  • Cần Giuộc ở các xã Tân Kim, Phước Lại, Long Hậu, Trường Bình.
  • Giai đoạn 2 đến năm 2030. Giai đoạn này tiếp tục phát triển và mở rộng giai đoạn 1

– Dự án:

  • Các dự án dọc Quốc lộ 50, giáp sông Cần Giuộc ở thị trấn Cần Giuộc, Trường Bình, Phước Lại.
  • Các dự án dọc tuyến đường nối đường 835 với khu công nghiệp Hiệp Phước xã Phước Lại.
  • Các dự án dọc tuyến Tân Tập – Long Hậu.
  • Khu dân cư – đô thị Đông Hòa.
  • Khu dân cư Long Đức Đông.
  • Khu dân cư khu vực 3.
  • Khu đô thị – công nghiệp – cảng Long An tại xã Phước Vĩnh Đông và xã Tân Tập.

– Hạ tầng:

  • Đầu tư xây dựng cầu Cần Giuộc 2, cầu Cần Giuộc 3.
  • Hoàn thiện đường Tân Tập – Long Hậu.
  • Đầu tư tuyến đường nối đường 835 với KCN Hiệp Phước.
  • Đầu tư tuyến đường vành đai trong thị trấn Cần Giuộc: đường Vành đai 4.

Vị trí thuận lợi và những tiện ích của huyện Cần Giuộc

Huyện Cần Giuộc sở hữu 1 vị trí địa lý tốt có thể dễ dàng giao thương với các tỉnh nằm ở khu vực phía Nam. Ở đây còn có 1 hệ thống giao thông đường thủy vô cùng thuận lợi vì vậy mảnh đất này được xem là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào thời điểm hiện tại. Ở đây cũng đang hình thành các khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng đang dần được nâng cấp hiện đại. Điều đặc biệt nhất là giá nhà đất vẫn còn rất rẻ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Tương lai chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể.

Các dự án đô thị đất nền giá rẻ lớn trên địa bàn Huyện Cần Giuộc Long An.

Khu kinh tế của Him Lam

Him Lam quyết định đầu tư khu kinh tế mở quy mô hơn 32.300 ha tại huyện Cần Giuộc, khu kinh tế mở này bao gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu cảng biển quốc tế và khu đô thị sinh thái; trong đó, đất khu đô thị chiếm gần 15.000ha.

Dự án Five Star Eco City

Nổi bật nhất có lẽ là dự án Five Star Eco City với quy mô hơn 420ha do tập đoàn quốc tế Năm Sao. Đây là dự án đô thị sinh thái quy mô hàng đầu tại Cần Giuộc ở thời điểm hiện tại. Với các hạng mục hạ tầng đã hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích nội ngoại khu hiện hữu, Five Star Eco City đang là một trong những dự án tâm điểm thu hút khách đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực tại thị trường bất động sản Cần Giuộc và phía Nam TP.HCM hiện nay.

Dự án Five Star Eco City nằm trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện nối dài và tỉnh lộ 835B, nằm ngay cửa ngõ phía nam TP.HCM và nằm trên trục nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Dự án cũng chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bệnh viện Việt Pháp và một số trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Crescent Mall (Quận 7)… khoảng 10 – 20 phút.

Từ đây, thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ mất khoảng 20 phút để vào TP.HCM. Người dân sống tại Five Star Eco City được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích chất lượng như trường học các cấp, bệnh viện quốc tế chất lượng, những khu vui chơi trẻ em, khu thương mại, bến du thuyền, những công viên trung tâm, các sân golf, hệ thống sân tennis, phòng gym… Ngoài không gian sống tiện ích, Five Star Eco City còn mang đến nhiều cơ hội giao thương, đầu tư, kinh doanh sinh lời với nhiều mô hình du lịch sinh thái, các khu du lịch nghỉ dưỡng hay các dịch vụ cho thuê với nhiều tiềm năng.

Dự án đất nền Sài Gòn RiverPark

Cùng với đó còn có dự án đất nền Sài Gòn RiverPark được xây dựng tại quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đây là dự án có vị trí đắc địa ở Cần Giuộc. Từ khu vực Sài Gòn RiverPark, cư dân có thể tiện lợi đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, các khu đô thị ở trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường như quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức Long Thành. Bên cạnh vị trí đẹp, thuận tiện như thế, khu Sài Gòn RiverPark còn sở hữu tiện ích như công viên dọc bờ sông, thư viện, quảng trường, khu thể dục thể thao, khu thương mại ẩm thực bên cạnh đó còn có các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, siêu thị, cơ sở hành chính.

Tiềm năng phát triển của huyện Cần Giuộc cũng như các dự án đất nền giá rẻ Cần Giuộc năm 2019

  • Là huyện có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ nhất
  • Với quy hoạch đồng bộ cũng như quy mô nhất hiện nay
  • Tốc độ xây dựng dự án nhanh nhất
  • Với tiềm năng thu hút vốn đầu tư nhiều nhất
  • Liên tục có nhiều chính sách kinh tế mở cửa và thông minh

Cần Giuộc hứa hẹn là nơi sẽ phát triển mạnh mẽ về thị trường bất động sản trong năm 2019 tới đây. Là khu vực đáng đầu tư để sinh lợi nhuận an toàn và hợp lí nhất hiện nay. Những dự án tại Cần Giuộc ngày một đi lên là một bước nâng cao trong thị trường Bất động sản Cần Giuộc. Với sự quy hoạch huyện Cần Giuộc mạnh mẽ trong năm 2019, hứa hẹn đây là nơi đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Hãy đưa ra lựa chọn thông minh.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Quý khách có nhu cầu mong muốn đầu tư đất nền Cần Giuộc đã có sổ đỏ, vui lòng liên hệ Công ty Cổ phần Bất Động sản BNC LAND Website: https://bncland.vn/ – Hotline 19009287 để biết thêm chi tiết và tư vấn kỹ lưỡng.

05 Aug 2019

TOP 10 Dự Án Đất Nền Giá Rẻ【UY TÍN&TỐT】TPHCM – Long An 2020

Với mục tiêu phấn đấu trở thành tỉnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đến năm 2020, tỉnh Long An đã và đang thực hiện nhiều giải pháp khác nhau. Theo các số liệu thống kê, tổng số dự án FDI đăng ký trong các năm gần đây trên địa bàn tỉnh Long An đã đạt tổng số vốn gần 6 tỷ USD với gần 800 dự án. Toàn tỉnh có 500 dự án, chiếm khoảng 62,5% tổng số dự án đăng ký đi vào hoạt động, tổng vốn thực hiện so với tổng vốn đăng ký đạt hơn 50% – khoảng 3 tỷ Đô la Mỹ.

Chính vì thế, tỉnh Long An hứa hẹn là một trong các tỉnh mà xu thế trong các năm tới, đa số người dân chọn lựa tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản. Dựa trên các nhu cầu đó, nhiều dự án đất nền giá rẻ lân cận TPHCM, đặc biệt là tại Long An đã và đang được triển khai, mở bán rộng rãi. Công ty Cổ phần BNC LAND sẽ giới thiệu đến bạn đọc TOP 10 Dự Án Đất Nền Giá Rẻ【UY TÍN&TỐT】TPHCM – Long An 2020!

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Dự án Đất nền giá rẻ Lago Centro Long An

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Lago Centro Long An:

Tên dự án: Khu đô thị Lago Centro
Vị trí: Đường tỉnh 824, Thạnh Lợi, Bến Lức, Long An
Chủ đầu tư: SeaHoldings
Đơn vị triển khai bán hàng: Thuận Hùng Group
Quy mô: 13.2 ha

Các mảng xanh dự án đất nền giá rẻ Lago Centro Long An

Trung tâm thương mại 1.747m2
Cây xanh 63.633m2
Y tế giáo dục 4.649m2
Đất xây dựng nhà ở: Biệt thự / nhà phố / thương mại 715 lô
Diện tích đất: 70 – 220m2
Loại hình phát triển: Khu đô thị mới gồm nhà phố, biệt thự, đất nền
Giá bán dự kiến: 700 triệu / nền
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
Thời gian mở bán: 10/2018

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Lago Centro Long An:

Dự án đất nền giá rẻ Bến Lức Lago Centro Long An tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh lộ 824 – LG 70m (Vành đai 4) ngay vị trí trung tâm phát triển mới của huyện Bến Lức, Long An. Dự án nằm gần các khu công nghiệp lớn và khu dân cư, cách sông Vàm Cỏ Đông 1.3km, với 2 mặt tiếp hồ trung tâm lớn và 2 kênh 10m với vượn khí dồi dào, tạo vẻ đẹp thiên nhiên cho dự án.

Từ dự án đất nền giá rẻ Lago Centro có thể kết nối dễ dàng giao thông đến các tỉnh miền Tây và TP Hồ Chí Minh:

  • Kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ bằng Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • Kết nối các tỉnh miền Tây bằng Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương
Dự án đất nền giá rẻ Long An - Dự án Lago Centro Long An
Dự án đất nền giá rẻ Long An – Dự án Lago Centro Long An

Dễ dàng kết nối với các chuỗi tiện ích như:

  • BigC An Lạc, Aeon Mall Bình Tân
  • Bệnh viện Chợ Rẫy
  • Bệnh viện Nhi Đồng
  • Khu đô thị Xuyên Á

Tiện ích dự án đất nền giá rẻ Lago Centro Long An:

Dự án đất nền Lago Centro được chủ đầu tư quy hoạch bài bản với cây xanh mát và hệ thống điện nước âm, đảm bảo hệ thống tiện ích phục vụ chu đáo nhất cho cư dân. Vị trí trung tâm tương lai của huyện Bến Lức và lân cận các khu công nghiệp như KCN Vĩnh Lộc, Phúc Long, Phú An Thạnh… và các khu dân cư như Western City (30ha), Waterpoint (>300ha)…

  • Trường mầm non, tiểu học
  • Công viên
  • Hồ sinh thái
  • Khu vui chơi giải trí
  • Trung tâm mua sắm
  • Chợ

Thiết kế dự án đất nền giá rẻ Lago Centro Long An:

Dự án đất nền giá rẻ Long AnLago Centro được quy hoạch bài bản với cây xanh và hệ thống điện nước âm, đảm bảo tiện ích phục vụ cho cư dân
Dự án đất nền giá rẻ Long AnLago Centro được quy hoạch bài bản với cây xanh và hệ thống điện nước âm, đảm bảo tiện ích phục vụ cho cư dân

Biệt thự song lập:

  • Diện tích 8x20m: khoảng 28 lô.
  • Diện tích 8x21m: khoảng 8 lô.
  • Diện tích 11x22m: khoảng 4 lô.
  • Lô góc khoảng 8 lô.

Nhà phố liên kế:

  • Diện tích 5x16m: khoảng 20 lô.
  • Diện tích 5x15m: khoảng 120 lô.
  • Diện tích 5x14m: khoảng 211 lô.
  • Diện tích 5,2x15m: khoảng 60 lô.

Nhà phố thương mại:

  • Diện tích 5x19m: khoảng 121 lô.

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Dự án đất nền giá rẻ Hoa Khải New Land

Dự án đất nền giá rẻ Hoa Khải New Land có vị trí tại cửa ngõ phía Tây kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ và TP Hồ Chí Minh, ngay trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với địa thế đẹp đi kèm theo là tiềm năng đầu tư sinh lời cao và sổ hồng riêng từng nền, là một trong những dự án cho những nhà đầu tư ưa chuộng quỹ đất sạch.

Dự án đất nền giá rẻ Long An - Dự án Hoa Khải New Land Long An
Dự án đất nền giá rẻ Long An – Dự án Hoa Khải New Land Long An

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Hoa Khải New Land:

Tên dự án: Khu dân cư Hoa Khải New Land
Chủ đầu tư: Hoa Khải Real
Vị trí: Hòa Khánh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An
Quy mô: 2 ha
Tổng sổ nền đất: 49 nền
Diện tích nền đất: 80 – 250m2
Mật độ xây dựng: 40%
Pháp lý: sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Giá bán: 5 – 7 triệu / m2
Ngân hàng hỗ trợ: 50 – 70% giá trị nền đất

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Hoa Khải New Land:

Hoa Khải New Land kết nối trực tiếp với 3 tuyến giao thông: Tỉnh lộ 825, tỉnh lộ 10, tỉnh lộ 824 – Nguyễn Văn Bứa, dẫn về các cụm công nghiệp lớn và sở hữu vị trí chiến lược trong kết nối vùng, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông của 5 tỉnh thành: Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Long An và TP Hồ Chí Minh.

Dự án đất nền Long An giá rẻ - Dự án Hoa Khải New Land sở hữu vị trí đẹp với tiềm năng đầu tư sinh lời cao và sổ hồng riêng từng nền
Dự án đất nền Long An giá rẻ – Dự án Hoa Khải New Land sở hữu vị trí đẹp với tiềm năng đầu tư sinh lời cao và sổ hồng riêng từng nền

Từ Hoa Khải New Land có thể dễ dàng di chuyển về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bệnh viện Nhi Đồng 3, ngã tư An Sương và cửa khẩu Mộc Bài theo hướng đường vành đai 4, tỉnh lộ 824 – 825, đường Trường Chinh và cao tốc Trung Lương. Ngoài ra, dự án còn kết nối thuận tiện với khoảng 16 – 18 phút di chuyển bằng xe máy đến khu công nghiệp Đức Hòa 3, Khu đô thị Vingroup, trường đua ngựa, khu bảo tồn động vật Safari, khu Golf-Villa…

Lợi thế tiềm năng đầu tư dự án Hoa Khải New Land:

Hoa Khải New Land là một dự án đất nền giá rẻ nhưng mang lại nhiều tiềm năng tăng trưởng đầu tư trong kinh doanh buôn bán và cho thuê.

Với địa thế nằm gần trung tâm hành chính: Ủy ban nhân dân, bệnh viện, siêu thị, trường học, Hòa Khánh Nam và các khu chợ truyền thống trên địa bàn

Tiệm cận các khu vực tập trung nhiều xí nghiệp, nhà máy và các khu công nghiệp mới. Sở hữu những thế mạnh đặc biệt dành cho các khách hàng đang có nhu cầu xây trọ, knh doanh hoặc đang làm việc tại các khu công nghiệp muốn tìm nơi an cư gần với nơi làm việc

Pháp lý dự án đã hoàn thiện với nguồn cung là 49 nền đất xây dựng, đã ra sổ riêng cho từng nền
Khách hàng có thể tiến hành xây nhà ở ngay sau khi mua bán với hệ thống hạ tầng cơ bản như đường nhựa, điện nước, cảnh quan, hệ thống cây xanh xung quanh đều đã hoàn tất xây dựng trước khi mở bán

Dự án có giá bán thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực hiện tại.

Dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence

Dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence tọa lạc tại khu vực sầm uất và phát triển, ngay trung tâm hành chính huyện Cần Giuộc, hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư và an cư cực kỳ lý tưởng.

Dự án đất nền Long An giá rẻ Hoàng Phúc Residence tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Cần Giuộc, hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư và an cư cực kỳ lý tưởng
Dự án đất nền Long An giá rẻ Hoàng Phúc Residence tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Cần Giuộc, hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư và an cư cực kỳ lý tưởng

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence:

Tên dự án: Khu dân cư Hoàng Phúc Residence
Chủ đầu tư: Long An Delta
Vị trí: Mặt tiền đường TL835, H Cần Giuộc, Long An
Quy mô: 3,6 ha
Tổng số nền đất: 278 nền (Giai đoạn 1: 120 nền; Giai đoạn 2: 158 nền)
Mật độ xây dựng: 40%
Diện tích nền đất: 80 – 200m2
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Giá bán: 10 -12 triệu / m2
Ngân hàng hỗ trợ: 50 – 70% giá trị nền đất

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence:

Dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence sở hữu địa thế thuận lợi về giao thông, từ đây chỉ mất 30 phút để di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến chợ Bình Chánh và gần các dự án giao thông như Long An – Tân Sơn Nhất, các tuyến đường vành đai 1, 2 ,3 đang triển khai xây dựng và nâng cấp, kết nối TP Hồ Chí Minh và Long An. Thời gian di chuyển từ dự án về TP Hồ Chí Minh sẽ được rút ngắn hơn nữa trong tương lai.

Dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Long An Residence còn là vùng kinh tế trọng điểm, có khả năng phát triển mạnh
Dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Long An Residence còn là vùng kinh tế trọng điểm, có khả năng phát triển mạnh

Dự án Hoàng Phúc Residence còn là vùng kinh tế trọng điểm, có khả năng phát triển mạnh tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 835, ngay trung tâm huyện Cần Đước, tỉnh Long An với khí hậu mát mẻ, ôn hòa, là cửa ngõ giao thông với nhiều tuyến đường trọng yếu:

Kết nối với trung tâm TP Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây bằng cao tốc Bến Lức – TP Hồ Chí Minh – Long Thành

Kết nối với khu vực Tây Nam Bộ và cảng Quốc tế Long An bằng quốc lộ 50 và đường Đinh Đức Thiện

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

Lợi thế dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Residence:

Từ phía Tây Sài Gòn, di chuyển đến dự án đất nền Hoàng Phúc Residence theo hướng quốc lộ 1A và Võ Văn Kiệt đến đường Đinh Đức Thiện.

Từ phía Nam Sài Gòn, di chuyển đến dự án đất nền Hoàng Phúc Residence theo hướng quốc lộ 1A và Nguyễn Văn Linh đến đường Đinh Đức Thiện.

Có thể dễ dàng quan sát thấy thị trường bất động sản tại phía Tây và phía Nam Sài Gòn sẽ bùng nổ trong năm tới:

Khu Đông (quận Thủ Đức, quận 9, quận 2) hình thành hạ tầng và bất động sản cực kỳ sốt năm 2014 – 2016, giá đất trung bình tăng từ 50 – 100%. Hiện nay, nguồn cung sơ cấp tại khu vực này rất hiếm và giá đã lên đến đỉnh điểm, vì vậy chủ trương chính sách để cân bằng thị trường sẽ dịch chuyển cơ cấu phát triển sang các khu còn lại, là khu Nam và khu Tây.

Các chủ đầu tư lớn của khu Đông đã di chuyển về khu Nam và khu Tây.

Nhằm đón đầu việc hình thành cầu Phú Định, Novaland đã đầu tư dự án Habour City ngay bến Phú Định.

Hưng Thịnh chuẩn bị triển khai 3 dự án căn hộ ở gần quốc lộ 1A, Bình Tân.
VinGroup, Vạn Thịnh Phát hiện đang gom quỹ đất khu vực Long An.

Hiện tại, cơ sở hạ tầng, đường xá của dự án Hoàng Phúc Residence đang được chủ đầu tư hoàn thiện và sẽ sớm đưa vào hoạt động để phục vụ nhu cầu của cư dân.

Dự án đất nền giá rẻ Everde City Đức Hoà Long An

Dự án Everde City tọa lạc tại tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ, trong khu vực đông dân cư ngay trung tâm huyện Đức Hòa. Dự án Everde City cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 1 giờ lái xe và cách huyện Bình Chánh chỉ gần 20 phút đi xe máy.

Dự án đất nền giá rẻ Everde City Long An tọa lạc tại tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ
Dự án đất nền giá rẻ Everde City Long An tọa lạc tại tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ

Dự án Everde City không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư mà còn được nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực lựa chọn và đánh giá cao bởi vị trí đặc biệt, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần. Ngoài ra, phong cách thiết kế hướng đến không gian xanh, sống trong lành giúp dự án Everde City ghi điểm với khách hàng ngay lần đầu tìm hiểu.

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Everde City:

Tên dự án: Khu đô thị Everde City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Tạo – ITA Group
Vị trí: Tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
Quy mô: 356 ha
Diện tích nền đất: 80 – 200m2
Tổng số nền đất: gồm biệt thự, Shophouse và nhà liên kế
Khu A có 110,1865 ha
Khu B có 124,2987 ha
Khu C có 121,1623 ha
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Giá bán: 2,1 tỷ / nền 120m2
Ngân hàng hỗ trợ: 50 – 70% giá trị nền đất

Dự án đất nền giá rẻ Everde City Long An không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư mà còn được nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực lựa chọn và đánh giá cao
Dự án đất nền giá rẻ Everde City Long An không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư mà còn được nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực lựa chọn và đánh giá cao

Mở bán đợt 1: Khu B1 với 329 nền

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Everde City:

Dự án đất nền giá rẻ Everde City Long An cách tỉnh lộ 825 khoảng 1km, nằm ngay tại tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An. Tỉnh lộ 825 là đường tỉnh lộ 10 nối dài, nối TP Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh với Đức Hòa, Long An.

Tuyến tỉnh lộ 824 hiện hữu sẽ mở sang Sông Vàm Cỏ Đông thành tuyến N2 và N1 nối toàn bộ miền Tây đến cửa khẩu Mộc Bài.
Từ khu quy hoạch tỉnh lộ 824 khoảng 1km qua sông Vàm Cỏ Đông sẽ gặp đường Hồ Chí Minh nối dài, gặp đường N2 đi đến cửa khẩu Mộc Bài, gặp đường N1 đi về miền Tây.
Lên hướng bắc 15km theo tỉnh lộ 824 sẽ gặp đường Xuyên Á.
Về hướng đông 5km theo tỉnh lộ 825 là ranh giới với huyện Bình Chánh, đi thêm 3km sẽ gặp quốc lộ 1A.

Tiện ích dự án đất nền Everde City:

Khu phố đi bộ 1,5km là quy hoạch nổi bật của dự án với những cây cổ thụ quý hiếm tạo bóng mát. Điểm nhấn của dự án là công viên rộng trên 30ha và hồ sinh thái, tạo ra cảnh quan lãng mạn tuyệt vời, không gian sạch cho cư dân.
Thiết kế và trang bị mô hình “nhà thông minh” với hệ thống hiện đại tự động: tắt mở hệ thống điện, đèn, nước, điều hòa nhiệt độ, khởi động và tắt những hệ thống điều khiển cần thiết khác trong gia đình.
Thiết kế dự án Everde City:
Sản phẩm giai đoạn 1 gồm biệt thự, shophouse và nhà liên kế:

Diện tích: 4,6 ha
Số sản phẩm: 332
Loại sản phẩm: 212 nền 6x20m; 120 nền 7,5x20m
Giá bán từ 2,1 tỷ / nền

Dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside

Dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside với cơ sở hạ tầng giao thông liền kề khu đô thị cảng Hiệp Phước, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, liền kề khu Nam Sài Gòn, hứa hẹn sẽ là một nơi an cư và đầu tư lý tưởng, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư.

Dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside Long An hứa hẹn sẽ là một nơi an cư và đầu tư lý tưởng, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư
Dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside Long An hứa hẹn sẽ là một nơi an cư và đầu tư lý tưởng, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside:

Tên dự án: Long Hậu Riverside
Vị trí: đường Long Hậu, Long Hậu, Cần Giuộc, Long An
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương Mại và Xây Dựng Thành Hiếu
Quy mô: 20,29ha
Đất công cộng 9,670 m2
Đất công trình 3,150 m2
Công viên, thể thao 22,252 m2
Giao thông 76,798 m2
Đất ở 88,784 m2 gồm 3 loại:
Biệt thự: 9-10m x 20m (Mật độ xây dựng 40 – 50%, cao 1 – 2 lầu)
Nhà phố liền kề: 5×17 – 22m (Mật độ xây dựng 70 – 80%, cao 2 – 3 lầu)
Nhà phố: 2x20m (Mật độ xây dựng 100%, cao 3 – 4 lầu)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
Giá bán: Từ 13,8 triệu / m2
Ngân hàng hỗ trợ: Tối đa 70%

Vị trí dự án đất nền Long An giá rẻ Long Hậu Riverside:

Dự án đất nền Long Hậu Riverside tọa lạc ngay vị trí đắc địa, mặt tiền đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là vị trí kết nối về trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện và dễ dàng qua đường Nguyễn Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Quốc Lộ 50, Nguyễn Văn Tạo.

Dự án đất nền Long Hậu Riverside tọa lạc ngay vị trí đắc địa, mặt tiền đường Long Hậu, Cần Giuộc, tỉnh Long An
Dự án đất nền Long Hậu Riverside tọa lạc ngay vị trí đắc địa, mặt tiền đường Long Hậu, Cần Giuộc, tỉnh Long An

Ngoài ra, dự án còn nằm ngay cạnh tuyến Bến Lức – Long Thành, tuyến đường thủy dọc sông Cần Giuộc và sông Soài Rạp. Vì vậy, từ dự án di chuyển đến Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 15 phút và đến trung tâm TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20 phút.

Theo quy hoạch dự kiến, khu vực dự án sẽ có thêm tuyến Metro 4 kết nối đến chợ Bến Thành. Cư dân sẽ chỉ mất khoảng 25 phút để di chuyển đến sân bay Long Thành sau khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành.

Cơ sở hạ tầng dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside:

Dự án Long Hậu Riverside được quy hoạch chỉn chu, bài bản theo xu hướng thiết kế hiện đại, mỗi ngôi nhà được thiết kế một cách thẩm mĩ, đan xen với những mảng xanh tạo ra một cuộc sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên. Đường xá cao ráo, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống cống thoát nước hoạt động tốt đảm bảo không bị ngập.
Dự án được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích có sẵn của các khu dân cư đã hình thành lâu năm như:

  • Khu đô thị cảng Hiệp Phước
  • Trường quốc tế Mỹ (AIS) cơ sở Nhà Bè

Mặt bằng thiết kế của dự án đất nền giá rẻ Long Hậu Riverside:

Dự án Long Hậu Riverside có diện tích tổng công trình xây dựng chiếm 44,25%, còn lại dành cho mảng xanh nhằm phục vụ cho nhu cầu thư giãn, vui chơi giải trí và thể dục cho cư dân. Thiết kế gồm 3 dạng chính:

  • Biệt thự
  • Nhà phố
  • Nhà phố liền kề

Giá bán và phương thức thanh toán:
Với quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, dự án Long Hậu Riverside có giá bán dự kiến chỉ từ 13,8 triệu / m2 với phương thức thanh toán linh hoạt:

Đặt giữ chỗ: 50 triệu
Đợt 1: Thanh toàn 30% ký HDMB
Đợt 2: Thanh toán 30% sau 1 tháng kể từ đợt 1
Đợt 3: Thanh toán 20% sau 1 tháng kể từ đợt 2
Đợt 4: Thanh toán 15% sau 3 tháng kể từ đợt 3
Đợt 5: Thanh toán 5% sau khi công chứng

Dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An

Dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An có vị trí thuận lợi với quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, dễ dàng kết nối về trung tâm TP Hồ Chí Minh, hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư sinh lời cao và an toàn nhất.

Dự án Hưng Long Garden có vị trí thuận lợi với quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, dễ dàng kết nối về trung tâm TP Hồ Chí Minh
Dự án Hưng Long Garden có vị trí thuận lợi với quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, dễ dàng kết nối về trung tâm TP Hồ Chí Minh

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden:

Tên dự án: Khu đô thị Hưng Long Garden
Chủ đầu tư: Long An Delta
Vị trí: Mặt tiền đường TL835D, Cần Giuộc, Long An
Quy mô: 3,8 ha
Mật độ xây dựng: 40%
Tổng số nền đất: 238 nền (Giai đoạn 1: 84 nền; Giai đoạn 2: 154 nền)
Diện tích nền đất: 85 – 200m2
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Giá bán: 418 triệu / nền (50%)
Ngân hàng hỗ trợ: 50 – 70% giá trị nền đất

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An:

Dự án Hưng Long Garden nằm tại mặt tiền đường TL835D, vị trí vô cùng đắc địa, là tuyến đường trọng điểm của Long An với nhiều thế mạnh:

Dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Tây và trung tâm TP Hồ Chí Minh
Tiếp giáp mặt tiền đường TL835D hướng về quốc lộ 1A, có lộ giới 50m
Tiếp giáp mặt tiền đường TL826, lộ giới 70m
Liền kề hệ thống giáo dục
Dự án Hưng Long Garden nằm liền kề những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A. Thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và qua đại lộ Võ Văn Kiệt dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh.

Dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An chỉ cách TP Hồ Chí Minh khoảng 800m với vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận lợi
Dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An chỉ cách TP Hồ Chí Minh khoảng 800m với vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận lợi

Đặc biệt, dự án tiếp giáp với cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, là dự án trọng điểm quốc gia thuộc trục cao tốc Bắc Nam, có ý nghĩa thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Rút ngắn thời gian từ Long An đến sân bay quốc tế Long Thành, TP Hồ Chí Minh và Bà Rịa Vũng Tàu.

Tiện ích dự án đất nền giá rẻ Hưng Long Garden Long An:

Dự án Hưng Long Garden chỉ cách TP Hồ Chí Minh khoảng 800m với vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận lợi nên các cư dân được thừa hưởng đầy đủ những tiện ích sẵn có của khu vực. Đối diện là trung tâm hành chính xã, di chuyển đến các trường mầm non, cấp 1, 2, 3 chỉ mất khoảng 3 – 5 phút.

Dự án nằm liền kề chợ Long Thượng với các loại đặc sản cá, tôm, gà đồng, rau quê… đặc biệt là Miếu Bà Ngũ Hành, thu hút mỗi năm hàng chục ngàn du khách thập phương đổ về.

Cách khu công nghiệp Cầu Tràm : 3 phút
Cách THPT Phước Kiển: 4 phút
Cách Khu đô thị Five Star Eco City: 5 phút
Cách cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây: 7 phút
Cách trung tâm huyện Cần Đước: 10 phút
Cách cảng Quốc tế Long An: 18 phút
Cách Bệnh viện Đa Khoa Long An: 20 phút
Trường cấp 1, 2, 3 trong bán kính: 3km
Bệnh viện Bình Chánh 7 km
Bệnh viện Nhi Đồng 3: 10 km

Giá bán và thanh toán dự án Hưng Long Garden:
Giá bán dự án Hưng Long Garden dự kiến ừ 8 – 10 triệu / m2 với nhiều chính sách ưu đãi:

Trả chậm không lãi suất 12 tháng
Sở hữu ngay khi trả trước 50% (418 triệu)
Ngân hàng hỗ trợ tối đa 70%
Chiết khấu 8 chỉ vàng SJC khi thanh toán nhanh
Pháp lý dự án:
Quy trình pháp lý của dự án: Chủ trương – làm hạ tầng và chuyển đất ở – tiện ích – nghiệm thu – số tờ và số thửa
Sổ đỏ riêng từng nền: Đang tỏng quá trình ra số thửa, sổ tờ và cập nhật lên sổ tổng
Lịch đi công chứng: Đợt 1 dự kiến từ 25/10 – 05/11/2018; Đợt 2 dự kiến từ 25/12/2018 – 05/01/2019

Dự Án đất nền giá rẻ Long An – Hoàng Phúc Garden

Dự Án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden tọa lạc tại trung tâm huyện Cần Đước, Long An, là nơi tiếp giao của nhiều trục đường huyết mạch và tập trung nhiều khu công nghiệp. Dự án là phố thị năng động hiện đại trong quần thể đô thị công nghiệp hiện đại với không gian sinh thái, dòng sông thơ mộng và công viên xen lẫn với khu phố đi bộ gần gũi giữa người Việt và du khách.

Dự Án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden tọa lạc tại trung tâm huyện Cần Đước, Long An
Dự Án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden tọa lạc tại trung tâm huyện Cần Đước, Long An

Tổng quan dự đất nền giá rẻ Long An Án Hoàng Phúc Garden:

Tên dự án: Hoàng Phúc Garden
Chủ đầu tư: Hoàng Phúc
Vị trí: Mặt tiền DT830, xã Long Sơn, huyện Cần Đước, Long An
Phân phối, phát triển dự án: Thuận Hùng Group
Quy mô: Giai đoạn 1: 8000m; Giai đoạn 2: 12000m
Diện tích: 80 – 200m2
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Thời gian mở bán dự kiến: 01/2019

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Long An Hoàng Phúc Garden:

Dự án Hoàng Phúc Garden nằm ngay mặt tiền đường DT830 (Vành Đai 4), nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và giao lộ của nhiều tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối về trung tâm TP Hồ Chí Minh.

Dự Án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden Long An tiếp cận tất cả những tiện ích phục vụ cho nhu cầu nhân sinh trong bán kính 500 – 2km
Dự Án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden Long An tiếp cận tất cả những tiện ích phục vụ cho nhu cầu nhân sinh trong bán kính 500 – 2km

Huyện Cần Đước được ủy ban tỉnh Long An đầu tư phát triển đồng bộ, hiện tại được đánh giá là thị trường tiềm năng nhất khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh với những dự án thu hút manghj cư dân, tạo ra một làn sóng di chuyển cư dân ngày càng nhiều hơn từ TP Hồ Chí Minh về Long An.
Tuyến đường Tỉnh Lộ 830 đang được xây mới và mở rộng 4 làn xe từ đoạn kết nối từ huyện Đức Hòa qua Bến Lức, Cần Đước đến cảng quốc tế Long An với chiều dài 55km và tổng kinh phí trên 3.200 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo sự liên kết với TP Hồ Chí Minh và giữa các cụm, khu công nghiệp trong tỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Dự Án Hoàng Phúc Garden thuộc khu đô thị Cần Đước, Long An, tọa lạc tại vị trí giao thông vàng và được công nhận là khu đô thị loại 4.

Các cụm công nghiệp và khu công nghiệp quanh dự án:

  • Khu công nghiệp Thuận Đạo
  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2
  • Khu công nghiệp Cầu Tràm
  • Khu công nghiệp Long Cang
  • Khu công nghiệp Lâm Phong
  • Khu công nghiệp Tân Kim

Gần các cảng lớn dọc sông Vàm Cỏ:

  • Cảng Thành Tài
  • Cảng Bourbon Bến Lức
  • Cảng Cầm Nguyên
  • Cảng Phương Quân
  • Cầu cảng Phước Đông
  • Cảng quốc tế Long An

Tiện ích dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden:

Dự án Hoàng Phúc Garden nằm giữa khu công nghiệp hơn 500.000 công nhân với hệ thống trung tâm thương mại, công viên, trường học đầy đủ bên trong dự án, liền kề 4 cảng nước sâu như Năm Sao, Cẩm Nguyên, Anh Quân… và 1 cảng quốc tế Bourbon.

Tiếp cận tất cả những tiện ích phục vụ cho nhu cầu nhân sinh trong bán kính 500 – 2km như trường mầm non, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, chợ, trung tâm mua sắm, ủy ban nhân dân…

Pháp lý dự án đất nền giá rẻ Hoàng Phúc Garden:

Quy trình pháp lý dự án: Chủ trương – quyết định quy hoạch 1/1500 – chuyển đổi đất và xây dựng tiện ích, cơ sở hạ tầng – nghiệm thu – ra số thửa, số tờ từng sản phẩm
Dự án đang trong tiến độ ra số thửa, số tở và cập nhật lên sổ tổng
Thời gian công chứng: từ 3 – 4 tháng kể từ ngày ký HDNT

Giá bán và phương thức thanh toán:

Giá bán dự án Hoàng Phúc Garden từ 10 – 11 triệu / m2 với phương thức thanh toán linh hoạt:

Trả chậm không lãi suất đến 150 ngày
Trả góp theo tiến độ
Thanh toán nhanh chiết khấu 5% và quà tặng vàng SJC

Dự án đất nền giá rẻ Long Phú Residence Trần Anh

Dự án Long Phú Residence mang một vẻ đẹp hoàn thiện và sang chảnh hơn so với những dự án khác, hứa hẹn sẽ là một nơi an cư cho khách hàng và cũng là một kênh đầu tư tiềm năng với các nhà đầu tư.

Dự án đất nền Long An giá rẻ - Long Phú Residence nằm tại mặt tiền quốc lộ 1A, nơi có nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và các tập đoàn đầu tư
Dự án đất nền Long An giá rẻ – Long Phú Residence nằm tại mặt tiền quốc lộ 1A, nơi có nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và các tập đoàn đầu tư

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Long Phú Residence:

Dự án Long Phú Residence nằm tại mặt tiền quốc lộ 1A, nơi có nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và các tập đoàn đầu tư như khu dân cư Phú An, Bến Lức, Long Kim 2… khu công nghiệp Long Hiệp… Gần trường trung học kinh tế Long An, gần đường Trần Thế Sinh, Nguyễn Văn Tiếp và cách Bình Chánh 5km.

Dự án đất nền giá rẻ Long Phú Residence Long An mang một vẻ đẹp hoàn thiện và sang chảnh hơn so với những dự án khác
Dự án đất nền giá rẻ Long Phú Residence Long An mang một vẻ đẹp hoàn thiện và sang chảnh hơn so với những dự án khác

Kết nối giao thông đến dự án: Từ hướng bến xe miền Tây kết nối đến quốc lộ 1A, từ các quận 6, 8… kết nối đến Đại lộ Đông Tây, từ Bình Chánh kết nối đến đại lộ Nguyễn Văn Linh…

Tiện ích dự án đất nền giá rẻ Long Phú Residence:

Đầy đủ các tiện ích trong bán kính 1km như: Khu dân cư hiện hữu, trung tâm thương mại sầm uất, trường cấp 1, 2, siêu thị điện máy, trung tâm hành chính, coopmart, bệnh viện đa khoa…

Phong cách thiết kế dự án Long Phú Residence:
Dự án có thiết kế mang đậm phong cách Châu Âu, mang đến một nét đẹp kiến trúc riêng biệt và độc đáo cho cư dân. Tất cả các sảnh chính của nhà phố đều được lát đá granite sang trọng.
Xây dựng theo lối kiến trúc Pháp cổ điển và sang chảnh với 1 trệt 2 lầu gồm 1 phòng sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng khách và 1 phòng ăn.
Giá bán và phương thức thanh toán:
Dự án Long Phú Residence có giá bán từ 2,2 tỷ / căn chưa bao gồm quà tặng và chiết khấu
Được ngân hàng BIDV hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn nhà
Trả góp không lãi suất theo tiến độ

Dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake liền kề Củ Chi

Dự án Saigon Eco Lake là khu dân cư cao cấp, được coi là có quy mô lớn nhất khu vực vào thời điểm hiện tại.

Dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake là khu dân cư cao cấp, có quy mô lớn nhất khu vực vào thời điểm hiện tại
Dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake là khu dân cư cao cấp, có quy mô lớn nhất khu vực vào thời điểm hiện tại

Tổng quan dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake:

Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Saigon Eco Lake
Chủ đầu tư: Daresco (Đức Hòa 3)
Quy mô: 68ha, trong đó:
Đất xây dựng nhà ở: Biệt thự 192 lô, nhà phố liền kề vườn 1069 lô, nhà phố liền kề 626 lô
Đất công trình công cộng: trường tiểu học, mầm non, trung tâm thương mại, trạm y tế, chợ…
Loại hình phát triển: Khu đô thị mới gồm biệt thự, nhà phố, đất nền
Bao gồm: 2115 nền biệt thự và nhà phố
Diện tích đất: 100 – 250 m2 / nền
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
Giá bán: 6 – 9 triệu / m2

Vị trí dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake:

Dự án Saigon Eco Lake nằm ngay vị trí mặt tiền đường tỉnh lộ 8 ( Vành Đai Ngoài), đối diện khu công nghiệp Đức Hòa 3, qua cầu Thầy Cai tới huyện Củ Chi.

Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22) 4,5km
Cách cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh 30km
Cách TP Thủ Dầu Một, Bình Dương 20km
Cách ngã tư An Sương 24,5km, nội thành TP Hồ Chí Minh 35km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 30km
Ngoài ra, dự án chỉ mất vài phút để di chuyển đến:
Khu công nghiệp Đông Nam 3km
Khu công nghiệp Tân Quy 1km
TP Thủ Dầu Một 5km
TT Hooc Môn và Metro Hiệp Phú 6km
Thị xã Thuận An 9km
Trung tâm quận 12 8km

Cơ sở hạ tầng dự án đất nền giá rẻ Long An Saigon Eco Lake:

Dự án Saigon Eco Lake được quy hoạch theo mô hình là một khu đô thị mới, về lâu dài sẽ phát triển thành một đô thị hoàn chỉnh bậc nhất khu vực. Dự án hiện đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản và đang xây dựng hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại nhằm phục vụ cư dân.

Dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake Long An được quy hoạch theo mô hình là một khu đô thị mới, về lâu dài sẽ phát triển thành một đô thị hoàn chỉnh bậc nhất khu vực
Dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake Long An được quy hoạch theo mô hình là một khu đô thị mới, về lâu dài sẽ phát triển thành một đô thị hoàn chỉnh bậc nhất khu vực

Cơ cấu quy hoạch dự kiến bao gồm các loại đất:
Đất công trình công cộng, dịch vụ
Đất cây xanh, thể dục thể thao
Đất ở
Đường giao thông
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Tiện ích dự án đất nền giá rẻ Saigon Eco Lake:

Dự án Saigon Eco Lake là khu đô thị vệ tinh trọng điểm của TP Hồ Chí Minh, nằm trong tổng thể khu đô thị Tây Bắc, cách khu đô thị đại học quốc tế 5km. Kết nối các khu đại học Sư Phạm, đại học Y Dược và các tiện ích giải trí như trường đua ngựa, sân golf…

Công trình dịch vụ thương mại, chợ: trung tâm thương mại, giải trí bao gồm trung tâm mua sắm, nhà hàng, ngân hàng, bưu điện, siêu thị
Đất xây dựng công trình công cộng, văn hóa giáo dục, thương mại: trường mầm non với 450 học sinh, trường tiểu học với 580 học sinh
Đất công viên cây xanh với khu công viên hồ sinh thái, là tâm đểm của không gian kiến trúc khu dân cư. Các vườn hoa, công viên được bố trí xen kẽ trong quần thể các công trình văn hóa, công cộng, tạo nên một không gian thoáng mát, đẹp, sinh động và môi trường trong lành, đảm bảo chất lượng sống của cư dân
Ngoài ra, Saigon Eco Lake còn có nhiều tiện ích khác như công viên, trung tâm thương mại, nhà hàng, ngân hàng, bưu điện, khu vui chơi trẻ em

Dự án đất nền Long An giá rẻ 10 (Đang cập nhật)

Xem thêm: Dự án Bất động sản Đất nền Khu đô thị thương mại Mỹ Hưng Skyline giá từ 16 triệu/m2

01 Apr 2019

BNC LAND – Đất nền vùng ven, xu hướng đầu tư Bất động sản 2019

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại các thành phố lớn Hà Nội và TPHCM đang dần cạn quỹ đất, cũng như sự đắt đỏ của thị trường bất động sản nội thành thì năm 2019, xu hướng dịch chuyển sự đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản sang bất động sản đất nền vùng ven là tất yếu.

BNCDRAGON - Dự án đất nền vùng ven đang thu hút nhà đầu tư
BNC DRAGON – Dự án đất nền vùng ven đang thu hút nhà đầu tư

Giá đất nền vùng ven tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15%

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Theo thống kê, cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, thị trường bất động sản vùng ven ở các tỉnh giáp ranh các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM đang phát triển mạnh mẽ, phân lớn lầ tập trung vào các phân khúc đất nền và dự kiến trong thời gian tới, phân khúc đất nền vùng ven sẽ tăng dao động từ 10% đến 15%/năm.

BNCLAND bất động sản đất nền vùng ven
BNC LAND – bất động sản đất nền vùng ven

Giá đất nền khu vực các Quận nằm rìa thuộc TPHCM ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền, thì với số tiền này, nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn ở các dự án đất nền vùng ven khu vực lận cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… giá của 1 lô đất nền 70 – 100 mét vuông thấp hơn nhiều so với giá của 1 căn hộ trong trung tâm thành phố, nên đất nền vùng ven vẫn là sự lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của các khách hàng mong muốn sở hữu một lô đất xây nhà ở hoặc kinh doanh. Do đó, sự phát triển của phân khúc đất nền ở các tỉnh vùng ven đang được duy trì, số lượng sản phẩm được tung ra trên thị trường và số lượng giao dịch đất nền cũng sẽ tăng trưởng hơn so với các năm trước đó.

Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản đất nền vùng ven ở các thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ là tất yếu của năm 2019, khi nhiều dự án được tung ra sẽ giúp đất nền vùng ven tăng giá đáng kể so với năm 2018.

Thị trường bất động sản năm 2019 – Đất nền vùng ven vẫn là ‘vua’

Đánh giá về thị trường bất động sản đất nền vùng ven trong năm 2019 có khá nhiều điểm nổi trội. Thể hiện thông qua số lượng giao dịch ổn định, giá cả không biến động nhiều so với các năm trước đó, sô lượng hàng đất nền tồn kho giảm. Tính đến cuối năm 2018, tổng giá trị hàng tồn kho chỉ còn khoảng 23.000 tỷ đồng, giảm 105.000 tỷ đồng ở quý 1 năm 2013.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Chính sách tín dụng dành cho bất động sản hiện nay được ngân hàng kiểm soát chặt chẽ, đang ở mức cho phép, lãi suất duy trì ổn định, hạn chế dần cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Nhu cầu sở hữu đất nền để định cư hoặc làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được sự chú ý của người dân, đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư an toàn khi thị trường bất động sản có biến động.

Đất nền vùng ven sẽ là phân khúc chủ đạo

Theo báo cáo của các chuyên gia kinh tế và bất động sản, “bức tranh” thị trường bất động sản 2019 vẫn có sự phát triển mạnh mẽ, trong đó đất nền vùng ven vẫn là phân khúc hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Đầu tư bất động sản tại các khu vực tỉnh vùng ven TP HCM, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng giá và sôi động trở lại, đặc biệt tại những khu có dự án lớn. Điển hình hiện tại là quanh các khu vực quận 9, TP HCM, một số tuyến đường quanh các dự án lơn như VinCity đang được thi công như Nguyễn Xiển, Trường Lưu, Nguyễn Văn Tăng…, giá đất dần tăng đều.

Dự án đất nền vùng ven của BNCLAND

Dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON - Vị trí chiến lược
Dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON – Vị trí chiến lược

Dự án đất nền vùng ven TPHCM – BNC DRAGON do Công ty cổ phần bất động sản BNC LAND, website: https://bncland.vn/ , vị trí tại Xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An với diện tích 16,74ha. Dự án nằm cách trung tâm TPHCM 20 phút, được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp, các chuyên gia bất động sản vì lợi ích và giá trị của dự án mang lại.. Chỉ mất chưa đầy 10 phút để có mặt tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. BNC DRAGON cũng rất thuận tiện cho việc di chuyển tới trung tâm Chợ Lớn khi chỉ cách đó 18 phút đi theo đại lộ Võ Văn Kiệt. Kết nối Bến xe miền Tây mới, bệnh viện nhi đồng Thành Phố hay đại học Văn Hiến chỉ mất 10 phút.

BNCLAND khu đô thị dự án đất nền vùng ven BNCDRAGON

Hơn nữa, dự án BNC DRAGON nằm trong khu dân cư của KCN Cầu Tràm đạt chuẩn sạch với hơn 30.000 cán bộ, công nhân viên quy tụ về đây để làm việc, cư dân hiện hữu sầm uất với các tiện ích chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học chuẩn Quốc tế chỉ trong bán kính 200m.

Tìm hiểu Bất động sản đất nền vùng ven BNC DRAGON – NƠI GIÁ TRỊ MÃI SINH SÔI

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

31 Dec 2018

BNC LAND – Đất nền giá tầm 1 tỷ tại Long An, Củ Chi, Hóc Môn khởi sắc

Long An, Củ Chi, Hóc Môn đang là những khu vực đang được sự quan tâm chú ý ở thời điểm cuối năm 2018 – đầu năm 2019 khi nhiều dự án đất nền giá 1 tỷ đồng mới đang được tung ra thị trường, đi kèm với nhiều dự án công cộng, đường xá trị giá hàng ngàn tỷ đang tiến hành, nhà đầu tư (NĐT) bất động sản đang tìm kiếm các nền đất lẻ thổ cư đang ngày càng nhộn nhịp.

Xem thêm: Bất Động Sản Công Nghiệp – Xu hướng thị trường bất động sản năm 2019

Đất nền giá trong tầm 1 tỷ tại Long An, Củ Chi, Hóc Môn khởi sắc.

Nếu thị trường bất động sản trong năm 2018 tại các quận ngoại ô thành phố như Quận 12, các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, các khu vực giáp ranh TPHCM & tỉnh Long An đứng im trong các hoạt động mua bán giao dịch thì đến thời điểm cuối năm 2018 và đầu năm 2019 các hoạt động này lại trở nên nhộn nhịp hơn, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô khi Nhà đầu tư từ nhiều nơi khác nhau đang đổ xô đến để tìm kiếm cho mình cơ hội.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Những thửa đất lớn, rộng khoảng vài trăm mét vuông chưa được chú trọng thì ngược lại, những nền đất diện tích cỡ nhỏ hơn 100 mét vuông, đang được bán với giá từ 13-15 triệu đồng trên mỗi mét vuông lại được sự quan tâm nhiều hơn. Trong đó, một dự án đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong cùng phân khúc giá với vị trí vô cùng thuận lợi giáp ranh giữa thành phố Hồ Chí Minh và huyện Cần Đước tỉnh Long An, cách trung tâm thành phố, chợ Bến Thành 20 phút, nằm cạnh Khu Công Nghiệp Cầu Tràm đạt chuẩn sạch Quốc tế, thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp đang được chú ý phát triển trong những năm trở lại đây.

Trò chuyện với anh Nam nhà là đầu tư, anh đã đặt cọc thành công lô đất nền đất diện tích 100m² tại dự án đất nền BNC DRAGON do đơn vị phát triển BNC LAND Website https://bncland.vn/ với giá trong tầm 1 tỉ đồng/nền nhưng được thanh toán nhiều đợt theo tiến độ, giúp cho nhà đầu tư linh hoạt trong hoạt động đầu tư kinh doanh của mình.

Theo tiến độ của dự án, anh Nam sẽ thanh khoản vào thời điểm quý 3 đến quý 4/2019 đến đầu năm 2020 khi mà cả hạ tầng và dân cư của dự án bắt đầu hoạt động. Anh Nam cho biết thêm, với số tiền trong tầm giá 1 tỉ đồng thì khó tìm các dự án đất nền ở khu Đông, Nam thời giai đoạn này, chính vì thế BNC DRAGON đang là sự lựa chọn phù hợp để đầu tư.

Thị trường bất động sản đất nền giáp ranh TPHCM
Thị trường bất động sản đất nền giáp ranh TPHCM

Theo ý kiến của nhiều nhà đầu tư, quỹ đất hiện ở các khu vực Long An, Củ Chi, Hóc Môn dồi dào và giá đất còn thấp để có thể đầu tư, đây là 2 yếu tố thu hút các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản vùng ven này.

Đánh giá các dự án đất nền tầm giá 1 tỷ ở các khu vưc Long An, Củ Chi, Hóc Môn

Khảo sát ở các sàn giao dịch bất động sản các khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn, Long An giá đất khu vực này vẫn tăng trung bình từ 10 – 25%/năm. Kỳ vọng của các nhà đầu tư, mặt bằng giá đất nền sẽ còn tăng thêm khi các cơ sở hạ tầng đi vào hoạt động.

Các yếu tố giúp các nhà đầu tư quan tâm các dự án đất nền tại các khu vực này ở thời điểm hiện tại xuất hiện nhiều công trình giao thông nghìn tỉ đang được đầu tư xây dựng. Thông tin này đã giúp cho thị trường Bất động sản nơi đây trở nên sôi động hơn.

Xem thêm: Dự án bất động sản Long An – Mỹ Hưng Skyline – Kiệt tác của sự phồn hoa 

Chương trình của Tp.HCM đang ưu tiên phát triển tiềm năng vì ở các khu vực này quỹ đất còn dồi dào  để phát triển đô thị và giá đất còn rẻ; sự kết nối về phía Long An hoặc các tỉnh lân cận TPHCM… thuận tiện.

Nhà đầu tư đổ xô về đất dự án vùng ven TPHCM
Nhà đầu tư đổ xô về đất dự án vùng ven TPHCM

Đánh giá sự cạnh tranh của các dự án quy mô nhỏ và lẻ tại khu vực mà các nhà đầu tư bắt đầu chú ý quan tâm, các dự án nhìn chung đều có những điểm mạnh riêng. Những dự án có quy mô lớn có điểm mạnh về sự đồng bộ các tiện ích với thương hiệu của chủ đầu tư và thương hiệu dự án, những dự án quy mô nhỏ có điểm mạnh trong việc là dễ đáp ứng nhu cầu ở và định cư thực của người dân, tiến độ xây cơ sở hạ tầng và pháp lý dễ dàng và nhanh hơn, việc xen kẽ với khu dân cư hiện hữu đơn giản, cũng như tính thanh khoản của bất động sản…

Dự án nhỏ hoặc lớn, điều quan trọng nhất là làm như thế nào chủ đầu tư phải lựa chọn được khu đất phát triển dự án có vị trị tốt, dễ đang trong việc kết nối những khu tiện ích chung, hơn nữa chủ đầu tư phải đầu tư chu đáo, hoàn thiện các khu tiện ích ngay trong dự án, giúp cho việc thu hút được người dân an cư về ở. Dự án được dân cư ở thực sự thì mới được coi là dự án thành công đồng thời tạo được giá trị thực sự cho xã hội.

Đăng ký tư vấn dự án BNC DRAGON

13 Nov 2018

Bất động sản Long An “âm thầm” tăng giá

Không “bùng nổ” về mức giá như BĐS Sài Gòn nhưng các dự án bất động sản (BĐS) tại Long An vẫn âm thầm tăng giá từ 20 – 30% so với năm ngoái.

Thời gian qua, đất nền dự án tại thị trường Long An sôi động giao dịch. Các chủ đầu tư (CĐT) liên tục bung sản phẩm mới hoặc chào bán giai đoạn tiếp theo. Trong đó, nhu cầu mua đất/nhà để đầu tư chiếm phần lớn giao dịch. Theo ghi nhận, đất nền dự án tại Long An giá bán âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% – 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Các dự án khu dân cư, khu đô thị (KDC/KĐT) có hạ tầng cơ bản hoàn thiện ghi nhận mức tăng cao. Giai đoạn sau giá  cao hơn từ 15 – 30% so với giai đoạn trước. Chẳng hạn dự án đất nền CĐT chào bán giai đoạn 1 vào tháng 6/2016 với mức giá 4 – 5.5 triệu đồng/m2, hiện giá thứ cấp từ 8-9 triệu đồng/m2 sau 2 năm, gần đây sau mỗi giai đoạn mở bán cách nhau 1-2 tháng mức tăng khoảng 20%.

Hay KDC Bella Vista (nối dài Củ Chi – Long An), CĐT bán đợt 4 mức giá từ 6.5 triệu đồng/m2, trong khi đợt 1 chào bán vào tháng 3/2016 có giá  là 3.5 triệu đồng/m2. Dự án Sài Gòn Village (huyện Cần Giuộc) chào bán đợt 2 với mức giá từ 600-800 triệu đồng/nền, so với giai đoạn 1 mở bán tháng 11/2016 mỗi nền tại dự án giá đã tăng từ 10-15%. Môi giới tại đây cho biết, hiện khá nhiều khách đầu tư mua lướt sóng, gửi bán chênh từ 80 – 150 triệu đồng trong vòng 1-2 tháng.

Trong khi đó, ở các dự án cũ, mức tăng giá nhẹ hơn. Cụ thể, dự án KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia (nối dài Hóc Môn – Long An), hiện tại CĐT bán các nền NĐT ký gửi với giá chênh 3 triệu đồng/m2 so với giai đoạn 1 mở bán vào đầu năm 2014.

Bên cạnh phân khúc đất nền thì nhà phố xây sẵn cũng là loại hình có mức tăng giá khá tốt từ 10 – 20% giữa các giai đoạn chào bán (6-7 tháng). Trong đó, hoạt động sang nhượng giữa các NĐT “âm thầm” diễn ra ở phân khúc này. Giá chênh mỗi NĐT hưởng được khi bán nhà phố có thể lên đến 150 – 200 triệu đồng/căn trong vòng 1 – 3 tháng.

Ở loại hình này, NĐT khá chuộng vì đóng tiền theo tiến độ xây dựng căn nhà trong khi ra hàng dễ do nhu cầu thực ở thực cao. Sau khi căn nhà đã hoàn thành phần thô, NĐT có thể rao bán lại và hưởng chênh lệch từ 20 – 30%.

So với đất dự án KDC và nhà phố thì đất nền lẻ thổ cư tại Long An mức tăng giá thấp hơn. Cách đây 2 – 3 tháng, các nền đất lẻ tăng giá khá nhanh từ 20 – 30%  trong vòng 6 tháng vì “ăn theo” thông tin quy hoạch, hạ tầng của huyện Hóc Môn, Củ Chi (Tp.HCM). Hiện tại, giá đất lẻ đã có dấu hiệu “chững”, chỉ tăng nhẹ 7 – 10% ở các vị trí đường lớn, hạ tầng đã hoàn thiện.

Anh Hữu Vinh một NĐT lâu năm cho biết: “Đất thổ cư Long An đang có dấu hiệu chững về giá vì biến động theo tình hình chung của thị trường đất nền các khu vực. Riêng đất dự án KDC/KĐT giá bán vẫn tăng đều giữa các giai đoạn. Bởi vì đất nền dự án tăng giá theo tiến độ hạ tầng của KDC, ít bị ảnh hưởng bởi thông tin “lên xuống” của thị trường”. Theo anh Vinh, một số dự án ở Long An giá bán còn tăng nhanh hơn đất tại huyện Hóc Môn, Củ Chi (Tp.HCM) vì NĐT đổ về đây mua bán khá nhiều.

Theo tìm hiểu của PV, NĐT “săn đón” đất nền Long An nhờ vào 2 yếu tố là gần các khu công nghiệp và giáp ranh Tp.HCM. Sức mua từ NĐT tăng rõ rệt trong thời gian qua là nguyên nhân khiến đất đai khu vực này tăng giá trị. Một số dự án giáp ranh với các huyện của Tp.HCM giá tăng trung bình 20% trong vòng 6 tháng.

Các dự án cư dân đã về ở đông, giá bán giai đoạn tiếp theo có thể chênh đến 30% so với giai đoạn 1. Ngoài ra, tổng nguồn cung đất nền tại khu vực này chưa lớn khiến hoạt động giao dịch trên thị trường diễn ra thuận lợi hơn Tp.HCM vì ít áp lực cạnh tranh. Vừa qua, nhiều NĐT TP đã chuyển hướng săn đất nền tại khu vực này cũng khiến giá đất tại đây nhích lên để đáp ứng hoạt động đầu tư.

Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Duy, nhân viên kinh doanh Công ty TNHH Phát triển BĐS Sài Gòn Group, sự cạnh tranh về giá giữa CĐT dự án với NĐT đang diễn ra “âm thầm” tại thị trường Long An. Một số khách đầu tư khó chốt lời cao vì cạnh tranh về giá với CĐT đang còn hàng mở bán giai đoạn tiếp theo. Ngoài ra, có những dự án NĐT chấp nhận “ngâm” vốn vì phải đợi hàng NĐT ra xong mới có thể chốt lời. Thời gian ‘ngâm” có thể kéo dài từ 1 – 1.5 năm.

Ông Cao Mạnh Tiến, một NĐT mua đất Long An bộc bạch: “Những NĐT mua 1 – 2 nền ít ảnh hưởng bởi yếu tố thời gian ra hàng. Nhưng NĐT lướt sóng một lúc nhiều nền sẽ gặp khó khăn trong vấn đề ra hàng và chốt chênh khi CĐT dự án đó chưa bán hết sản phẩm. Thường thì NĐT lẻ ra hàng muốn hưởng mức chênh cao hơn, trong khi hàng của CĐT bán ra giá chênh bao giờ cũng thấp hơn. Vì thế, NĐT lẻ phải đợi cho CĐT ra hết hàng mới có thể rao bán hoặc chấp nhận bán lại với mức chênh thấp, không như kỳ vọng ban đầu”.

Nguồn: cafef